ザ・パークハウス小日向 外観

ザ・パークハウス小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築10年

4.66上位3%
1億499万円〜1億7,099万円
坪単価 616万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 24.9万円〜43.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス小日向 外観

ザ・パークハウス小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築10年

1億499万円〜1億7,099万円
坪単価 616万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 24.9万円〜43.1万円/月
上位3%
4.66
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス小日向部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,546万円価格を確認する1億1,780万円40.2万円/月3LDK86.62
-
1021億3,301万円価格を確認する8,450万円32.2万円/月3LDK70.99
-
1031億3,301万円価格を確認する8,450万円32.2万円/月3LDK70.99
-
1041億3,277万円価格を確認する8,490万円32.2万円/月3LDK70.86
-
1051億3,029万円価格を確認する8,290万円31.1万円/月3LDK69.65
-
1061億599万円価格を確認する6,790万円25万円/月2LDK56.90
-
1071億499万円価格を確認する6,710万円24.9万円/月2LDK56.37
-
1081億5,609万円価格を確認する1億1,290万円37.8万円/月3LDK81.37
-
1091億4,070万円価格を確認する9,510万円34.7万円/月3LDK75.09
-
2011億6,854万円価格を確認する1億1,980万円41.7万円/月3LDK86.62
-
2021億3,480万円価格を確認する8,810万円33.1万円/月3LDK70.99
-
2031億3,480万円価格を確認する8,810万円33.1万円/月3LDK70.99
-
2041億3,456万円価格を確認する8,860万円33万円/月3LDK70.86
-
2051億3,845万円価格を確認する9,210万円33.9万円/月3LDK72.91
-
2061億3,428万円価格を確認する8,930万円32.6万円/月3LDK70.27
-
2071億3,209万円価格を確認する8,690万円31.9万円/月3LDK69.65
-
2081億747万円価格を確認する6,870万円25.9万円/月2LDK56.90
-
2091億645万円価格を確認する6,800万円25.7万円/月2LDK56.37
-
2101億5,830万円価格を確認する1億1,580万円39.2万円/月3LDK81.37
-
2111億4,397万円価格を確認する9,740万円35.6万円/月3LDK75.09
-
3011億7,099万円価格を確認する1億2,380万円43.1万円/月3LDK86.62
-
3021億3,597万円価格を確認する8,920万円34万円/月3LDK70.99
-
3031億3,597万円価格を確認する8,920万円34万円/月3LDK70.99
-
3041億3,572万円価格を確認する8,970万円34万円/月3LDK70.86
-
3051億4,100万円価格を確認する9,580万円34.9万円/月3LDK72.91
-
3061億3,589万円価格を確認する9,230万円33.6万円/月3LDK70.27
-
3071億3,450万円価格を確認する8,890万円32.8万円/月3LDK69.65
-
3081億931万円価格を確認する7,300万円26.7万円/月2LDK56.90
-
3091億814万円価格を確認する7,280万円26.6万円/月2LDK56.37
-
3101億6,114万円価格を確認する1億1,920万円40.5万円/月3LDK81.37
-
3111億4,521万円価格を確認する9,980万円36.7万円/月3LDK75.09
-
101
参考相場価格
1億6,546万円
新築時価格
1億1,780万円
想定賃料
40.2万円/月
  • 3LDK
  • 86.62
  • -
102
参考相場価格
1億3,301万円
新築時価格
8,450万円
想定賃料
32.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.99
  • -
103
参考相場価格
1億3,301万円
新築時価格
8,450万円
想定賃料
32.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.99
  • -
104
参考相場価格
1億3,277万円
新築時価格
8,490万円
想定賃料
32.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • オンライン
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105
参考相場価格
1億3,029万円
新築時価格
8,290万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
106
参考相場価格
1億599万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
25万円/月
  • 2LDK
  • 56.90
  • -
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107
参考相場価格
1億499万円
新築時価格
6,710万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 2LDK
  • 56.37
  • -
108
参考相場価格
1億5,609万円
新築時価格
1億1,290万円
想定賃料
37.8万円/月
  • 3LDK
  • 81.37
  • -
109
参考相場価格
1億4,070万円
新築時価格
9,510万円
想定賃料
34.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
201
参考相場価格
1億6,854万円
新築時価格
1億1,980万円
想定賃料
41.7万円/月
  • 3LDK
  • 86.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス小日向販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス小日向売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス小日向
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス小日向販売履歴

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ザ・パークハウス小日向
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販売履歴とは

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ザ・パークハウス小日向資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス小日向居住エリアの評価

ザ・パークハウス小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築10年

新築時価格

1億1,780万円+4,766万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、151%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,546万円713万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小日向マンション概要

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス小日向詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小日向(ザ・パークハウスこひなた)
住所東京都文京区小日向1丁目23-9
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)3階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積56.37㎡〜86.62㎡
新築時価格6710万円〜12380万円
参考相場価格
  • 2LDK:10499万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:13029万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価616万円/坪〜655万円/坪
想定賃料24.9万円〜43.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こひなた保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※136000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK56.64m²1億696万円9,564万円
3LDK70.99m²1億3,597万円1億3,290万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス小日向

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: