フェニックス下目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス下目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 202 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 203 | 2,058万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 301 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 302 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 303 | 1,687万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 401 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 402 | 2,045万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 403 | 1,581万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 501 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 502 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 503 | 1,555万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 601 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 602 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 603 | 1,539万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 701 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 702 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 703 | 1,532万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 801 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 802 | 2,034万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 803 | 1,572万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 901 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 902 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 903 | 1,611万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1001 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1002 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1003 | 1,645万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1101 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1102 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1103 | 1,706万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1201 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1202 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1203 | 1,842万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.31m² | - |
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1R
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 19.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1R
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- -
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- 参考相場価格
- 2,182万円
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- 1R
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- -
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- 1R
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- -
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- 1,581万円
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- 1,940万円
- 1K
- 19.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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フェニックス下目黒資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス下目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
2,643万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 105.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス下目黒マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
目黒
5目黒駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもの体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。先生や看護師さんも優しく、子どもが嫌がらずに通える雰囲気です。
住みやすさ
不動前
4駅近くにスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。飲食店もコスパが良いお店が多いです。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス下目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
フェニックス下目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス下目黒（フェニックスしもめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.31㎡〜25.17㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス下目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.13m² | 2,075万円 | 3,248万円 |
| 1K | 19.31m² | 1,611万円 | 2,570万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,820万円〜5,220万円454〜492万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 7階
- 当時築25年
ライオンズプラザ目黒現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億2,420万円〜1億3,420万円542〜585万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築20年
ジェイパーク目黒IV現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円405〜436万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
ジェイパーク目黒IV現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 38.88m²
- 6階/11階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。