スカイコート新大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築24年
2026年04月20日
スカイコート新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,671万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 102 | 2,419万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.87m² - |
| 201 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.2万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 202 | 2,481万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.87m² - |
| 203 | 2,425万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.43m² - |
| 204 | 2,533万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.34m² - |
| 301 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 302 | 2,515万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.87m² - |
| 303 | 2,459万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.43m² - |
| 304 | 2,559万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.34m² - |
| 401 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.4万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 402 | 2,514万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.87m² - |
| 403 | 2,461万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.43m² - |
| 404 | 2,564万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.34m² - |
| 501 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 502 | 2,516万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.87m² - |
| 503 | 2,462万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.43m² - |
| 504 | 2,566万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.34m² - |
| 601 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.8万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 602 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.87m² - |
| 603 | 2,461万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.43m² - |
| 604 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.34m² - |
| 701 | 2,764万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 702 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.87m² - |
| 703 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.1万円/月 | 1K | 25.15m² - |
| 801 | 4,295万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.8万円/月 | 1K | 31.41m² - |
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 23.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.87m²
- -
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
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- 8.2万円/月
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- -
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
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- 2,425万円
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- 新築時価格
- 1,930万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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スカイコート新大塚売買履歴
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/06 | 新築2,000万円 | 95万円/m² | 7階 | 20.87m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,160万円 | 92万円/m² | 7階 | 23.29m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,000万円 | 93万円/m² | 6階 | 21.34m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築1,900万円 | 93万円/m² | 6階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,100万円 | 100万円/m² | 6階 | 20.87m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,140万円 | 91万円/m² | 6階 | 23.29m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 124万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築29年 |
| オススメ | スカイコート新大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 122万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート新大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 23.29m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 20.87m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2025/11
- 7.7万円/月
- 20.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/06
- 8.3万円/月
- 20.87m²
- 1K
- 6階
- 当時築24年
- 2025/05
- 10.9万円/月
- 20.43m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 20.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2025/02
- 7.4万円/月
- 20.87m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/01
- 8万円/月
- 23.29m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2024/10
- 7.67万円/月
- 20.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2024/09
- 7.665万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 1階 | 23.29m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 7階 | 20.87m² | 1K | 築24年 |
| 2025/11 | 7.7万円/月 | 2階 | 20.87m² | 1K | 築24年 |
| 2025/06 | 8.3万円/月 | 6階 | 20.87m² | 1K | 築24年 |
| 2025/05 | 10.9万円/月 | 6階 | 20.43m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 1階 | 20.87m² | 1K | 築23年 |
| 2025/02 | 7.4万円/月 | 5階 | 20.87m² | 1K | 築23年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 6階 | 23.29m² | 1K | 築23年 |
| 2024/10 | 7.67万円/月 | 2階 | 20.43m² | 1K | 築23年 |
| 2024/09 | 7.665万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイコート新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,671万円148万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 114.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート新大塚マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
医療・福祉
5向原
向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
スカイコート新大塚マンション概要
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東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
スカイコート新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート新大塚（スカイコートしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.43㎡〜31.41㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜452万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.34m² | 2,546万円 | 2,374万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
スカイコート新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。