2,417万円〜2,948万円
坪単価364万円/坪〜389万円/坪
最終更新2026年02月02日
ドルチェロイヤルステージ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェロイヤルステージ新大塚部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,665万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 102 | 2,508万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 22.76m² | - |
| 103 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 201 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 202 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 203 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 204 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 205 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 206 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 24.44m² | - |
| 301 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 302 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 303 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 304 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 305 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 306 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.44m² | - |
| 401 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 402 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 403 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 404 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 405 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 406 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 24.44m² | - |
| 501 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 502 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 503 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 504 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 505 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 601 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 602 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 603 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.95m² | - |
| 604 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 605 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 701 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.17m² | - |
| 702 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 703 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.18m² | - |
| 704 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 25.39m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 24.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 22.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 25.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 24.22m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 25.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 24.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 24.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドルチェロイヤルステージ新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルチェロイヤルステージ新大塚売買履歴
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/09 | 新築2,370万円 | 102万円/m² | 7階 | 23.11m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,390万円 | 103万円/m² | 7階 | 23.17m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,560万円 | 100万円/m² | 6階 | 25.39m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,150万円 | 101万円/m² | 6階 | 21.09m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,170万円 | 103万円/m² | 6階 | 20.95m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,160万円 | 103万円/m² | 6階 | 20.95m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/03
- オススメドルチェロイヤルステージ新大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m²
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/10
- 成約4,450万円86万円/m²
- 51.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- セザール第2大塚
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| オススメ | ドルチェロイヤルステージ新大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,300万円 | 120万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 109万円/m² | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約2,240万円 | 100万円/m² | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,450万円 | 86万円/m² | 5階 | 51.22m² | 2LDK | セザール第2大塚 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約3,690万円 | 118万円/m² | 4階 | 31.20m² | 1LDK | ガラ・ステージ南大塚 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェロイヤルステージ新大塚資産性スコア
4.49上位5%
ドルチェロイヤルステージ新大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルチェロイヤルステージ新大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェロイヤルステージ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,665万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 110万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
ドルチェロイヤルステージ新大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェロイヤルステージ新大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェロイヤルステージ新大塚マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ドルチェロイヤルステージ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェロイヤルステージ新大塚（ドルチェロイヤルステージしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.95㎡〜25.73㎡ |
| 新築時価格 | 1940万円〜2560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェロイヤルステージ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.11m² | 2,665万円 | 2,376万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
Le-lion大塚/ルリオン大塚
2,700万円- 1R
- 20.47m²
- 3階/10階建
ドルチェロイヤルステージ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。