フォンテーヌ御殿山
品川区・北品川駅 徒歩6分・築43年
2026年07月06日
フォンテーヌ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
フォンテーヌ御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.5% | 2SDK | 50.26m² 南西 |
| 403 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 6.1% | 3DK | 50.44m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2SDK
- 50.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3DK
- 50.44m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォンテーヌ御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォンテーヌ御殿山売買履歴
- 2012/02
- 2011/05
- 2009/09
- 2004/08
- 1998/12
- 1995/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 成約2,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 50.44m² | 2LDK | 築26年 |
| 2004/08 | 成約2,460万円 | 40万円/m² | 3階 | 60.54m² | 3LDK | 築21年 |
| 1998/12 | 成約1,510万円 | 30万円/m² | 1階 | 50.26m² | 2SDK | 築15年 |
| 1995/12 | 成約1,900万円 | 37万円/m² | 1階 | 50.26m² | 2SDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメフォンテーヌ御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,870万円 | 102万円/m² | 6階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築40年 |
| 2026/06 | 成約7,300万円 | 117万円/m² | 1階 | 62.09m² | 1LDK | 御殿山キングダム | 築42年 |
| 2026/06 | 成約2,890万円 | 117万円/m² | 5階 | 24.68m² | 1DK | マンション御殿山 | 築46年 |
| オススメ | フォンテーヌ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 96万円/m² | 13階 | 43.40m² | 2DK | 北品川サンハイツ | 築46年 |
| 2026/04 | 成約2,780万円 | 112万円/m² | 5階 | 24.68m² | 1DK | マンション御殿山 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約8,990万円 | 107万円/m² | 1階 | 83.57m² | 3LDK | 御殿山パークマンション | 築47年 |
| 2026/01 | 成約4,690万円 | 95万円/m² | 4階 | 49.04m² | 2LDK | サンサーラ北品川 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約9,800万円 | 167万円/m² | 5階 | 58.42m² | 2SLDK | 御殿山ハイツ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約5,560万円 | 105万円/m² | 4階 | 52.73m² | 3DK | セザール御殿山 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 102万円/m² | 2階 | 60.60m² | 2LDK | セザール御殿山 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォンテーヌ御殿山販売履歴
- 2024/11
- 2019/04
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 4,980万円 | 98万円/m² | 1階 | 50.44m² | 2LDK | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 販売 3,800万円 | 75万円/m² | 1階 | 50.26m² | 1SLDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 3,900万円 | 77万円/m² | 1階 | 50.26m² | 1LDK | 36年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォンテーヌ御殿山賃貸履歴
- 2020/07
- 14.7万円/月
- 50.44m²
- 3DK
- 4階
- 当時築37年
- 2019/05
- 14.5万円/月
- 50.44m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
- 2018/08
- 14.5万円/月
- 50.44m²
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
- 2017/04
- 14.5万円/月
- 50.44m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
- 2015/10
- 14.5万円/月
- 50.44m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
- 2014/05
- 14.5万円/月
- 50.44m²
- 3DK
- 4階
- 当時築31年
- 2012/12
- 9.8万円/月
- 38.62m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2012/07
- 10.8万円/月
- 38.62m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2010/06
- 11.8万円/月
- 50.28m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 14.7万円/月 | 4階 | 50.44m² | 3DK | 築37年 |
| 2019/05 | 14.5万円/月 | 4階 | 50.44m² | 3DK | 築36年 |
| 2018/08 | 14.5万円/月 | 4階 | 50.44m² | 3DK | 築35年 |
| 2017/04 | 14.5万円/月 | 4階 | 50.44m² | 3DK | 築34年 |
| 2015/10 | 14.5万円/月 | 4階 | 50.44m² | 3DK | 築32年 |
| 2014/05 | 14.5万円/月 | 4階 | 50.44m² | 3DK | 築31年 |
| 2012/12 | 9.8万円/月 | 4階 | 38.62m² | 3DK | 築29年 |
| 2012/07 | 10.8万円/月 | 4階 | 38.62m² | 3DK | 築29年 |
| 2010/06 | 11.8万円/月 | 1階 | 50.28m² | 2SDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォンテーヌ御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテーヌ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,179万円146万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテーヌ御殿山マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4北品川
京急線の普通列車しか止まりませんが、品川駅から一駅でアクセスできるので、都心への移動はとても便利です。
子育て環境
3新馬場
新馬場駅周辺は生活利便性が高く住みやすいエリアですが、実際に住む場合にはいくつか気をつけるポイントもあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォンテーヌ御殿山マンション概要
フォンテーヌ御殿山は京浜急行本線北品川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。
フォンテーヌ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテーヌ御殿山（フォンテーヌごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.26㎡〜50.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォンテーヌ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 50.26m² | 3,179万円 | 4,834万円 |
| 3DK | 50.44m² | 3,193万円 | 5,841万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.43m²
- 10階/11階建
フォンテーヌ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。