ドルチェロイヤルステージ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェロイヤルステージ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,948万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 102 | 1,844万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 22.76m² | - |
| 103 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 201 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 202 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 203 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 204 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 205 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 206 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 24.44m² | - |
| 301 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 302 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 303 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 304 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 305 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 306 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.44m² | - |
| 401 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 402 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 403 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 404 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 405 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 406 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 24.44m² | - |
| 501 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 502 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 503 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 504 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 505 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 601 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 602 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 603 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 604 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 605 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 701 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.17m² | - |
| 702 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 703 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.18m² | - |
| 704 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.39m² | - |
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 24.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 22.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 25.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 24.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 25.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 24.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 24.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドルチェロイヤルステージ新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルチェロイヤルステージ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェロイヤルステージ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,948万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェロイヤルステージ新大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新大塚
2新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
住みやすさ
大塚駅前
5大塚駅周辺は飲食店やスーパーが多く、日常の買い物で困ることはありません。老舗の飲食店からチェーン店まで幅広く、価格も味も満足できるお店が多いです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェロイヤルステージ新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあるドルチェロイヤルステージ新大塚、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ドルチェロイヤルステージ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェロイヤルステージ新大塚（ドルチェロイヤルステージしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.95㎡〜25.73㎡ |
| 新築時価格 | 1940万円〜2560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェロイヤルステージ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.11m² | 1,948万円 | 2,059万円 |
ドルチェロイヤルステージ新大塚売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円372〜425万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
クレアシオン南大塚現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円395〜417万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ新大塚現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,480万円〜1億3,480万円480〜519万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ジェイパーク南大塚現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 18.53m²
- 4階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。