ライオンズガーデンテラス船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデンテラス船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 205 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 67.81m² | - |
| 206 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 207 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 208 | 3,751万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 56.70m² | - |
| 209 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 210 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 76.15m² | - |
| 211 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 212 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 213 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 214 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 215 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 85.98m² | - |
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 67.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,751万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 81.28m²
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- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 76.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 75.33m²
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- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ライオンズガーデンテラス船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデンテラス船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデンテラス船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,626万円20万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデンテラス船堀マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の民度が高く落ち着いた雰囲気
周辺環境
5静かな場所で駅も近い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
船堀
5船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
治安
一之江
4駅の出口の片方には交番があり、街もきれいで安心感があります。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデンテラス船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩6分の距離にあるライオンズガーデンテラス船堀、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ライオンズガーデンテラス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデンテラス船堀（ライオンズガーデンテラスふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜98.04㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜5820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデンテラス船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.7m² | 3,936万円 | 2,870万円 |
| 3LDK | 75.33m² | 5,255万円 | 5,107万円 |
| 4LDK | 94.4m² | 6,942万円 | 5,961万円 |
ライオンズガーデンテラス船堀売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円163〜178万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円189〜205万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/03
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円213〜230万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 56.62m²
- 4階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。