パストラルハイム中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パストラルハイム中野坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億123万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 102 | 8,088万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 61.49m² | - |
| 103 | 8,036万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 61.10m² | - |
| 104 | 6,146万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 46.75m² | - |
| 201 | 1億441万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 202 | 8,342万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 61.49m² | - |
| 203 | 8,291万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 61.10m² | - |
| 204 | 6,279万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 46.75m² | - |
| 301 | 1億565万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 302 | 8,411万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 61.49m² | - |
| 303 | 8,369万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 61.10m² | - |
| 304 | 6,343万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 46.75m² | - |
| 401 | 1億811万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 402 | 8,538万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 61.49m² | - |
| 403 | 8,483万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 61.10m² | - |
| 404 | 6,456万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 46.75m² | - |
| 501 | 1億870万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 502 | 8,565万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 61.49m² | - |
| 503 | 8,513万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 61.10m² | - |
| 504 | 6,501万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 46.75m² | - |
| 601 | 1億4,296万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 97.75m² | - |
| 602 | 1億1,947万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 83.76m² | - |
- 参考相場価格
- 1億123万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 61.49m²
- -
- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 61.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1LDK
- 46.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億441万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,342万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,291万円
- 新築時価格
- 4,240万円
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- 新築時価格
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- 1LDK
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- -
- 参考相場価格
- 1億565万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,411万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 2LDK
- 61.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パストラルハイム中野坂上売買履歴
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/03
- 2019/01
- 2017/07
- 2009/11
- 2008/05
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,500万円 | 106万円/m² | 3階 | 61.10m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/01 | 成約5,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 61.10m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 61.10m² | 2LDK | 築16年 |
| 2009/11 | 成約4,080万円 | 66万円/m² | 2階 | 61.49m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2008/05 | 成約4,380万円 | 71万円/m² | 4階 | 61.49m² | 2LDK | 築7年 |
| 2004/02 | 成約5,160万円 | 67万円/m² | 3階 | 76.80m² | 2SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,380万円 | 112万円/m² | 4階 | 21.10m² | 1K | OLIO中野 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 132万円/m² | 3階 | 52.65m² | 1SLDK | ライオンズマンション中野坂上シティ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 142万円/m² | 3階 | 72.88m² | 3LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築21年 |
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| 2025/10 | 成約6,270万円 | 138万円/m² | 4階 | 45.38m² | 1LDK | デュオ・スカーラ中野 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,530万円 | 110万円/m² | 2階 | 68.30m² | 2LDK | アルシオン中野坂上 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 24.41m² | 1K | パークウェル中野中央 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 180万円/m² | 5階 | 60.81m² | 1LDK | ファミールスクエア中野坂上 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,900万円 | 172万円/m² | 21階 | 34.29m² | 1K | アクロスシティ中野坂上 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約5,440万円 | 98万円/m² | 2階 | 55.15m² | 2LDK | アルシオン中野坂上 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 131万円/m² | 6階 | 45.38m² | 1LDK | デュオ・スカーラ中野 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パストラルハイム中野坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラルハイム中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
1億123万円529万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 131.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラルハイム中野坂上マンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3エレベーターやエスカレーターは充実しています。共用部分の設備が整っています。
お部屋
4キッチンが独立した部屋になっているため使いやすいです。間取りも標準的で天井も高く、外国人の入居も想定されているような作りになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野坂上
中野坂上駅周辺は一見オフィス街の印象が強いですが、実際には子育て世代が多く住んでいて、保育園や幼稚園が充実しているので安心して子育てできると感じています。
資産性
5西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パストラルハイム中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
パストラルハイム中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラルハイム中野坂上（パストラルハイムなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.75㎡〜97.75㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 清水不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラルハイム中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.75m² | 6,343万円 | 5,610万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 8,390万円 | 9,780万円 |
| 3LDK | 76.8m² | 1億811万円 | 1億3,245万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.47m²
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。