ジオ御苑内藤町
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩8分・築10年
2026年06月22日
ジオ御苑内藤町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジオ御苑内藤町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億8,537万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 43.6万円/月 2.8% | 3LDK | 86.98m² - |
| 202 | 1億6,430万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 39.1万円/月 2.9% | 3LDK | 77.28m² - |
| 203 | 1億6,621万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 39.7万円/月 2.9% | 3LDK | 78.18m² - |
| 204 | 1億7,286万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 41.2万円/月 2.9% | 3LDK | 81.31m² - |
| 205 | 1億9,372万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 45.2万円/月 2.8% | 3LDK | 90.85m² - |
| 206 | 1億3,817万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 32.3万円/月 2.8% | 2LDK | 66.16m² - |
| 207 | 1億4,643万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 33.4万円/月 2.7% | 2LDK | 69.35m² - |
| 208 | 1億2,097万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 28.8万円/月 2.9% | 2LDK | 57.41m² - |
| 209 | 1億654万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.3万円/月 2.7% | 1LDK | 51.02m² - |
- 参考相場価格
- 1億8,537万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 43.6万円/月
- 2.8%
- 3LDK
- 86.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,430万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,621万円
- 新築時価格
- 8,630万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 78.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,286万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 41.2万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 81.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億9,372万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 想定賃料
- 45.2万円/月
- 2.8%
- 3LDK
- 90.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,817万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 66.16m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,643万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 69.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,097万円
- 新築時価格
- 6,370万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 57.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億654万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 51.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ジオ御苑内藤町販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ジオ御苑内藤町売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/12 | 新築1億9,980万円 | 179万円/m² | 10階 | 111.48m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築1億9,970万円 | 178万円/m² | 10階 | 112.14m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築1億5,490万円 | 151万円/m² | 10階 | 102.45m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築7,180万円 | 115万円/m² | 9階 | 62.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/12 | 新築8,840万円 | 115万円/m² | 9階 | 76.33m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築1億9,290万円 | 173万円/m² | 9階 | 111.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ジオ御苑内藤町販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,480万円 | 224万円/m² | 1階 | 60.11m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,200万円 | 236万円/m² | 3階 | 81.31m² | 3LDK | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5億9,800万円 | 533万円/m² | 10階 | 112.14m² | 3LDK | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,990万円 | 226万円/m² | 2階 | 57.41m² | 2LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2億1,980万円 | 276万円/m² | 7階 | 79.44m² | 2LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 2億880万円 | 262万円/m² | 6階 | 79.44m² | 3LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジオ御苑内藤町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,537万円892万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 213.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ御苑内藤町マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
共用部分
424時間ゴミ出しが可能で利便性が高い
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
防災・安全性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジオ御苑内藤町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数63戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
ジオ御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ御苑内藤町（ジオぎょえんないとうちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.02㎡〜112.14㎡ |
| 新築時価格 | 5690万円〜19980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 673万円/坪〜801万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜69.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱阪急ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオ御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.02m² | 1億743万円 | 7,307万円 |
| 2LDK | 66.16m² | 1億4,203万円 | 1億2,041万円 |
| 3LDK | 81.38m² | 1億8,492万円 | 1億6,237万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.11m²
- 1階/10階建
ジオ御苑内藤町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。