ファミールアクアージュ

中央区・八丁堀駅 徒歩8分・築24年

4.49上位5%
液状化注意
4,354万円〜7,592万円
坪単価325万円/坪〜343万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ファミールアクアージュ

中央区・八丁堀駅 徒歩8分・築24年

4,354万円〜7,592万円
325万円/坪〜343万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ファミールアクアージュ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 99部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,234万円価格を確認する2,910万円2LDK51.97-
4024,446万円価格を確認する2,550万円1LDK44.32-
4034,565万円価格を確認する2,630万円1LDK45.50-
4046,187万円価格を確認する3,310万円2LDK61.49-
4057,092万円価格を確認する3,570万円2LDK70.34-
4067,447万円価格を確認する5,060万円3LDK73.22-
4076,914万円価格を確認する4,160万円2LDK68.65-
4086,685万円価格を確認する4,040万円2LDK66.47-
4097,196万円価格を確認する4,410万円3LDK71.04-
401
参考相場価格
5,234万円
新築時価格
2,910万円
  • 2LDK
  • 51.97
  • -
402
参考相場価格
4,446万円
新築時価格
2,550万円
  • 1LDK
  • 44.32
  • -
403
参考相場価格
4,565万円
新築時価格
2,630万円
  • 1LDK
  • 45.50
  • -
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参考相場価格
6,187万円
新築時価格
3,310万円
  • 2LDK
  • 61.49
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
7,092万円
新築時価格
3,570万円
  • 2LDK
  • 70.34
  • -
406
参考相場価格
7,447万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
6,914万円
新築時価格
4,160万円
  • 2LDK
  • 68.65
  • -
408
参考相場価格
6,685万円
新築時価格
4,040万円
  • 2LDK
  • 66.47
  • -
409
参考相場価格
7,196万円
新築時価格
4,410万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファミールアクアージュ資産性スコア

4.49
上位5%
ファミールアクアージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ファミールアクアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミールアクアージュ居住エリアの評価

ファミールアクアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミールアクアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築24年

新築時価格

2,910万円+2,324万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミールアクアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,234万円21万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ファミールアクアージュ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミールアクアージュマンションの口コミ・評判(445件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    新幹線の発着駅が近く各方面に便利

  • 住民の雰囲気

    5

    安全な場所で子供と一緒でも安心できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    八丁堀

    4

    八丁堀駅周辺はアートやカルチャーの発信地としても注目されていて、感性を刺激するスポットが徒歩圏内に多くあります。

  • 医療・福祉

    新富町

    5

    新富町駅の地域密着型クリニックは在宅医療にも対応していて、家族の健康を幅広くサポートしてくれるので心強いです。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ファミールアクアージュマンション概要

このマンションはJR京葉線八丁堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ファミールアクアージュ詳細情報

基本情報

建物名ファミールアクアージュ(ふぁみーるあくあーじゅ)
住所東京都中央区新川2丁目30-14
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(99部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.32㎡〜73.22㎡
新築時価格2510万円〜5480万円
参考相場価格
  • 1LDK:4354万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:5128万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:7054万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価325万円/坪〜343万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生新川保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区明正小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※135000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミールアクアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八丁堀駅
平均
1LDK44.91m²4,480万円5,238万円
2LDK66.47m²6,632万円7,791万円
3LDK72.13m²7,303万円1億1,388万円

ファミールアクアージュ売買履歴

  • 2023/11
    成約7,900万115万円/m2
    • 68.65m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2023/05
    成約4,490万101万円/m2
    • 44.32m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2023/03
    成約7,512万109万円/m2
    • 68.65m²
    • 1SLDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2023/03
    成約7,950万111万円/m2
    • 71.04m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2023/01
    成約6,760万101万円/m2
    • 66.47m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2022/12
    成約3,800万85万円/m2
    • 44.32m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2020/09
    成約6,390万89万円/m2
    • 71.04m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2019/06
    成約6,750万92万円/m2
    • 73.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2019/05
    成約5,700万83万円/m2
    • 68.65m²
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築17
  • 2018/12
    成約5,990万85万円/m2
    • 70.34m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/11成約7,900万115万円/m26階68.65m²1SLDK築22年
2023/05成約4,490万101万円/m29階44.32m²1LDK築21年
2023/03成約7,512万109万円/m29階68.65m²1SLDK築21年
2023/03成約7,950万111万円/m25階71.04m²1LDK築21年
2023/01成約6,760万101万円/m27階66.47m²2LDK築21年
2022/12成約3,800万85万円/m27階44.32m²1LDK築21年
2020/09成約6,390万89万円/m25階71.04m²1LDK築18年
2019/06成約6,750万92万円/m24階73.22m²3LDK築17年
2019/05成約5,700万83万円/m28階68.65m²1SLDK築17年
2018/12成約5,990万85万円/m26階70.34m²2SLDK築17年
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ファミールアクアージュ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,420万108万円/m23階22.33m²1Kガラ・ステージ日本橋茅場町築23年
2025/08成約9,490万169万円/m28階56.06m²2LDK東京八重洲アムフラット築28年
2025/08成約1億2,160万158万円/m26階76.66m²2LDKパークハウスリヴレーヌ築22年
2025/08成約9,400万131万円/m25階71.52m²1SLDKパークハウスエスプラナード築21年
2025/07成約2,300万107万円/m29階21.45m²1Kグラーサ東京イースト築22年
2025/06成約4,750万141万円/m210階33.60m²1Rシティハウス日本橋築21年
2025/06成約2,020万96万円/m24階20.92m²1Kドルチェ東京・八重洲通り築19年
2025/05成約1億2,270万172万円/m211階71.20m²2LDKパークハウスエスプラナード築21年
2025/05成約7,980万148万円/m22階53.58m²2LDKサンクタス127築19年
2025/04成約2,200万97万円/m210階22.50m²1Kメインステージ茅場町築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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4,499万
  • 1LDK
  • 44.48
  • 4階/9階建

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。