ハヌル戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハヌル戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 東 |
| 301 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 西 |
| 302 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 西 |
| 402 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 西 |
| 501 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.99m² | 西 |
| 502 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 西 |
| 602 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 南東 |
| 701 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.62m² | 南東 |
| 702 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 南東 |
| 801 | 3,307万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.34m² | 南西 |
| 802 | 3,250万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 東 |
| 902 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.22m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.22m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,123万円
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- -
- 2DK
- 36.99m²
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- 参考相場価格
- 3,216万円
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- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
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- 38.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,307万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハヌル戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハヌル戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
3,143万円67万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハヌル戸越マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
戸越
5品川駅まで電車で11分、渋谷まで15分と主要エリアへのアクセスが良く、3路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。
防災・安全性
戸越銀座
2大通りは明るいですが、細い道は夜遅いと暗くて心細いと感じることがあります。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハヌル戸越マンション概要
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都営浅草線戸越駅より徒歩2分の距離にあるハヌル戸越、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、9階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ハヌル戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハヌル戸越（ハヌルとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越3丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.99㎡〜38.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハヌル戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.22m² | 3,214万円 | 3,061万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,320万円〜7,720万円374〜394万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ジェイパーク戸越公園アーキテクト現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円288〜337万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
ソアブール品川戸越駅前現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円384〜436万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
グランヴァン戸越銀座現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 34.25m²
- 1階/3階建
ハヌル戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。