ザ・パークハウス小日向 外観

ザ・パークハウス小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築10年

4.66上位3%
1億457万円〜1億7,044万円
坪単価 614万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 24.7万円〜39.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス小日向 外観

ザ・パークハウス小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築10年

1億457万円〜1億7,044万円
坪単価 614万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 24.7万円〜39.4万円/月
上位3%
4.66
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス小日向部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,517万円価格を確認する1億1,780万円39.3万円/月3LDK86.62
-
1021億3,253万円価格を確認する8,450万円30.8万円/月3LDK70.99
-
1031億3,253万円価格を確認する8,450万円30.8万円/月3LDK70.99
-
1041億3,249万円価格を確認する8,490万円30.7万円/月3LDK70.86
-
1051億2,978万円価格を確認する8,290万円29.9万円/月3LDK69.65
-
1061億581万円価格を確認する6,790万円24.9万円/月2LDK56.90
-
1071億457万円価格を確認する6,710万円24.7万円/月2LDK56.37
-
1081億5,558万円価格を確認する1億1,290万円36.7万円/月3LDK81.37
-
1091億4,106万円価格を確認する9,510万円33万円/月3LDK75.09
-
2011億6,818万円価格を確認する1億1,980万円39.2万円/月3LDK86.62
-
2021億3,528万円価格を確認する8,810万円30.8万円/月3LDK70.99
-
2031億3,528万円価格を確認する8,810万円30.8万円/月3LDK70.99
-
2041億3,503万円価格を確認する8,860万円30.8万円/月3LDK70.86
-
2051億3,898万円価格を確認する9,210万円31.8万円/月3LDK72.91
-
2061億3,415万円価格を確認する8,930万円30.3万円/月3LDK70.27
-
2071億3,247万円価格を確認する8,690万円30万円/月3LDK69.65
-
2081億737万円価格を確認する6,870万円25万円/月2LDK56.90
-
2091億620万円価格を確認する6,800万円24.8万円/月2LDK56.37
-
2101億5,791万円価格を確認する1億1,580万円36.7万円/月3LDK81.37
-
2111億4,366万円価格を確認する9,740万円33万円/月3LDK75.09
-
3011億7,044万円価格を確認する1億2,380万円39.4万円/月3LDK86.62
-
3021億3,624万円価格を確認する8,920万円31.2万円/月3LDK70.99
-
3031億3,624万円価格を確認する8,920万円31.2万円/月3LDK70.99
-
3041億3,598万円価格を確認する8,970万円31.2万円/月3LDK70.86
-
3051億4,102万円価格を確認する9,580万円32.1万円/月3LDK72.91
-
3061億3,586万円価格を確認する9,230万円30.7万円/月3LDK70.27
-
3071億3,379万円価格を確認する8,890万円30.4万円/月3LDK69.65
-
3081億890万円価格を確認する7,300万円25.2万円/月2LDK56.90
-
3091億771万円価格を確認する7,280万円25万円/月2LDK56.37
-
3101億6,118万円価格を確認する1億1,920万円37万円/月3LDK81.37
-
3111億4,546万円価格を確認する9,980万円33.4万円/月3LDK75.09
-
101
参考相場価格
1億6,517万円
新築時価格
1億1,780万円
想定賃料
39.3万円/月
  • 3LDK
  • 86.62
  • -
102
参考相場価格
1億3,253万円
新築時価格
8,450万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.99
  • -
103
参考相場価格
1億3,253万円
新築時価格
8,450万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.99
  • -
104
参考相場価格
1億3,249万円
新築時価格
8,490万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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105
参考相場価格
1億2,978万円
新築時価格
8,290万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
106
参考相場価格
1億581万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 2LDK
  • 56.90
  • -
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107
参考相場価格
1億457万円
新築時価格
6,710万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 2LDK
  • 56.37
  • -
108
参考相場価格
1億5,558万円
新築時価格
1億1,290万円
想定賃料
36.7万円/月
  • 3LDK
  • 81.37
  • -
109
参考相場価格
1億4,106万円
新築時価格
9,510万円
想定賃料
33万円/月
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
201
参考相場価格
1億6,818万円
新築時価格
1億1,980万円
想定賃料
39.2万円/月
  • 3LDK
  • 86.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス小日向販売中・賃貸の物件(1件)

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ザ・パークハウス小日向売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億2,800万255万円/m²5階89.35m²3LDKブランズタワー文京小日向築12年
2026/02成約1億5,193万177万円/m²2階85.82m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築8年
2025/12成約1億2,966万139万円/m²3階92.81m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築7年
オススメ
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2024/07成約1億6,570万199万円/m²4階83.21m²3LDKブランズタワー文京小日向築10年
2024/05成約8,280万147万円/m²3階56.10m²2LDKシティハウス文京小日向築10年
2024/04成約9,500万138万円/m²1階68.49m²3LDKシティハウス文京小日向築10年
2024/03成約1億723万125万円/m²1階85.34m²3SLDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築6年
2023/12成約1億632万126万円/m²3階84.33m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築5年
2023/11成約8,100万141万円/m²2階57.21m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
2023/11成約7,980万142万円/m²3階55.97m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス小日向資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス小日向居住エリアの評価

ザ・パークハウス小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築10年

新築時価格

1億1,780万円+4,737万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、151%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,517万円677万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス小日向マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    建物全体に高級感があり、共用部の雰囲気が良い。

  • 周辺環境

    5

    高齢者にもやさしい地域で、大学病院が多く安心して暮らせる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    茗荷谷

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜型の人には少し不便かもしれません。

  • 地域コミュニティ

    2

    江戸川橋

    夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス小日向QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小日向マンション概要

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス小日向詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小日向(ザ・パークハウスこひなた)
住所東京都文京区小日向1丁目23-10
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)3階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積56.37㎡〜86.62㎡
新築時価格6710万円〜12380万円
参考相場価格
  • 2LDK:10457万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:12978万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価614万円/坪〜655万円/坪
想定賃料24.7万円〜39.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こひなた保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※136000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK56.64m²1億678万円9,550万円
3LDK70.99m²1億3,624万円1億3,279万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス小日向

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: