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OLIO白山

文京区・白山駅 徒歩5分・築24年

4.28上位10%
2,195万円〜2,326万円
坪単価351万円/坪〜356万円/坪
最終更新2026年02月02日
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OLIO白山

文京区・白山駅 徒歩5分・築24年

2,195万円〜2,326万円
351万円/坪〜356万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2026年02月02日
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OLIO白山資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

OLIO白山部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
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参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,278万円価格を確認する2,010万円1K21.45m²-
2022,278万円価格を確認する2,010万円1K21.45m²-
2032,268万円価格を確認する1,990万円1K21.35m²-
2042,268万円価格を確認する1,990万円1K21.35m²-
2052,307万円価格を確認する2,010万円1K21.67m²-
2062,195万円価格を確認する2,000万円1K20.52m²-
3012,284万円価格を確認する2,030万円1K21.45m²-
3022,283万円価格を確認する2,030万円1K21.45m²-
3032,274万円価格を確認する2,010万円1K21.35m²-
3042,274万円価格を確認する2,010万円1K21.35m²-
3052,313万円価格を確認する2,030万円1K21.67m²-
3062,200万円価格を確認する2,020万円1K20.52m²-
4012,287万円価格を確認する2,040万円1K21.45m²-
4022,286万円価格を確認する2,040万円1K21.45m²-
4032,277万円価格を確認する2,020万円1K21.35m²-
4042,277万円価格を確認する2,020万円1K21.35m²-
4052,315万円価格を確認する2,040万円1K21.67m²-
4062,203万円価格を確認する2,030万円1K20.52m²-
5012,291万円価格を確認する2,050万円1K21.45m²-
5022,290万円価格を確認する2,050万円1K21.45m²-
5032,281万円価格を確認する2,030万円1K21.35m²-
5042,281万円価格を確認する2,030万円1K21.35m²-
5052,318万円価格を確認する2,050万円1K21.67m²-
5062,207万円価格を確認する2,040万円1K20.52m²-
6012,292万円価格を確認する2,060万円1K21.45m²-
6022,291万円価格を確認する2,060万円1K21.45m²-
6032,282万円価格を確認する2,040万円1K21.35m²-
6042,282万円価格を確認する2,040万円1K21.35m²-
6052,319万円価格を確認する2,060万円1K21.67m²-
6062,208万円価格を確認する2,060万円1K20.52m²-
7012,298万円価格を確認する2,070万円1K21.45m²-
7022,297万円価格を確認する2,070万円1K21.45m²-
7032,288万円価格を確認する2,050万円1K21.35m²-
7042,288万円価格を確認する2,050万円1K21.35m²-
7052,325万円価格を確認する2,070万円1K21.67m²-
7062,213万円価格を確認する2,080万円1K20.52m²-
8022,297万円価格を確認する2,080万円1K21.45m²-
8032,288万円価格を確認する2,060万円1K21.35m²-
8042,288万円価格を確認する2,060万円1K21.35m²-
8052,326万円価格を確認する2,080万円1K21.67m²-
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201
参考相場価格
2,278万円
新築時価格
2,010万円
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参考相場価格
2,278万円
新築時価格
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  • 1K
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新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/09新築2,070万円95万円/m²8階21.67m²1K--
2001/09新築2,070万円96万円/m²8階21.35m²1K--
2001/09新築2,060万円96万円/m²8階21.35m²1K--
2001/09新築2,070万円96万円/m²8階21.45m²1K--
2001/09新築2,090万円101万円/m²7階20.52m²1K--
2001/09新築2,070万円95万円/m²7階21.67m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,500万円121万円/m²3階20.65m²1Kシンシア後楽園築22年
2025/09成約1億1,200万円145万円/m²6階76.75m²3LDKランドステージ白山築19年
2025/09成約9,670万円164万円/m²7階58.96m²1SLDKジェイパーク文京白山築24年
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2025/09成約1億6,200万円182万円/m²6階88.99m²4LDKジェイパーク文京白山築24年
2025/08成約1,590万円67万円/m²4階23.69m²1Kステージファースト白山築23年
2025/08成約2,420万円112万円/m²13階21.60m²1Kサンテミリオン白山築20年
2025/08成約6,850万円143万円/m²3階47.88m²2DKランドステージ白山築19年
2025/07成約6,591万円121万円/m²4階54.39m²1LDKヴィラージュ白山築27年
2025/07成約2,500万円115万円/m²4階21.60m²1Kサンテミリオン白山築20年
2025/07成約2,480万円85万円/m²14階29.08m²1K菱和パレス文京白山築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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OLIO白山資産性スコア

4.28
上位10%
OLIO白山の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

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OLIO白山居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

OLIO白山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

2,010万円+268万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

OLIO白山価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/2
2,278万円
24万円前年比

参考相場価格

2,278万円24万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
106.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値
98.3万円/m²
想定売買価格
OLIO白山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

OLIO白山マンションの口コミ・評判(436件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    白山

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物が建つたびに、周辺の雰囲気も少しずつ変わってきているように感じました。

  • 防災・安全性

    2

    本駒込

    お寺や墓地が多いので、洗濯物にお線香の匂いがつくことがあり、気になる人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（396件）

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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OLIO白山マンション概要

OLIO白山 外観
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都営三田線白山駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

OLIO白山詳細情報

基本情報

建物名OLIO白山（オリオはくさん）
住所東京都文京区白山1丁目36-13
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）9階建（44部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.52㎡〜21.67㎡
新築時価格1990万円〜2080万円
参考相場価格
  • 1K：2195万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズハート白山 （その他）他
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学区-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

OLIO白山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		白山駅
平均
1K21.4m²2,285万円2,474万円
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周辺にあるマンションとは

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白山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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センチュリーマンション本駒込
センチュリーマンション本駒込
2,300万円
  • 1K
  • 19.50m²
  • 3階/3階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

中学校：

第六中学校
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