ハイコート目黒花房山
品川区・目黒駅 徒歩2分・築28年
2026年05月25日
ハイコート目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ハイコート目黒花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1億8,589万円 | 価格を確認する | - | 37.8万円/月 | 3LDK | 93.47m² - |
| 5階 | 1億8,816万円 | 価格を確認する | - | 37.9万円/月 | 3LDK | 93.47m² - |
- 参考相場価格
- 1億8,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 3LDK
- 93.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,816万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 3LDK
- 93.47m²
- -
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ハイコート目黒花房山売買履歴
- 2024/07
- 2023/03
- 2014/06
- 2013/08
- 2013/07
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約5,900万円 | 101万円/m² | 4階 | 58.29m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2013/08 | 成約7,690万円 | 97万円/m² | 1階 | 78.71m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/07 | 成約5,300万円 | 96万円/m² | 2階 | 54.82m² | 1LDK | 築15年 |
| 2006/09 | 成約8,700万円 | 84万円/m² | 5階 | 103.46m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,590万円 | 210万円/m² | 6階 | 59.69m² | 2LDK | クレッセント池田山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億4,980万円 | 205万円/m² | 3階 | 72.81m² | 3LDK | クレッセント目黒花房山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 186万円/m² | 4階 | 33.66m² | 1LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築29年 |
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| 2025/10 | 成約1億6,900万円 | 201万円/m² | 1階 | 83.85m² | 2LDK | グローリオ白金台 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,148万円 | 170万円/m² | 1階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約6,480万円 | 120万円/m² | 2階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,090万円 | 110万円/m² | 4階 | 28.06m² | 1R | 朝日サテライト目黒台 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約2億1,600万円 | 179万円/m² | 3階 | 120.04m² | 3LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築24年 |
| 2024/02 | 成約1億1,999万円 | 160万円/m² | 5階 | 74.69m² | 2LDK | クレッセント池田山 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約9,430万円 | 155万円/m² | 5階 | 60.66m² | 2LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築27年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイコート目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,589万円1063万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 198.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイコート目黒花房山マンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4目黒は治安が良く、住みやすい環境です。駅周辺には便利な施設が揃っています。
お部屋
3お部屋自体の満足度は普通です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5目黒
目黒駅は複数の路線が利用できて、どこに行くにも本当に便利だと感じています。駅直結のアトレや周辺の店舗も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。おしゃれなカフェやレストランも多く、生活...
子育て環境
5白金台
白金台駅周辺には多様な保育園や幼稚園があり、駅から徒歩圏内に複数の認可・認証保育施設が揃っているので、共働き家庭でも選択肢が多く安心して子育てできると感じています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイコート目黒花房山マンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩2分の距離にあるハイコート目黒花房山、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。
ハイコート目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート目黒花房山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 93.47㎡〜93.47㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜14700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 658万円/坪〜666万円/坪 |
| 想定賃料 | 37.8万円〜37.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズ・マネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイコート目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.47m² | 1億8,702万円 | 1億6,798万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.14m²
- 13階/14階建
ハイコート目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。