パークホームズ文京小日向ザ レジデンス 外観

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築8年

4.65上位3%
8,614万円〜1億4,997万円
坪単価 512万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 25.9万円〜47.1万円/月
最終更新2026年05月11日
お気に入り
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス 外観

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築8年

8,614万円〜1億4,997万円
坪単価 512万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 25.9万円〜47.1万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年05月11日

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,689万円価格を確認する1億380万円45.7万円/月3LDK90.80
-
2021億3,521万円価格を確認する8,970万円41.1万円/月3LDK84.85
-
2031億3,521万円価格を確認する8,970万円41.1万円/月3LDK84.85
-
2041億4,918万円価格を確認する9,980万円46.3万円/月3LDK92.81
-
2051億4,918万円価格を確認する9,980万円46.3万円/月3LDK92.81
-
2061億4,647万円価格を確認する9,990万円45.8万円/月3LDK90.96
-
2071億4,800万円価格を確認する1億980万円45.3万円/月3LDK90.02
-
2081億3,834万円価格を確認する9,940万円41.3万円/月3LDK85.34
-
2091億3,865万円価格を確認する9,940万円41.5万円/月3LDK85.82
-
2101億1,988万円価格を確認する8,540万円35.8万円/月3LDK74.28
-
2111億1,928万円価格を確認する8,050万円35.8万円/月3LDK74.28
-
2121億2,323万円価格を確認する8,230万円37.5万円/月3LDK77.09
-
2138,859万円価格を確認する6,190万円26.8万円/月2LDK55.40
-
2141億1,964万円価格を確認する7,700万円37.6万円/月3LDK76.29
-
2151億4,647万円価格を確認する9,580万円45.8万円/月3LDK91.75
-
2161億3,150万円価格を確認する8,980万円39.6万円/月3LDK81.81
-
2171億1,422万円価格を確認する7,490万円34.5万円/月3LDK72.00
-
2181億241万円価格を確認する6,940万円31.7万円/月3LDK64.35
-
2191億596万円価格を確認する7,090万円32.8万円/月3LDK66.89
-
2201億1,970万円価格を確認する7,690万円37.6万円/月3LDK76.33
-
2211億3,485万円価格を確認する8,980万円40.8万円/月3LDK84.33
-
2221億4,765万円価格を確認する1億500万円46万円/月3LDK91.27
-
2231億2,579万円価格を確認する8,400万円38.1万円/月3LDK78.69
-
2248,734万円価格を確認する6,190万円26.3万円/月2LDK54.48
-
201
参考相場価格
1億4,689万円
新築時価格
1億380万円
想定賃料
45.7万円/月
  • 3LDK
  • 90.80
  • -
202
参考相場価格
1億3,521万円
新築時価格
8,970万円
想定賃料
41.1万円/月
  • 3LDK
  • 84.85
  • -
203
参考相場価格
1億3,521万円
新築時価格
8,970万円
想定賃料
41.1万円/月
  • 3LDK
  • 84.85
  • -
204
参考相場価格
1億4,918万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
46.3万円/月
  • 3LDK
  • 92.81
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
1億4,918万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
46.3万円/月
  • 3LDK
  • 92.81
  • -
206
参考相場価格
1億4,647万円
新築時価格
9,990万円
想定賃料
45.8万円/月
  • 3LDK
  • 90.96
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億4,800万円
新築時価格
1億980万円
想定賃料
45.3万円/月
  • 3LDK
  • 90.02
  • -
208
参考相場価格
1億3,834万円
新築時価格
9,940万円
想定賃料
41.3万円/月
  • 3LDK
  • 85.34
  • -
209
参考相場価格
1億3,865万円
新築時価格
9,940万円
想定賃料
41.5万円/月
  • 3LDK
  • 85.82
  • -
210
参考相場価格
1億1,988万円
新築時価格
8,540万円
想定賃料
35.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス売買履歴

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億2,800万255万円/m²5階89.35m²3LDKブランズタワー文京小日向築12年
2024/07成約1億2,980万182万円/m²3階70.99m²3LDKザ・パークハウス小日向築8年
2024/07成約1億6,570万199万円/m²4階83.21m²3LDKブランズタワー文京小日向築10年
オススメ
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/05成約8,280万147万円/m²3階56.10m²2LDKシティハウス文京小日向築10年
2024/04成約9,500万138万円/m²1階68.49m²3LDKシティハウス文京小日向築10年
2023/11成約8,100万141万円/m²2階57.21m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
2023/11成約7,980万142万円/m²3階55.97m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
2023/03成約9,470万136万円/m²3階69.20m²3LDKシティハウス文京小日向築9年
2022/12成約5,560万123万円/m²2階44.96m²1LDKシティハウス文京小日向築8年
2022/12成約7,400万131万円/m²2階56.28m²2LDKシティハウス文京小日向築8年
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築8年

新築時価格

1億380万円+4,309万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、143%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,689万円1120万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    東京メトロ丸ノ内線や有楽町線の駅が徒歩圏内で通勤通学に便利

  • 周辺環境

    5

    周辺環境が絶対的に良いと感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    茗荷谷

    駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、夜でも明るいので安心して帰宅できます。治安の良さを実感しています。

  • 交通の利便性

    4

    江戸川橋

    駅周辺は交通量が多く、夜でも人通りがあるので女性の一人歩きでも安心感があります。駅前に交番もあるので治安面でも心配は少ないです。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京小日向ザ レジデンス(パークホームズぶんきょうこひなたザ レジデンス)
住所東京都文京区小日向2丁目2-20
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)3階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積54.48㎡〜92.81㎡
新築時価格5890万円〜12300万円
参考相場価格
  • 2LDK:8614万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10224万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価512万円/坪〜546万円/坪
想定賃料25.9万円〜47.1万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こひなた保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※126000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK54.94m²8,735万円9,523万円
3LDK84.85m²1億3,521万円1億3,253万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小日向の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ文京小日向ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: