1,758万円〜4,586万円
坪単価 323万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 8.1万円〜14.9万円/月
最終更新2026年04月20日
レジデンスドレイーヌ
新宿区・西新宿駅 徒歩7分・築25年
1,758万円〜4,586万円
坪単価 323万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 8.1万円〜14.9万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
レジデンスドレイーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レジデンスドレイーヌ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 18.00m² 南 |
| 103 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 18.81m² 南 |
| 104 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 19.38m² 南 |
| 105 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 20.02m² 南 |
| 106 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 17 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2DK | 30.00m² 南 |
| 201 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 17.59m² 南 |
| 202 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 18.31m² 南 |
| 203 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 207 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 20.37m² 南 |
| 208 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 20.37m² 南東 |
| 209 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 210 | 4,586万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2DK | 40.15m² 南 |
| 3 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 19.00m² 南 |
| 301 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 17.59m² 南 |
| 302 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 18.30m² 南 |
| 306 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.37m² 南 |
| 307 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 18.21m² 南 |
| 308 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.37m² 南 |
| 310 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.37m² 南 |
| 311 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 3階 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 18.81m² 南 |
| 401 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 18.81m² 南 |
| 402 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 18.31m² 南 |
| 403 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 18.81m² 南 |
| 406 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.37m² 南 |
| 409 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 410 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.37m² 南 |
| 411 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.37m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 18.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 18.81m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
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- 8.5万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
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- 3,210万円
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201
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 17.59m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 18.31m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
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- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメレジデンスドレイーヌの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 146万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 115万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 3階 | 70.00m² | 2LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築24年 |
| オススメ | レジデンスドレイーヌの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 1階 | 71.14m² | 3LDK | ライオンズマンション新宿柏木 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億1,600万円 | 119万円/m² | 4階 | 97.29m² | 2SLDK | メゾンヴェール柏木 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 97万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1K | リヴシティ新宿弐番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,670万円 | 106万円/m² | 4階 | 25.12m² | 1K | リヴシティ新宿弐番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約9,960万円 | 99万円/m² | 1階 | 100.57m² | 2SLDK | クレッセント新宿柏木 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 103万円/m² | 5階 | 18.36m² | 1K | エクセリア新宿 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 138万円/m² | 2階 | 51.99m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンスドレイーヌ賃貸履歴
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 17.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2026/01
- 16万円/月
- 40.15m²
- 2K
- 2階
- 当時築24年
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 18.31m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2026/01
- 8万円/月
- 18.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/12
- 8.2万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/08
- 8.3万円/月
- 17.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 3階 | 17.59m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 16万円/月 | 2階 | 40.15m² | 2K | 築24年 |
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 4階 | 18.31m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 18.31m² | 1K | 築24年 |
| 2025/12 | 8.2万円/月 | 1階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 4階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 8.3万円/月 | 3階 | 17.59m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 4階 | 20.37m² | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンスドレイーヌ資産性スコア
4.39上位5%
レジデンスドレイーヌの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデンスドレイーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスドレイーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,758万円89万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 97.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
レジデンスドレイーヌ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスドレイーヌマンションの口コミ・評判(536件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
防災・安全性
5中野坂上
中野坂上駅周辺は新宿に近いわりに治安が良く、交番や警察署もあり安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンスドレイーヌマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩7分の距離にあるレジデンスドレイーヌ、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
レジデンスドレイーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスドレイーヌ（れじでんすどれいーぬ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目2-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.59㎡〜40.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスドレイーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 2,004万円 | 2,687万円 |
| 2DK | 35.08m² | 3,898万円 | 3,828万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
シャルマン中野坂上
3,130万円- 1LDK
- 32.13m²
- 3階/地上5階建て
レジデンスドレイーヌの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。