文京小日向シティタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩3分・築22年

4.63上位3%
3,310万円〜9,896万円
坪単価348万円/坪〜382万円/坪
最終更新2024年12月03日
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文京小日向シティタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩3分・築22年

3,310万円〜9,896万円
348万円/坪〜382万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年12月03日

文京小日向シティタワー部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,440万円価格を確認する2,320万円1R31.47-
4026,859万円価格を確認する4,780万円2LDK61.98-
4038,201万円価格を確認する5,620万円3LDK72.81-
4048,552万円価格を確認する5,820万円3LDK75.79-
4058,521万円価格を確認する5,900万円3LDK75.55-
4063,920万円価格を確認する2,570万円1R35.82-
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参考相場価格
3,440万円
新築時価格
2,320万円
  • 1R
  • 31.47
  • -
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参考相場価格
6,859万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 61.98
  • -
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参考相場価格
8,201万円
新築時価格
5,620万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,552万円
新築時価格
5,820万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
8,521万円
新築時価格
5,900万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,920万円
新築時価格
2,570万円
  • 1R
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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文京小日向シティタワー資産性スコア

4.63
上位3%
文京小日向シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
文京小日向シティタワー

文京小日向シティタワー居住エリアの評価

文京小日向シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

文京小日向シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築22年

新築時価格

2,320万円+1,120万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

文京小日向シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,440万円79万円12ヶ月前

新築時価格2,320万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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文京小日向シティタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

文京小日向シティタワー詳細情報

基本情報

建物名文京小日向シティタワー(ぶんきょうこひなたシティタワー)
住所東京都文京区小日向4丁目5-12
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)15階建(72部屋)
建築構造SRC造
専有面積31.47㎡〜87.68㎡
新築時価格2230万円〜8270万円
参考相場価格
  • 1R:3310万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:6586万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7855万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:9617万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価348万円/坪〜382万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ハッピーマム茗荷谷(小石川園) (認可)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

文京小日向シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R33.64m²3,651万円2,206万円
2LDK61.98m²6,937万円6,789万円
3LDK75.55m²8,500万円9,477万円
4LDK87.68m²9,861万円1億1,991万円

文京小日向シティタワー売買履歴

  • 2018/05
    売出価格
    6,240万円〜6,640万円333〜355万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2019/12
    売出価格
    7,830万円〜8,230万円343〜361万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2022/04
    売出価格
    9,470万円〜9,970万円433〜456万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

文京小日向シティタワー
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。