※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,517万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 86.62m² - |
| 102 | 1億3,253万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.99m² - |
| 103 | 1億3,253万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.99m² - |
| 104 | 1億3,249万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 105 | 1億2,978万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 106 | 1億581万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.90m² - |
| 107 | 1億457万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 56.37m² - |
| 108 | 1億5,558万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 81.37m² - |
| 109 | 1億4,106万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 33万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 201 | 1億6,818万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 39.2万円/月 | 3LDK | 86.62m² - |
| 202 | 1億3,528万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.99m² - |
| 203 | 1億3,528万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.99m² - |
| 204 | 1億3,503万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 205 | 1億3,898万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 72.91m² - |
| 206 | 1億3,415万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 207 | 1億3,247万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 30万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 208 | 1億737万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 25万円/月 | 2LDK | 56.90m² - |
| 209 | 1億620万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 56.37m² - |
| 210 | 1億5,791万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 81.37m² - |
| 211 | 1億4,366万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 33万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 301 | 1億7,044万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 39.4万円/月 | 3LDK | 86.62m² - |
| 302 | 1億3,624万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.99m² - |
| 303 | 1億3,624万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.99m² - |
| 304 | 1億3,598万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 305 | 1億4,102万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 72.91m² - |
| 306 | 1億3,586万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 307 | 1億3,379万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 308 | 1億890万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 56.90m² - |
| 309 | 1億771万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25万円/月 | 2LDK | 56.37m² - |
| 310 | 1億6,118万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 37万円/月 | 3LDK | 81.37m² - |
| 311 | 1億4,546万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約1億1,600万円 | 166万円/m² | 3階 | 69.65m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/12 | 成約7,280万円 | 129万円/m² | 3階 | 56.37m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/12 | 成約9,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 70.99m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/05 | 成約9,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/04 | 成約1億300万円 | 126万円/m² | 2階 | 81.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/10 | 新築1億1,300万円 | 138万円/m² | 1階 | 81.37m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,800万円 | 255万円/m² | 5階 | 89.35m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億5,193万円 | 177万円/m² | 2階 | 85.82m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億2,966万円 | 139万円/m² | 3階 | 92.81m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築7年 |
| オススメ | ザ・パークハウス小日向の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約1億6,570万円 | 199万円/m² | 4階 | 83.21m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約8,280万円 | 147万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約9,500万円 | 138万円/m² | 1階 | 68.49m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約1億723万円 | 125万円/m² | 1階 | 85.34m² | 3SLDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約1億632万円 | 126万円/m² | 3階 | 84.33m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築5年 |
| 2023/11 | 成約8,100万円 | 141万円/m² | 2階 | 57.21m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約7,980万円 | 142万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築10年新築時価格
1億1,780万円+4,737万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億6,517万円677万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
建物全体に高級感があり、共用部の雰囲気が良い。
周辺環境
高齢者にもやさしい地域で、大学病院が多く安心して暮らせる。
買い物・生活利便性
茗荷谷
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜型の人には少し不便かもしれません。
地域コミュニティ
江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス小日向(ザ・パークハウスこひなた) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向1丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 6710万円〜12380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 614万円/坪〜655万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.7万円〜39.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 6台 駐車費※1:36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.64m² | 1億678万円 | 9,550万円 |
| 3LDK | 70.99m² | 1億3,624万円 | 1億3,279万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。