高田馬場四丁目パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
高田馬場四丁目パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,635万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.92m² | - |
| 402 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 61.72m² | - |
| 403 | 6,348万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 57.69m² | - |
| 404 | 4,436万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
- 参考相場価格
- 8,635万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 77.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 61.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,348万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 57.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1LDK
- 40.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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高田馬場四丁目パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
高田馬場四丁目パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場四丁目パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,635万円10万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 110.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場四丁目パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅前のコンビニは大きく、必要なものは揃いやすい
暮らし・子育て
4広い駅で電車好きの子どもには嬉しい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高田馬場
4高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
交通の利便性
下落合
2駅周辺は静かで落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人には向いていると思いますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し心細いです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高田馬場四丁目パーク・ホームズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数51戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
高田馬場四丁目パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ（たかだのばばよんちょうめパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目38-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.5㎡〜77.92㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜396万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：28000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場四丁目パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 4,639万円 | 5,273万円 |
| 2LDK | 61.72m² | 6,986万円 | 7,623万円 |
| 3LDK | 76.09m² | 8,994万円 | 1億3,583万円 |
高田馬場四丁目パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/06
- 2023/03
- 2020/12
- 2020/03
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,240万円 | 157万円/m2 | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 成約7,480万円 | 121万円/m2 | 7階 | 61.72m² | 1SLDK | 築22年 | |
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| 2024/06 | 成約7,670万円 | 124万円/m2 | 10階 | 61.72m² | 2LDK | 築22年 | |
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| 2023/06 | 成約4,000万円 | 98万円/m2 | 8階 | 40.50m² | 1R | 築21年 | |
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| 2023/03 | 成約6,800万円 | 118万円/m2 | 10階 | 57.18m² | 1SLDK | 築21年 | |
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| 2020/12 | 成約6,470万円 | 104万円/m2 | 14階 | 61.72m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2020/03 | 成約3,900万円 | 96万円/m2 | 5階 | 40.50m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2019/09 | 成約6,970万円 | 89万円/m2 | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 築17年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/04
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- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 136万円/m2 | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1,910万円 | 85万円/m2 | 6階 | 22.34m² | 1K | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築28年 |
| 2025/05 | 成約6,770万円 | 124万円/m2 | 8階 | 54.58m² | 1SLDK | レジェンド高田馬場 | 築24年 |
| オススメ | 高田馬場四丁目パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約7,180万円 | 113万円/m2 | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,700万円 | 100万円/m2 | 1階 | 46.56m² | 1LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,700万円 | 119万円/m2 | 3階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約2,670万円 | 124万円/m2 | 11階 | 21.51m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約2,400万円 | 90万円/m2 | 2階 | 26.42m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約2,420万円 | 113万円/m2 | 5階 | 21.34m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約1億970万円 | 134万円/m2 | 3階 | 81.42m² | 3LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.28m²
- 3階/13階建
高田馬場四丁目パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。