フェニックス下目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス下目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 202 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 203 | 2,222万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 301 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 302 | 2,461万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 303 | 1,899万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 401 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 402 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 403 | 1,817万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 501 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 502 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 503 | 1,801万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 601 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 602 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 603 | 1,786万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 701 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 702 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 703 | 1,784万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 801 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 802 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 803 | 1,822万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 901 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 902 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 903 | 1,864万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1001 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1002 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1003 | 1,900万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1101 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1102 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1103 | 1,980万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1201 | 2,822万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1202 | 2,800万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1203 | 2,161万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.31m² | - |
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1R
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 19.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
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- 2,461万円
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- -
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フェニックス下目黒売買履歴
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- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/09 | 新築1,980万円 | 102万円/m² | 12階 | 19.31m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,600万円 | 103万円/m² | 12階 | 25.17m² | 1R | -- |
| 2001/09 | 新築2,490万円 | 99万円/m² | 12階 | 25.08m² | 1R | -- |
| 2001/09 | 新築1,970万円 | 102万円/m² | 11階 | 19.31m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,500万円 | 99万円/m² | 11階 | 25.17m² | 1R | -- |
| 2001/09 | 新築2,480万円 | 98万円/m² | 11階 | 25.08m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1億2,990万円 | 171万円/m² | 6階 | 75.91m² | 2SLDK | ジェイパーク目黒IV | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 123万円/m² | 1階 | 42.98m² | 1LDK | ジェイパーク目黒IV | 築20年 |
| 2025/02 | 成約8,490万円 | 126万円/m² | 3階 | 66.92m² | 3LDK | ジェイパーク目黒III林試の森 | 築22年 |
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| 2025/02 | 成約1億400万円 | 168万円/m² | 3階 | 61.56m² | 2LDK | パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 築20年 |
| 2024/10 | 成約9,000万円 | 115万円/m² | 3階 | 77.90m² | 2LDK | メゾンヴェール下目黒 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約7,990万円 | 159万円/m² | 7階 | 50.11m² | 1R | トゥールロワイヤルエルモア目黒 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約4,840万円 | 117万円/m² | 5階 | 41.04m² | 1R | シーダム目黒 | 築24年 |
| 2024/02 | 成約9,500万円 | 116万円/m² | 3階 | 81.38m² | 3LDK | ジェイパーク目黒3 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約8,100万円 | 132万円/m² | 12階 | 61.22m² | 3LDK | ライオンズプラザ目黒 | 築24年 |
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参考相場価格
2,901万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 115.7万円/m²
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目黒区・築20年以上の平均値 - 105.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス下目黒マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5目黒
目黒駅周辺の小児科はコミュニケーションを大切にしていて、保護者や子どもとしっかり話をしてくれるので、安心して相談できます。
地域コミュニティ
2不動前
駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス下目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
フェニックス下目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス下目黒（フェニックスしもめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.31㎡〜25.17㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜382万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス下目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.13m² | 2,421万円 | 4,121万円 |
| 1K | 19.31m² | 1,864万円 | 3,246万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.36m²
- 9階/9階建
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。