フェニックス新高円寺参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス新高円寺参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,918万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 102 | 1,918万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 103 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.94m² | - |
| 201 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 27.28m² | - |
| 202 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 203 | 2,024万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 204 | 2,024万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 205 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.94m² | - |
| 301 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 27.28m² | - |
| 302 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 303 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 304 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 305 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.94m² | - |
| 401 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 27.28m² | - |
| 402 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 403 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 404 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.68m² | - |
| 405 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 25.94m² | - |
| 501 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.23m² | - |
| 502 | 1,722万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.63m² | - |
| 503 | 1,727万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.63m² | - |
| 504 | 1,727万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.63m² | - |
| 505 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 601 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.81m² | - |
| 602 | 1,661万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.42m² | - |
| 603 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 29.61m² | - |
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 22.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 22.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 25.94m²
- -
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,580万円
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- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- 2,260万円
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- 2,260万円
- 1K
- 22.68m²
- -
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- 2,301万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.94m²
- -
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- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 27.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 22.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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フェニックス新高円寺参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス新高円寺参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,918万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス新高円寺参番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新高円寺
5駅周辺には便利なスーパーや散策していて楽しいお店がたくさんあり、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気です。友人と出かける場所も多く、住んでいて楽しい街です。
防災・安全性
南阿佐ケ谷
5青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス新高円寺参番館マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅より徒歩6分の距離にあるフェニックス新高円寺参番館、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
フェニックス新高円寺参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス新高円寺参番館（フェニックスしんこうえんじさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.42㎡〜29.61㎡ |
| 新築時価格 | 1900万円〜2800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス新高円寺参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.68m² | 2,040万円 | 1,921万円 |
| 1DK | 29.61m² | 2,639万円 | 2,574万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円335〜364万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
レクシオシティ新高円寺現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,690万円〜9,190万円457〜483万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション中野桃園現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円317〜347万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
ラヴェンナ高円寺現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 27.08m²
- 2階/13階建
フェニックス新高円寺参番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。