パークホームズ文京小日向ザ レジデンス 外観

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築8年

4.65上位3%
8,634万円〜1億5,068万円
坪単価 513万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 25.1万円〜46.4万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス 外観

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築8年

8,634万円〜1億5,068万円
坪単価 513万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 25.1万円〜46.4万円/月
3.4%〜3.8%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,736万円価格を確認する1億380万円44.6万円/月
3.6%
3LDK90.80
-
2021億3,595万円価格を確認する8,970万円41.3万円/月
3.6%
3LDK84.85
-
2031億3,595万円価格を確認する8,970万円41.3万円/月
3.6%
3LDK84.85
-
2041億4,966万円価格を確認する9,980万円45.6万円/月
3.7%
3LDK92.81
-
2051億4,966万円価格を確認する9,980万円45.6万円/月
3.7%
3LDK92.81
-
2061億4,719万円価格を確認する9,990万円44.7万円/月
3.6%
3LDK90.96
-
2071億4,809万円価格を確認する1億980万円44.2万円/月
3.6%
3LDK90.02
-
2081億3,855万円価格を確認する9,940万円41.4万円/月
3.6%
3LDK85.34
-
2091億3,892万円価格を確認する9,940万円41.6万円/月
3.6%
3LDK85.82
-
2101億2,010万円価格を確認する8,540万円35.9万円/月
3.6%
3LDK74.28
-
2111億1,927万円価格を確認する8,050万円35.9万円/月
3.6%
3LDK74.28
-
2121億2,378万円価格を確認する8,230万円37.7万円/月
3.7%
3LDK77.09
-
2138,902万円価格を確認する6,190万円26.1万円/月
3.5%
2LDK55.40
-
2141億2,005万円価格を確認する7,700万円37.7万円/月
3.8%
3LDK76.29
-
2151億4,741万円価格を確認する9,580万円45.1万円/月
3.7%
3LDK91.75
-
2161億3,201万円価格を確認する8,980万円40万円/月
3.6%
3LDK81.81
-
2171億1,427万円価格を確認する7,490万円34.5万円/月
3.6%
3LDK72.00
-
2181億250万円価格を確認する6,940万円30.4万円/月
3.6%
3LDK64.35
-
2191億649万円価格を確認する7,090万円31.8万円/月
3.6%
3LDK66.89
-
2201億2,011万円価格を確認する7,690万円37.7万円/月
3.8%
3LDK76.33
-
2211億3,543万円価格を確認する8,980万円41.2万円/月
3.6%
3LDK84.33
-
2221億4,815万円価格を確認する1億500万円44.9万円/月
3.6%
3LDK91.27
-
2231億2,635万円価格を確認する8,400万円38.5万円/月
3.7%
3LDK78.69
-
2248,763万円価格を確認する6,190万円25.8万円/月
3.5%
2LDK54.48
-
201
参考相場価格
1億4,736万円
新築時価格
1億380万円
想定賃料
44.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 90.80
  • -
202
参考相場価格
1億3,595万円
新築時価格
8,970万円
想定賃料
41.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 84.85
  • -
203
参考相場価格
1億3,595万円
新築時価格
8,970万円
想定賃料
41.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 84.85
  • -
204
参考相場価格
1億4,966万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
45.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 92.81
  • -
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205
参考相場価格
1億4,966万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
45.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 92.81
  • -
206
参考相場価格
1億4,719万円
新築時価格
9,990万円
想定賃料
44.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 90.96
  • -
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207
参考相場価格
1億4,809万円
新築時価格
1億980万円
想定賃料
44.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 90.02
  • -
208
参考相場価格
1億3,855万円
新築時価格
9,940万円
想定賃料
41.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 85.34
  • -
209
参考相場価格
1億3,892万円
新築時価格
9,940万円
想定賃料
41.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 85.82
  • -
210
参考相場価格
1億2,010万円
新築時価格
8,540万円
想定賃料
35.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 74.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス販売履歴

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販売履歴とは

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築8年

新築時価格

1億380万円+4,356万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,736万円1049万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-42万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    周辺環境が絶対的に良いと感じる

  • アクセス

    5

    東京メトロ丸ノ内線や有楽町線の駅が徒歩圏内で通勤通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    茗荷谷

    駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、夜でも明るいので安心して帰宅できます。治安の良さを実感しています。

  • 医療・福祉

    5

    江戸川橋

    高齢者の方にとっても住みやすい環境で、段差の少ない平坦な地形や、医療機関が近隣に複数あるので安心して暮らせます。商店街での買い物も徒歩でできて便利です。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京小日向ザ レジデンス(パークホームズぶんきょうこひなたザ レジデンス)
住所東京都文京区小日向2丁目2-20
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)3階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積54.48㎡〜92.81㎡
新築時価格5890万円〜12300万円
参考相場価格
  • 2LDK:8634万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10232万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価513万円/坪〜550万円/坪
想定賃料25.1万円〜46.4万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こひなた保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※126000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK54.94m²8,793万円9,537万円
3LDK84.85m²1億3,595万円1億3,274万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ文京小日向ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: