グランヒルズTOKYOイースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
グランヒルズTOKYOイースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 7,358万円 | 価格を確認する | 4,835万円 | 3LDK | 78.16m² | 南 |
| 602 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,029万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 603 | 7,053万円 | 価格を確認する | 4,342万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 604 | 7,039万円 | 価格を確認する | 4,333万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 605 | 7,039万円 | 価格を確認する | 4,333万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 606 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,029万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 607 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,029万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 608 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,664万円 | 2LDK | 63.96m² | 南 |
| 609 | 5,719万円 | 価格を確認する | 3,583万円 | 2LDK | 60.88m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
- 4,835万円
- 3LDK
- 78.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 4,029万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 4,342万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,039万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 南
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- 5,992万円
- 新築時価格
- 3,664万円
- 2LDK
- 63.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- 3,583万円
- 2LDK
- 60.88m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランヒルズTOKYOイースト売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2021/01
- 2020/10
- 2020/01
- 2017/10
- 2017/08
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約6,000万円 | 73万円/m² | 19階 | 81.57m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 19階 | 70.28m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2020/01 | 成約4,470万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/10 | 成約4,160万円 | 59万円/m² | 17階 | 70.28m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 成約4,550万円 | 60万円/m² | 13階 | 75.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/03 | 成約4,220万円 | 56万円/m² | 14階 | 75.20m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- オススメグランヒルズTOKYOイーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約4,280万円56万円/m²
- 75.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 東急ドエルアルス船堀シェリールコート
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,430万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,511万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,160万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| オススメ | グランヒルズTOKYOイーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 98万円/m² | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 76万円/m² | 2階 | 77.68m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 71万円/m² | 8階 | 82.16m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 4階 | 75.18m² | 3LDK | 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 83万円/m² | 8階 | 75.33m² | 3LDK | ライオンズガーデンテラス船堀 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,130万円 | 72万円/m² | 5階 | 56.70m² | 1LDK | ライオンズガーデンテラス船堀 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 5階 | 67.32m² | 3LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヒルズTOKYOイースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヒルズTOKYOイースト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,358万円417万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヒルズTOKYOイーストマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から傘をささずに帰宅できる距離で、周辺に便利な店舗も多いです。
共用部分
5清掃が行き届いており、共用部は常に清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
住みやすさ
5一之江
駅前にはスーパーや商業施設が増えてきて、日々の買い物や食事に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、子育て支援も充実しているので家族で住みやすいと感じています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランヒルズTOKYOイーストQAで解説！マンション購入ガイド
グランヒルズTOKYOイーストマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数153戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
グランヒルズTOKYOイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヒルズTOKYOイースト（グランヒルズトウキョウイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（153部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.88㎡〜89.82㎡ |
| 新築時価格 | 3224万円〜5995万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 96台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヒルズTOKYOイースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.42m² | 5,733万円 | 4,090万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 6,557万円 | 5,698万円 |
| 4LDK | 85.7m² | 7,354万円 | 6,685万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 98.94m²
- 8階/8階建
グランヒルズTOKYOイーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。