7,489万円〜9,635万円
坪単価 324万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 20万円〜25.6万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年08月03日
グランヴェール南雪谷
大田区・御嶽山駅 徒歩9分・築25年
7,489万円〜9,635万円
坪単価 324万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 20万円〜25.6万円/月
3.1%〜3.4%
上位10%
4.28最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
グランヴェール南雪谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴェール南雪谷部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20万円/月 3.2% | 2LDK | 76.28m² 南 |
| 103 | 7,777万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 78.94m² 南 |
| 106 | 8,051万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 81.29m² 南 |
| 107 | 8,051万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 81.29m² 南 |
| 108 | 7,777万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 78.94m² 南 |
| 109 | 9,550万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 25.2万円/月 3.2% | 3LDK | 95.64m² 南 |
| 111 | 8,121万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 82.75m² 南 |
| 112 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 22.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.74m² 南 |
| 114 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 22.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.74m² 南 |
| 202 | 8,772万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 23.7万円/月 3.2% | 3LDK | 87.19m² 南 |
| 203 | 7,874万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.94m² 南 |
| 204 | 8,541万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 85.25m² 南 |
| 205 | 8,541万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 85.25m² 南 |
| 207 | 8,140万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 81.29m² 南 |
| 209 | 9,635万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 95.64m² 南 |
| 210 | 9,319万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 24.9万円/月 3.2% | 3LDK | 92.66m² 南 |
| 211 | 8,178万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 81.54m² 南 |
| 213 | 7,799万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 77.72m² 南 |
| 214 | 8,180万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 81.54m² 南 |
| 216 | 8,180万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 81.54m² 南 |
| 217 | 7,799万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 77.72m² 南 |
| 304 | 8,588万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 85.25m² 南 |
| 305 | 8,588万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 85.25m² 南 |
| 306 | 8,186万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 21.6万円/月 3.2% | 3LDK | 81.29m² 南 |
| 307 | 8,186万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 21.6万円/月 3.2% | 3LDK | 81.29m² 南 |
| 308 | 7,921万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 21.4万円/月 3.2% | 3LDK | 78.94m² 南 |
| 311 | 8,209万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 81.54m² 南 |
| 314 | 8,231万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 81.54m² 南 |
| 315 | 7,846万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 77.72m² 南 |
| 316 | 8,231万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 81.54m² 南 |
| 317 | 7,846万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 77.72m² 南 |
| 318 | 8,874万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 87.04m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 76.28m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 7,777万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.94m²
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- 参考相場価格
- 8,051万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 81.29m²
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,051万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 81.29m²
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108
- 参考相場価格
- 7,777万円
- 新築時価格
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- 3.3%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,550万円
- 新築時価格
- 7,870万円
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- 想定利回り
- 3.2%
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111
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- 新築時価格
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- 3LDK
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112
- 参考相場価格
- 8,296万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 想定賃料
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- 3.2%
- 3LDK
- 83.74m²
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114
- 参考相場価格
- 8,296万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.74m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 8,772万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 87.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランヴェール南雪谷販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴェール南雪谷売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2020/02
- 2020/01
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約6,290万円 | 75万円/m² | 1階 | 83.74m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約6,330万円 | 74万円/m² | 2階 | 85.25m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/03 | 成約6,170万円 | 70万円/m² | 3階 | 87.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/03 | 成約5,600万円 | 70万円/m² | 2階 | 78.94m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/06 | 成約5,800万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.28m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/06 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.28m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/04
- オススメグランヴェール南雪谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,500万円 | 136万円/m² | 6階 | 54.97m² | 2LDK | 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 築25年 |
| 2026/04 | 成約7,290万円 | 118万円/m² | 1階 | 61.55m² | 2LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| 2026/04 | 成約9,009万円 | 127万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| オススメ | グランヴェール南雪谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,580万円 | 94万円/m² | 2階 | 79.93m² | 3LDK | ドルチェ南雪谷スーペリア | 築28年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 80万円/m² | 2階 | 74.70m² | 3LDK | ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド | 築21年 |
| 2025/10 | 成約7,230万円 | 102万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 86万円/m² | 1階 | 115.27m² | 4SLDK | ドルチェ南雪谷スーペリア | 築27年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 4階 | 65.17m² | 3LDK | ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツオ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴェール南雪谷販売履歴
- 2026/03
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,480万円 | 99万円/m² | 1階 | 85.25m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 7,980万円 | 95万円/m² | 1階 | 83.74m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 8,100万円 | 93万円/m² | 2階 | 87.04m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランヴェール南雪谷賃貸履歴
- 2026/01
- 25.5万円/月
- 95.64m²
- --
- 2階
- 当時築24年
- 2024/11
- 21万円/月
- 87.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/04
- 25万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築22年
- 2021/03
- 18.8万円/月
- 81.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2018/09
- 18.8万円/月
- 81.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2017/07
- 23.5万円/月
- 87.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2017/06
- 18.8万円/月
- 81.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2017/04
- 8.45万円/月
- 25.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2015/09
- 19.8万円/月
- 81.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2014/06
- 20万円/月
- 81.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25.5万円/月 | 2階 | 95.64m² | -- | 築24年 |
| 2024/11 | 21万円/月 | 2階 | 87.04m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/04 | 25万円/月 | 2階 | - | -- | 築22年 |
| 2021/03 | 18.8万円/月 | 3階 | 81.29m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/09 | 18.8万円/月 | 3階 | 81.29m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 23.5万円/月 | 3階 | 87.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/06 | 18.8万円/月 | 3階 | 81.29m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 8.45万円/月 | 2階 | 25.38m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/09 | 19.8万円/月 | 3階 | 81.29m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/06 | 20万円/月 | 3階 | 81.29m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランヴェール南雪谷資産性スコア
4.28上位10%
グランヴェール南雪谷の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴェール南雪谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴェール南雪谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,489万円245万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 98.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.4万円/m²
想定売買価格
グランヴェール南雪谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴェール南雪谷マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観に高級感がある
アクセス
3都心までのアクセスが良く混雑も少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2御嶽山
環八道路には夜中に走り屋がたまにいてうるさいと感じることがあります。
資産性
3雪が谷大塚
駅周辺の土地は100㎡を超える広い物件が増えており、ファミリー層には魅力的ですが、価格が高めに感じることもあります。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランヴェール南雪谷QAで解説！マンション購入ガイド
グランヴェール南雪谷マンション概要
このマンションは東急池上線御嶽山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数53戸のマンションです。
グランヴェール南雪谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴェール南雪谷（グランヴェールみなみゆきがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷5丁目7-5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.28㎡〜95.64㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜8280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランヴェール南雪谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御嶽山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.28m² | 7,489万円 | 5,431万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 8,186万円 | 7,115万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション雪谷テラス
8,980万円- 4LDK
- 116.25m²
- 3階/3階建
グランヴェール南雪谷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅のマンション
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。
路線：