高田馬場デュープレックスI・II2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
高田馬場デュープレックスI・II2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,449万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 202 | 5,943万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 203 | 6,581万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 301 | 6,466万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 302 | 6,005万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 303 | 6,603万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 401 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 402 | 6,083万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 403 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 501 | 6,608万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 502 | 6,119万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 503 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 601 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 602 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 603 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 701 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 702 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 703 | 6,987万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 801 | 6,887万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 802 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 803 | 7,143万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 901 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 902 | 6,679万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 903 | 7,348万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 1001 | 7,656万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 1002 | 7,211万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1003 | 6,780万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1101 | 7,907万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 67.11m² | 南 |
| 1102 | 7,943万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1103 | 7,536万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1201 | 8,045万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 66.63m² | 南 |
| 1202 | 8,185万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1203 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1301 | 8,348万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 66.63m² | 南 |
| 1302 | 8,418万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1303 | 7,931万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1401 | 1億6,944万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 4LDK | 128.55m² | 南 |
| 1402 | 1億3,077万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 99.81m² | 南 |
| 1403 | 1億3,595万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 103.36m² | - |
- 参考相場価格
- 6,449万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,581万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,005万円
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- 4,660万円
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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高田馬場デュープレックスI・II2売買履歴
- 2015/01
- 2009/03
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/07 | 新築4,990万円 | 68万円/m² | 9階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,920万円 | 67万円/m² | 8階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,880万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,800万円 | 65万円/m² | 6階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,720万円 | 64万円/m² | 5階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,670万円 | 64万円/m² | 4階 | 72.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,700万円 | 180万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 188万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| オススメ | 高田馬場デュープレックスI・II2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,860万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,500万円 | 192万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,270万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,248万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 170万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高田馬場デュープレックスI・II2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場デュープレックスI・II2価格推移と将来予測
参考相場価格
6,449万円400万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 90.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場デュープレックスI・II2マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3高田馬場
高田馬場駅周辺は地震時の火災リスクは低いですが、建物の倒壊リスクは都内平均よりやや高めとされています。
地域コミュニティ
2下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高田馬場デュープレックスI・II2マンション概要
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このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数65戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
高田馬場デュープレックスI・II2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場デュープレックスI・II2（たかだのばばデュープレックスアイ・ツーに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜128.55㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜9970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜436万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場デュープレックスI・II2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.48m² | 6,757万円 | 9,369万円 |
| 3LDK | 72.84m² | 6,905万円 | 1億6,688万円 |
| 4LDK | 128.55m² | 1億6,944万円 | 2億1,018万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.07m²
- 5階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。