ハイコート目黒花房山
品川区・目黒駅 徒歩2分・築28年
2026年07月06日
ハイコート目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ハイコート目黒花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1億8,365万円 | 価格を確認する | - | 39.4万円/月 2.6% | 3LDK | 93.47m² - |
| 5階 | 1億8,593万円 | 価格を確認する | - | 39.3万円/月 2.5% | 3LDK | 93.47m² - |
- 参考相場価格
- 1億8,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 93.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 93.47m²
- -
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ハイコート目黒花房山売買履歴
- 2024/07
- 2023/03
- 2014/06
- 2013/08
- 2013/07
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約6,000万円 | 102万円/m² | 4階 | 58.29m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2013/08 | 成約7,670万円 | 97万円/m² | 1階 | 78.71m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/07 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 2階 | 54.82m² | 1LDK | 築15年 |
| 2006/09 | 成約8,800万円 | 85万円/m² | 5階 | 103.46m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/10
- 2025/08
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- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,570万円 | 161万円/m² | 1階 | 77.63m² | 2LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築26年 |
| 2026/02 | 成約1億2,580万円 | 210万円/m² | 6階 | 59.69m² | 2LDK | クレッセント池田山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億4,970万円 | 205万円/m² | 3階 | 72.81m² | 3LDK | クレッセント目黒花房山 | 築24年 |
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| 2025/12 | 成約6,270万円 | 186万円/m² | 4階 | 33.66m² | 1LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1億7,000万円 | 202万円/m² | 1階 | 83.85m² | 2LDK | グローリオ白金台 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,128万円 | 170万円/m² | 1階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 120万円/m² | 2階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,090万円 | 110万円/m² | 4階 | 28.06m² | 1R | 朝日サテライト目黒台 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約2億1,700万円 | 180万円/m² | 3階 | 120.04m² | 3LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築24年 |
| 2024/02 | 成約1億1,989万円 | 160万円/m² | 5階 | 74.69m² | 2LDK | クレッセント池田山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイコート目黒花房山販売履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 2億990万円 | 227万円/m² | 4階 | 92.39m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 1億9,900万円 | 215万円/m² | 4階 | 92.39m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
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| 2024/03 | 販売 2億990万円 | 227万円/m² | 4階 | 92.29m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイコート目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,365万円541万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 196.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイコート目黒花房山マンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3お部屋自体の満足度は普通です。
アクセス
4複数の路線が利用できるため、都内各所へのアクセスが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5目黒
目黒駅周辺の小児科はコミュニケーションを大切にしていて、保護者や子どもとしっかり話をしてくれるので、安心して相談できます。
買い物・生活利便性
5白金台
白金台駅の周辺には24時間営業のドンキホーテやスーパーがあり、日常の買い物には困りません。治安も良く、落ち着いた雰囲気で生活しやすいと感じています。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイコート目黒花房山マンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩2分の距離にあるハイコート目黒花房山、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。
ハイコート目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート目黒花房山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 93.47㎡〜93.47㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜14700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 650万円/坪〜658万円/坪 |
| 想定賃料 | 39.3万円〜39.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズ・マネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイコート目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.47m² | 1億8,479万円 | 1億6,757万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハイコート目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。