レジデンスドレイーヌ
新宿区・西新宿駅 徒歩7分・築25年
2026年06月22日
レジデンスドレイーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レジデンスドレイーヌ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.5% | 1K | 18.00m² 南 |
| 103 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 18.81m² 南 |
| 104 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.3% | 1K | 19.38m² 南 |
| 105 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 20.02m² 南 |
| 106 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 20.00m² 南 |
| 17 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.8% | 2DK | 30.00m² 南 |
| 201 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 1K | 17.59m² 南 |
| 202 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 18.31m² 南 |
| 203 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 20.00m² 南 |
| 207 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 1K | 20.37m² 南 |
| 208 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 1K | 20.37m² 南東 |
| 209 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 20.00m² 南 |
| 210 | 4,453万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.0% | 2DK | 40.15m² 南 |
| 3 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.0% | 1K | 19.00m² 南 |
| 301 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 17.59m² 南 |
| 302 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.2% | 1K | 18.30m² 南 |
| 306 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.37m² 南 |
| 307 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.2% | 1K | 18.21m² 南 |
| 308 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.37m² 南 |
| 310 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.37m² 南 |
| 311 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.00m² 南 |
| 3階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 18.81m² 南 |
| 401 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 18.81m² 南 |
| 402 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1K | 18.31m² 南 |
| 403 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 18.81m² 南 |
| 406 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.37m² 南 |
| 409 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 1K | 20.00m² 南 |
| 410 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.37m² 南 |
| 411 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.37m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 18.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 19.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,944万円
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- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.02m²
- 南
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- 5.3%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
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- 2DK
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- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 17.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.37m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/12
- 2014/10
- オススメレジデンスドレイーヌの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/08
- 2005/10
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 1階 | 55.41m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築14年 |
| 2015/12 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 3階 | 54.38m² | 2LDK | ディアコート新宿柏木 | 築15年 |
| 2014/10 | 成約4,980万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.00m² | 2SLDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築13年 |
| オススメ | レジデンスドレイーヌの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/08 | 成約2,240万円 | 68万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1R | グランヴァン東中野III | 築10年 |
| 2005/10 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | -- | 72.61m² | 3LDK | ディアコート新宿柏木 | 築5年 |
| 2005/08 | 成約1,050万円 | 57万円/m² | -- | 18.13m² | 1K | パークウェル西新宿 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンスドレイーヌ賃貸履歴
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 17.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2026/01
- 16万円/月
- 40.15m²
- 2K
- 2階
- 当時築24年
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 18.31m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2026/01
- 8万円/月
- 18.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/12
- 8.2万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/08
- 8.3万円/月
- 17.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 3階 | 17.59m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 16万円/月 | 2階 | 40.15m² | 2K | 築24年 |
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 4階 | 18.31m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 18.31m² | 1K | 築24年 |
| 2025/12 | 8.2万円/月 | 1階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 4階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 8.3万円/月 | 3階 | 17.59m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 4階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンスドレイーヌ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスドレイーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,765万円50万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスドレイーヌマンションの口コミ・評判(536件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西新宿
新宿中央公園が近くにあり、都会の中でも自然を感じながら散歩やリフレッシュができるのが魅力です。
住みやすさ
5中野坂上
新宿に近いのに周辺は静かで、駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。住んでいる人も挨拶をしてくれるなど、近所付き合いも良いと感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンスドレイーヌマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
レジデンスドレイーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスドレイーヌ（れじでんすどれいーぬ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目2-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.59㎡〜40.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスドレイーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,965万円 | 2,670万円 |
| 2DK | 35.08m² | 3,781万円 | 3,788万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.02m²
- 3階/4階建
レジデンスドレイーヌの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。