ドルチェロイヤルステージ新大塚

豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築23年

4.36上位7%
1,839万円〜2,238万円
坪単価269万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ドルチェロイヤルステージ新大塚

豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築23年

1,839万円〜2,238万円
269万円/坪〜298万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年06月03日

ドルチェロイヤルステージ新大塚部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,976万円価格を確認する1,950万円1K24.22-
1021,882万円価格を確認する1,940万円1K22.76-
1032,094万円価格を確認する2,270万円1K25.73-
2012,057万円価格を確認する2,360万円1K24.22-
2021,839万円価格を確認する2,120万円1K20.95-
2031,839万円価格を確認する2,120万円1K20.95-
2041,852万円価格を確認する2,120万円1K21.09-
2052,147万円価格を確認する2,510万円1K25.39-
2062,060万円価格を確認する2,430万円1K24.44-
3012,088万円価格を確認する2,370万円1K24.22-
3021,865万円価格を確認する2,130万円1K20.95-
3031,865万円価格を確認する2,130万円1K20.95-
3041,878万円価格を確認する2,130万円1K21.09-
3052,181万円価格を確認する2,530万円1K25.39-
3062,092万円価格を確認する2,440万円1K24.44-
4012,096万円価格を確認する2,380万円1K24.22-
4021,870万円価格を確認する2,140万円1K20.95-
4031,870万円価格を確認する2,140万円1K20.95-
4041,883万円価格を確認する2,140万円1K21.09-
4052,190万円価格を確認する2,540万円1K25.39-
4062,100万円価格を確認する2,450万円1K24.44-
5012,111万円価格を確認する2,390万円1K24.22-
5021,881万円価格を確認する2,150万円1K20.95-
5031,881万円価格を確認する2,150万円1K20.95-
5041,893万円価格を確認する2,150万円1K21.09-
5052,210万円価格を確認する2,550万円1K25.39-
6011,901万円価格を確認する2,170万円1K21.09-
6021,889万円価格を確認する2,160万円1K20.95-
6031,889万円価格を確認する2,160万円1K20.95-
6041,901万円価格を確認する2,160万円1K21.09-
6052,219万円価格を確認する2,560万円1K25.39-
7012,028万円価格を確認する2,380万円1K23.17-
7022,023万円価格を確認する2,380万円1K23.11-
7032,029万円価格を確認する2,380万円1K23.18-
7042,238万円価格を確認する2,560万円1K25.39-
101
参考相場価格
1,976万円
新築時価格
1,950万円
  • 1K
  • 24.22
  • -
102
参考相場価格
1,882万円
新築時価格
1,940万円
  • 1K
  • 22.76
  • -
103
参考相場価格
2,094万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 25.73
  • -
201
参考相場価格
2,057万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
  • 24.22
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
1,839万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.95
  • -
203
参考相場価格
1,839万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.95
  • -
204
参考相場価格
1,852万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 21.09
  • -
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参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 25.39
  • -
206
参考相場価格
2,060万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 24.44
  • -
301
参考相場価格
2,088万円
新築時価格
2,370万円
  • 1K
  • 24.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドルチェロイヤルステージ新大塚販売中・賃貸の物件(0件)

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ドルチェロイヤルステージ新大塚資産性スコア

4.36
上位7%
ドルチェロイヤルステージ新大塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドルチェロイヤルステージ新大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェロイヤルステージ新大塚居住エリアの評価

ドルチェロイヤルステージ新大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェロイヤルステージ新大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築23年

新築時価格

1,950万円+26万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェロイヤルステージ新大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

1,976万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
ドルチェロイヤルステージ新大塚101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ドルチェロイヤルステージ新大塚マンション概要

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあるドルチェロイヤルステージ新大塚、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

ドルチェロイヤルステージ新大塚詳細情報

基本情報

建物名ドルチェロイヤルステージ新大塚(ドルチェロイヤルステージしんおおつか)
住所東京都豊島区南大塚2丁目20-10
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積20.95㎡〜25.73㎡
新築時価格1940万円〜2560万円
参考相場価格
  • 1K:1839万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園若草保育園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※130000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェロイヤルステージ新大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
1K23.11m²1,976万円2,026万円

ドルチェロイヤルステージ新大塚売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはドルチェロイヤルステージ新大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 1LDK
  • 50.22
  • 7階/10階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

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