1,935万円〜5,712万円
坪単価 223万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 8.2万円〜20.5万円/月
4.3%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
ロワールガーデン練馬
練馬区・練馬駅 徒歩2分・築24年
1,935万円〜5,712万円
坪単価 223万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 8.2万円〜20.5万円/月
4.3%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ロワールガーデン練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロワールガーデン練馬部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 15.8万円/月 4.7% | 2LDK | 59.60m² - |
| 102 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.7万円/月 4.7% | 2LDK | 54.78m² - |
| 201 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.5万円/月 4.8% | 2LDK | 59.60m² - |
| 202 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.5万円/月 4.8% | 2LDK | 54.78m² - |
| 203 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 16.1万円/月 4.9% | 2LDK | 56.53m² - |
| 204 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 13.5万円/月 5.4% | 1LDK | 43.37m² 北 |
| 205 | 2,107万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 8.6万円/月 4.9% | 1R | 31.24m² - |
| 301 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.6万円/月 4.7% | 2LDK | 59.60m² - |
| 302 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16万円/月 4.9% | 2LDK | 54.78m² - |
| 303 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.3万円/月 4.8% | 2LDK | 56.53m² - |
| 304 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 14.4万円/月 5.1% | 1LDK | 48.09m² - |
| 305 | 2,161万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 8.7万円/月 4.9% | 1R | 31.24m² - |
| 401 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.6万円/月 4.5% | 2LDK | 59.60m² - |
| 402 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16万円/月 4.7% | 2LDK | 54.78m² - |
| 403 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.3万円/月 4.7% | 2LDK | 56.53m² - |
| 404 | 3,516万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 14.5万円/月 5.0% | 1LDK | 48.09m² - |
| 405 | 2,227万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1R | 31.24m² - |
| 501 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.7万円/月 4.5% | 2LDK | 59.60m² - |
| 502 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.1万円/月 4.7% | 2LDK | 54.78m² - |
| 503 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.4万円/月 4.6% | 2LDK | 56.53m² - |
| 601 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 74.86m² - |
| 602 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 67.90m² - |
| 603 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.5万円/月 4.9% | 1LDK | 43.12m² - |
| 701 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.9万円/月 4.4% | 2LDK | 63.03m² - |
| 702 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.7万円/月 4.7% | 2LDK | 51.11m² - |
| 801 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.03m² - |
| 802 | 1,935万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1R | 25.75m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 59.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 54.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 59.60m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 56.53m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 43.37m²
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205
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 31.24m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 59.60m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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- 54.78m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.53m²
- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロワールガーデン練馬販売中・賃貸の物件（0件）
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ロワールガーデン練馬売買履歴
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/12 | 新築3,180万円 | 62万円/m² | 7階 | 51.11m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築3,880万円 | 61万円/m² | 7階 | 63.03m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築2,380万円 | 55万円/m² | 6階 | 43.12m² | 1LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,140万円 | 60万円/m² | 6階 | 67.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,580万円 | 61万円/m² | 6階 | 74.86m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築3,420万円 | 60万円/m² | 5階 | 56.53m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約4,880万円 | 64万円/m² | 1階 | 75.13m² | 3LDK | プレストンフォーレ | 築13年 |
| 2015/10 | 成約5,470万円 | 69万円/m² | 11階 | 78.69m² | 3LDK | アルス練馬イクストーレ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワールガーデン練馬賃貸履歴
- 2023/12
- 8.4万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築22年
- 2023/07
- 8.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2022/11
- 8.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2022/11
- 8.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 8.4万円/月 | 8階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/07 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築21年 |
| 2022/11 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2022/11 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロワールガーデン練馬資産性スコア
3.90
ロワールガーデン練馬の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロワールガーデン練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワールガーデン練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,058万円189万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
ロワールガーデン練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワールガーデン練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4練馬
駅から少し歩くと練馬いちょう並木緑地や了見寺など自然が残る穏やかな街並みが広がっていて、都会にいながらも緑を感じられるのが気に入っています。
医療・福祉
5豊島園
18歳まで医療費が無料になる制度があり、子育て世帯の経済的負担が軽減されて助かっています。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロワールガーデン練馬マンション概要
ロワールガーデン練馬は西武池袋線練馬駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ロワールガーデン練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワールガーデン練馬（ロワールガーデンねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.75㎡〜74.86㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローリア |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワールガーデン練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.24m² | 2,134万円 | 1,403万円 |
| 1LDK | 45.73m² | 3,329万円 | 3,903万円 |
| 2LDK | 56.53m² | 4,084万円 | 5,364万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 5,541万円 | 6,836万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三田桜台第二コーポ
2,299万円- 2DK
- 40.05m²
- 3階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。