高田馬場四丁目パーク・ホームズ

新宿区・高田馬場駅 徒歩12分・築23年

4.59上位3%
4,281万円〜8,607万円
坪単価349万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年10月06日
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高田馬場四丁目パーク・ホームズ

新宿区・高田馬場駅 徒歩12分・築23年

4,281万円〜8,607万円
349万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年10月06日

高田馬場四丁目パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,458万円価格を確認する5,890万円3LDK77.92-
4026,633万円価格を確認する4,330万円2LDK61.72-
4036,203万円価格を確認する4,050万円2LDK57.69-
4044,342万円価格を確認する2,560万円1LDK40.50-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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高田馬場四丁目パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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高田馬場四丁目パーク・ホームズ資産性スコア

4.59
上位3%
高田馬場四丁目パーク・ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
高田馬場四丁目パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

高田馬場四丁目パーク・ホームズ居住エリアの評価

高田馬場四丁目パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

高田馬場四丁目パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築23年

新築時価格

5,890万円+2,568万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

高田馬場四丁目パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,458万円278万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
高田馬場四丁目パーク・ホームズ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

高田馬場四丁目パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・食事

    4

    駅の改札近くでパンや弁当など様々な種類が買える

  • 暮らし・子育て

    4

    広い駅で電車好きの子どもには嬉しい環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    高田馬場

    4

    駅周辺は賑やかですが、少し歩くと緑豊かな公園が多く、散策やリフレッシュに困りません。

  • 教育環境

    下落合

    3

    新宿区は優秀な学校が多いですが、私立は学費が高いのでよく調べてから選ぶ必要があります。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

高田馬場四丁目パーク・ホームズマンション概要

このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数51戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。

高田馬場四丁目パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名高田馬場四丁目パーク・ホームズ(たかだのばばよんちょうめパーク・ホームズ)
住所東京都新宿区高田馬場4丁目38-17
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積40.5㎡〜77.92㎡
新築時価格2280万円〜6080万円
参考相場価格
  • 1LDK:4281万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6120万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7897万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園オルト保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※128000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

高田馬場四丁目パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高田馬場駅
平均
1LDK40.5m²4,346万円5,023万円
2LDK61.72m²6,594万円7,320万円
3LDK76.09m²8,406万円1億2,652万円

高田馬場四丁目パーク・ホームズ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/10
    成約7,490万121万円/m2
    • 61.72m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築22
  • 2024/06
    成約7,680万124万円/m2
    • 61.72m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築22
  • 2023/06
    成約3,980万98万円/m2
    • 40.50m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築21
  • 2023/03
    成約6,900万120万円/m2
    • 57.18m²
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2020/12
    成約6,480万104万円/m2
    • 61.72m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築19
  • 2020/03
    成約3,700万91万円/m2
    • 40.50m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2019/09
    成約6,980万89万円/m2
    • 77.92m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2018/10
    成約5,300万92万円/m2
    • 57.18m²
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築16
  • 2017/09
    成約5,000万81万円/m2
    • 61.72m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築15
  • 2015/03
    成約3,350万82万円/m2
    • 40.50m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約7,490万121万円/m27階61.72m²1SLDK築22年
2024/06成約7,680万124万円/m210階61.72m²2LDK築22年
2023/06成約3,980万98万円/m28階40.50m²1R築21年
2023/03成約6,900万120万円/m210階57.18m²1SLDK築21年
2020/12成約6,480万104万円/m214階61.72m²2LDK築19年
2020/03成約3,700万91万円/m25階40.50m²1LDK築18年
2019/09成約6,980万89万円/m29階77.92m²3LDK築17年
2018/10成約5,300万92万円/m210階57.18m²1SLDK築16年
2017/09成約5,000万81万円/m210階61.72m²2LDK築15年
2015/03成約3,350万82万円/m24階40.50m²1LDK築13年
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高田馬場四丁目パーク・ホームズ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,600万136万円/m24階55.86m²2LDKアルス高田馬場諏訪の杜築25年
2025/07成約2,260万101万円/m24階22.31m²1Kユナイテッドグロー高田馬場築20年
2025/07成約1,910万85万円/m26階22.34m²1Kダイホープラザ高田馬場Ⅱ築28年
2025/05成約6,790万124万円/m28階54.58m²1SLDKレジェンド高田馬場築24年
2025/02成約7,170万113万円/m22階63.04m²2LDKアクティス高田馬場4丁目築20年
2024/11成約4,700万100万円/m21階46.56m²1LDKアルス高田馬場諏訪の杜築24年
2024/11成約6,700万119万円/m23階55.86m²2LDKアルス高田馬場諏訪の杜築24年
2024/04成約2,650万123万円/m211階21.51m²1Kスカイコート早稲田壱番館築20年
2024/04成約2,400万90万円/m22階26.42m²1Kルーブル高田馬場築20年
2024/02成約2,430万113万円/m25階21.34m²1Kスカイコート早稲田壱番館築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

高田馬場駅のマンション

高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: