グランヒルズTOKYOイースト部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,738万円 | 価格を確認する | 4,596万円 | 3LDK | 78.16m² | 南 |
| 402 | 6,056万円 | 価格を確認する | 3,806万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 403 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,112万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 404 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,103万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 405 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,103万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 406 | 6,056万円 | 価格を確認する | 3,806万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 407 | 6,056万円 | 価格を確認する | 3,806万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 408 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,451万円 | 2LDK | 63.96m² | 南 |
| 409 | 5,240万円 | 価格を確認する | 3,374万円 | 2LDK | 60.88m² | 南 |
- AI推定価格
- 6,738万円
- 新築時価格
- 4,596万円
- 3LDK
- 78.16m²
- 南
- AI推定価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 3,806万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
- AI推定価格
- 6,494万円
- 新築時価格
- 4,112万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
- AI推定価格
- 6,476万円
- 新築時価格
- 4,103万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
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- AI推定価格
- 6,476万円
- 新築時価格
- 4,103万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
- AI推定価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 3,806万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
- AI推定価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 3,806万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
- AI推定価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- 3,451万円
- 2LDK
- 63.96m²
- 南
- AI推定価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 3,374万円
- 2LDK
- 60.88m²
- 南
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランヒルズTOKYOイースト販売中・賃貸の物件（0件）
グランヒルズTOKYOイースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヒルズTOKYOイースト価格推移と将来予測
AI推定価格
6,738万円393万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 86.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヒルズTOKYOイースト口コミ(15件)
- アクセス5
駅から徒歩3分ほどで夜道も安全なため、通勤や帰宅時に安心して利用できる立地です。
- 周辺環境5
周囲に高い建物がなく、花火大会なども自宅から楽しめる開放的な環境です。
- 共用部分5
清掃が行き届いており、共用部は常に清潔に保たれています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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グランヒルズTOKYOイーストマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数153戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
グランヒルズTOKYOイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヒルズTOKYOイースト（グランヒルズトウキョウイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（153部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.88㎡〜89.82㎡ |
| 新築時価格 | 3224万円〜5995万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 244万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 96台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヒルズTOKYOイースト間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.42m² | 5,224万円 | 3,772万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 5,934万円 | 5,030万円 |
| 4LDK | 85.7m² | 6,672万円 | 5,838万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円244〜261万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ヒルズ船堀現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,165万円〜5,565万円228〜245万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築26年
ライオンズマンション船堀駅前現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円230〜247万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレアシティ船堀現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。