1,494万円〜2,623万円
坪単価254万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年11月04日
フェニックス下目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス下目黒部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 202 | 2,623万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 203 | 2,026万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 301 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 302 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 303 | 1,663万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 401 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 402 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 403 | 1,546万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 501 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 502 | 1,962万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 503 | 1,516万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 601 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 602 | 1,942万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 603 | 1,501万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 701 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 702 | 1,932万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 703 | 1,494万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 801 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 802 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 803 | 1,527万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 901 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 902 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 903 | 1,561万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1001 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1002 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1003 | 1,587万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1101 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1102 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1103 | 1,645万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1201 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1202 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1203 | 1,772万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.31m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1R
- 25.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 25.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 19.31m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1R
- 25.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1R
- 25.17m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
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401
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 1R
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- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 19.31m²
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501
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,450万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス下目黒販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス下目黒資産性スコア
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フェニックス下目黒の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フェニックス下目黒の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス下目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
2,619万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 104.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 81.2万円/m2
想定売買価格
フェニックス下目黒201の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス下目黒マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5目黒
目黒川沿いはランニングや散歩にぴったりで、春には桜が咲いてとてもきれいな景色が楽しめます。
医療・福祉
2不動前
駅周辺の小児科は人気があり、混雑していることが多いので、急ぎの時は待ち時間が気になります。
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス下目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
フェニックス下目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス下目黒（フェニックスしもめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.31㎡〜25.17㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス下目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.13m² | 2,018万円 | 3,246万円 |
| 1K | 19.31m² | 1,561万円 | 2,530万円 |
フェニックス下目黒売買履歴
- 2012/05
- 2007/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/05 | 成約1,500万円 | 59万円/m2 | 7階 | 25.17m² | 1R | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/09 | 成約1,550万円 | 80万円/m2 | 9階 | 19.31m² | 1R | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 新築1,980万円 | 102万円/m2 | 12階 | 19.31m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 新築2,600万円 | 103万円/m2 | 12階 | 25.17m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 新築2,490万円 | 99万円/m2 | 12階 | 25.08m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 新築1,970万円 | 102万円/m2 | 11階 | 19.31m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 新築2,500万円 | 99万円/m2 | 11階 | 25.17m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 新築2,480万円 | 98万円/m2 | 11階 | 25.08m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
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- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,160万円 | 190万円/m2 | 5階 | 37.63m² | 1LDK | プリヴェール目黒行人坂 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1億2,990万円 | 171万円/m2 | 6階 | 75.91m² | 2SLDK | ジェイパーク目黒IV | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 123万円/m2 | 1階 | 42.98m² | 1LDK | ジェイパーク目黒IV | 築20年 |
| オススメ | フェニックス下目黒の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約8,490万円 | 126万円/m2 | 3階 | 66.92m² | 3LDK | ジェイパーク目黒III林試の森 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1億380万円 | 168万円/m2 | 3階 | 61.56m² | 2LDK | パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 築20年 |
| 2024/11 | 成約8,690万円 | 155万円/m2 | 14階 | 55.97m² | 2LDK | ライオンズプラザ目黒 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約9,000万円 | 115万円/m2 | 3階 | 77.90m² | 2LDK | メゾンヴェール下目黒 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約7,980万円 | 159万円/m2 | 7階 | 50.11m² | 1R | トゥールロワイヤルエルモア目黒 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約9,500万円 | 116万円/m2 | 3階 | 81.38m² | 3LDK | ジェイパーク目黒3 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約8,200万円 | 133万円/m2 | 12階 | 61.22m² | 3LDK | ライオンズプラザ目黒 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ブライズ西五反田
2,250万円- 1K
- 21.25m²
フェニックス下目黒の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。