5,855万円〜1億2,514万円
坪単価291万円/坪〜328万円/坪
最終更新2025年10月06日
高田馬場デュープレックスI・II2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
高田馬場デュープレックスI・II2部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,632万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 202 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 203 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 301 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 302 | 6,042万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 303 | 6,688万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 401 | 6,366万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 402 | 5,921万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 403 | 6,552万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 501 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 502 | 5,855万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 503 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 601 | 6,674万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 602 | 6,204万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 603 | 6,856万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 701 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 702 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 703 | 6,971万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 801 | 6,841万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 802 | 6,361万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 803 | 7,018万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 901 | 6,887万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 902 | 6,404万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 903 | 7,067万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 1001 | 6,920万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 1002 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1003 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1101 | 6,527万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 67.11m² | 南 |
| 1102 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1103 | 6,155万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1201 | 6,464万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 66.63m² | 南 |
| 1202 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1203 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1301 | 6,478万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 66.63m² | 南 |
| 1302 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1303 | 6,164万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1401 | 1億2,514万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 4LDK | 128.55m² | 南 |
| 1402 | 9,793万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 99.81m² | 南 |
| 1403 | 1億247万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 103.36m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,632万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,688万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,366万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,921万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,552万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 6,299万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高田馬場デュープレックスI・II2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
高田馬場デュープレックスI・II2資産性スコア
4.36上位7%
高田馬場デュープレックスI・II2の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
高田馬場デュープレックスI・II2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場デュープレックスI・II2価格推移と将来予測
参考相場価格
6,632万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
高田馬場デュープレックスI・II2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場デュープレックスI・II2マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
高田馬場
4高田馬場駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、多様な文化が感じられる街です。
防災・安全性
下落合
2駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高田馬場デュープレックスI・II2マンション概要
.jpg)
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数65戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
高田馬場デュープレックスI・II2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場デュープレックスI・II2（たかだのばばデュープレックスアイ・ツーに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜128.55㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜9970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場デュープレックスI・II2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.48m² | 6,419万円 | 7,320万円 |
| 3LDK | 72.84m² | 6,913万円 | 1億2,652万円 |
| 4LDK | 128.55m² | 1億2,514万円 | 1億5,659万円 |
高田馬場デュープレックスI・II2売買履歴
- 2023/05
- 成約7,000万円97万円/m2
- 71.44m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2015/01
- 成約4,400万円67万円/m2
- 65.45m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2014/10
- 成約5,000万円68万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2012/03
- 成約6,120万円61万円/m2
- 99.81m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年
- 2001/07
- 新築4,990万円68万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2001/07
- 新築4,920万円67万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2001/07
- 新築4,880万円66万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2001/07
- 新築4,800万円65万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2001/07
- 新築4,720万円64万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2001/07
- 新築4,670万円64万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約7,000万円 | 97万円/m2 | 10階 | 71.44m² | 2LDK | 築21年 |
| 2015/01 | 成約4,400万円 | 67万円/m2 | 6階 | 65.45m² | 1LDK | 築13年 |
| 2014/10 | 成約5,000万円 | 68万円/m2 | 8階 | 72.84m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/03 | 成約6,120万円 | 61万円/m2 | 14階 | 99.81m² | 3LDK | 築10年 |
| 2001/07 | 新築4,990万円 | 68万円/m2 | 9階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,920万円 | 67万円/m2 | 8階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,880万円 | 66万円/m2 | 7階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,800万円 | 65万円/m2 | 6階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,720万円 | 64万円/m2 | 5階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,670万円 | 64万円/m2 | 4階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/08
- 成約3,800万円85万円/m2
- 44.36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- シティホームズ下落合
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m2 | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m2 | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m2 | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 170万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m2 | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約2,460万円 | 121万円/m2 | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 85万円/m2 | 1階 | 44.36m² | 1LDK | シティホームズ下落合 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約3,500万円 | 93万円/m2 | 2階 | 37.26m² | 1R | エスポワール目白 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約1,890万円 | 95万円/m2 | 4階 | 19.83m² | 1K | グランジュール目白西 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2,110万円 | 116万円/m2 | 6階 | 18.04m² | 1K | スカイコート高田馬場第5 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.jpg)
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ高田馬場
9,980万円- 1R
- 47.34m²
- 2階/13階建
高田馬場デュープレックスI・II2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。