パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築8年
2026年06月22日
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,736万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 44.6万円/月 3.6% | 3LDK | 90.80m² - |
| 202 | 1億3,595万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 41.3万円/月 3.6% | 3LDK | 84.85m² - |
| 203 | 1億3,595万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 41.3万円/月 3.6% | 3LDK | 84.85m² - |
| 204 | 1億4,966万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 45.6万円/月 3.7% | 3LDK | 92.81m² - |
| 205 | 1億4,966万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 45.6万円/月 3.7% | 3LDK | 92.81m² - |
| 206 | 1億4,719万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 44.7万円/月 3.6% | 3LDK | 90.96m² - |
| 207 | 1億4,809万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 44.2万円/月 3.6% | 3LDK | 90.02m² - |
| 208 | 1億3,855万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 41.4万円/月 3.6% | 3LDK | 85.34m² - |
| 209 | 1億3,892万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 41.6万円/月 3.6% | 3LDK | 85.82m² - |
| 210 | 1億2,010万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 35.9万円/月 3.6% | 3LDK | 74.28m² - |
| 211 | 1億1,927万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 35.9万円/月 3.6% | 3LDK | 74.28m² - |
| 212 | 1億2,378万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 37.7万円/月 3.7% | 3LDK | 77.09m² - |
| 213 | 8,902万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.40m² - |
| 214 | 1億2,005万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 37.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.29m² - |
| 215 | 1億4,741万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 45.1万円/月 3.7% | 3LDK | 91.75m² - |
| 216 | 1億3,201万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 40万円/月 3.6% | 3LDK | 81.81m² - |
| 217 | 1億1,427万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 34.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.00m² - |
| 218 | 1億250万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 30.4万円/月 3.6% | 3LDK | 64.35m² - |
| 219 | 1億649万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 31.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.89m² - |
| 220 | 1億2,011万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 37.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.33m² - |
| 221 | 1億3,543万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 41.2万円/月 3.6% | 3LDK | 84.33m² - |
| 222 | 1億4,815万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 44.9万円/月 3.6% | 3LDK | 91.27m² - |
| 223 | 1億2,635万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 38.5万円/月 3.7% | 3LDK | 78.69m² - |
| 224 | 8,763万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 25.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.48m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,736万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 44.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 90.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,595万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 84.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,595万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 84.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,966万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 92.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,966万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 92.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,719万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 想定賃料
- 44.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 90.96m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,809万円
- 新築時価格
- 1億980万円
- 想定賃料
- 44.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 90.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,855万円
- 新築時価格
- 9,940万円
- 想定賃料
- 41.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 85.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,892万円
- 新築時価格
- 9,940万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 85.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,010万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 新築9,940万円 | 116万円/m² | 2階 | 85.34m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築9,370万円 | 111万円/m² | 3階 | 84.33m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築1億1,100万円 | 129万円/m² | 3階 | 85.82m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築8,540万円 | 114万円/m² | 2階 | 74.28m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築9,810万円 | 114万円/m² | 1階 | 85.82m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築8,990万円 | 114万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,800万円 | 191万円/m² | 3階 | 66.89m² | 3LDK | 8年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億8,800万円 | 219万円/m² | 2階 | 85.82m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億5,790万円 | 170万円/m² | 3階 | 92.81m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京小日向ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,736万円1049万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 162.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3廊下が内廊下であればさらに良かったと感じる
住民の雰囲気
5マンションのグレードが高く、全体的に上質な雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5茗荷谷
駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、夜でも明るいので安心して帰宅できます。治安の良さを実感しています。
医療・福祉
5江戸川橋
高齢者の方にとっても住みやすい環境で、段差の少ない平坦な地形や、医療機関が近隣に複数あるので安心して暮らせます。商店街での買い物も徒歩でできて便利です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス（パークホームズぶんきょうこひなたザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.48㎡〜92.81㎡ |
| 新築時価格 | 5890万円〜12300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 513万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.1万円〜46.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 8,793万円 | 9,537万円 |
| 3LDK | 84.85m² | 1億3,595万円 | 1億3,274万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 60.75m²
- 3階/12階建
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。