エクセルコート松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩6分・築25年
2026年06月22日
エクセルコート松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセルコート松濤部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2億7,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 87.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 138.97m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約2,080万円 | 98万円/m² | 3階 | 21.16m² | 1K | メインステージ松濤 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルコート松濤賃貸履歴
- 2023/10
- 65万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2022/09
- 60万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/03
- 60万円/月
- 138.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/06
- 60万円/月
- 138.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2017/12
- 60万円/月
- 138.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/02
- 60万円/月
- 138.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2015/12
- 55万円/月
- 138.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2014/07
- 59万円/月
- 138.9m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2014/01
- 59万円/月
- 138.9m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2012/11
- 59万円/月
- 138.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 65万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 60万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2021/03 | 60万円/月 | 2階 | 138.97m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/06 | 60万円/月 | 2階 | 138.97m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/12 | 60万円/月 | 2階 | 138.97m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/02 | 60万円/月 | 1階 | 138.97m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/12 | 55万円/月 | 2階 | 138.97m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/07 | 59万円/月 | 2階 | 138.9m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/01 | 59万円/月 | 2階 | 138.9m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/11 | 59万円/月 | 2階 | 138.97m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルコート松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルコート松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
2億7,023万円2968万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 194.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルコート松濤マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4神泉
昔からの住民も多く、渋谷駅付近と違って静かで落ち着いた雰囲気があります。交番も近くにあり、治安面では安心できると思います。
教育環境
3渋谷
渋谷駅周辺は幼稚園の選択肢が少なくて困ることもありましたが、学習塾や習い事は多いので教育には困りませんでした。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルコート松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、5階建てのマンションです。 オアシス的存在の公園として人気を集める目黒天空庭園に近いマンションです。様々な植物が植えられており、季節の花なども楽しみながら散歩ができます。また、最も高い所には展望スペースが存在し、周囲の街並みなどを眺められます。
エクセルコート松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルコート松濤（エクセルコートしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目12-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 138.97㎡〜138.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 643万円/坪〜643万円/坪 |
| 想定賃料 | 87.5万円〜87.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルコート松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 138.97m² | 2億7,023万円 | 2億1,902万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 77.41m²
- 12階/20階建
エクセルコート松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。