1億2,568万円〜4億7,759万円
坪単価 650万円/坪〜776万円/坪
想定賃料 31.2万円〜108万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
ライオンズマンション南青山グランフォート
港区・表参道駅 徒歩15分・築25年
1億2,568万円〜4億7,759万円
坪単価 650万円/坪〜776万円/坪
想定賃料 31.2万円〜108万円/月
2.7%〜3.4%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズマンション南青山グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南青山グランフォート部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億2,247万円 | 価格を確認する | 9,320万円 | 63.8万円/月 3.4% | 2LDK | 112.36m² - |
| 201 | 1億5,197万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 42.2万円/月 3.3% | 1LDK | 77.33m² - |
| 202 | 3億92万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 80.2万円/月 3.2% | 2LDK | 145.15m² - |
| 203 | 2億3,763万円 | 価格を確認する | 1億1,220万円 | 67.7万円/月 3.4% | 3LDK | 113.92m² - |
| 204 | 1億9,805万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 56.2万円/月 3.4% | 3LDK | 97.14m² - |
| 205 | 1億9,817万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 56.3万円/月 3.4% | 3LDK | 97.30m² - |
| 301 | 1億2,568万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 31.2万円/月 3.0% | 1LDK | 63.62m² - |
| 302 | 1億4,183万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 35.6万円/月 3.0% | 1LDK | 71.25m² - |
| 303 | 1億7,070万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 45.5万円/月 3.2% | 1LDK | 82.91m² - |
| 304 | 2億84万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 56.8万円/月 3.4% | 2LDK | 94.68m² - |
| 305 | 2億5,022万円 | 価格を確認する | 1億2,820万円 | 67.9万円/月 3.3% | 3LDK | 113.92m² - |
| 306 | 2億726万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 56.4万円/月 3.3% | 3LDK | 97.14m² - |
| 307 | 2億1,144万円 | 価格を確認する | 1億120万円 | 58.1万円/月 3.3% | 3LDK | 99.31m² - |
| 308 | 2億3,543万円 | 価格を確認する | 1億1,530万円 | 67.2万円/月 3.4% | 3LDK | 109.53m² - |
| 309 | 1億5,134万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 42万円/月 3.3% | 2LDK | 75.35m² - |
| 401 | 1億2,867万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 31.5万円/月 2.9% | 1LDK | 63.62m² - |
| 402 | 1億4,487万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 35.9万円/月 3.0% | 1LDK | 71.25m² - |
| 403 | 1億7,693万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 45.9万円/月 3.1% | 1LDK | 82.91m² - |
| 404 | 2億921万円 | 価格を確認する | 1億710万円 | 57.3万円/月 3.3% | 2LDK | 94.68m² - |
| 405 | 2億5,610万円 | 価格を確認する | 1億4,320万円 | 68.6万円/月 3.2% | 3LDK | 113.92m² - |
| 406 | 2億1,473万円 | 価格を確認する | 1億1,130万円 | 57万円/月 3.2% | 3LDK | 97.14m² - |
| 407 | 2億1,980万円 | 価格を確認する | 1億1,320万円 | 58.6万円/月 3.2% | 3LDK | 99.31m² - |
| 408 | 2億4,493万円 | 価格を確認する | 1億2,830万円 | 67.8万円/月 3.3% | 3LDK | 109.53m² - |
| 409 | 1億5,503万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 42.5万円/月 3.3% | 2LDK | 75.35m² - |
| 501 | 1億8,402万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 52.4万円/月 3.4% | 3LDK | 85.52m² - |
| 502 | 1億6,400万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 40万円/月 2.9% | 1LDK | 75.16m² - |
| 503 | 2億1,381万円 | 価格を確認する | 1億1,810万円 | 57.3万円/月 3.2% | 2LDK | 94.68m² - |
| 504 | 2億6,384万円 | 価格を確認する | 1億5,720万円 | 68.8万円/月 3.1% | 3LDK | 113.92m² - |
| 505 | 2億1,944万円 | 価格を確認する | 1億2,230万円 | 58万円/月 3.2% | 3LDK | 97.14m² - |
| 506 | 2億2,462万円 | 価格を確認する | 1億2,420万円 | 59.7万円/月 3.2% | 3LDK | 99.31m² - |
| 507 | 2億2,335万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 58.6万円/月 3.1% | 2LDK | 96.81m² - |
| 601 | 2億5,312万円 | 価格を確認する | 1億5,830万円 | 64.4万円/月 3.0% | 3LDK | 107.92m² - |
| 602 | 2億2,277万円 | 価格を確認する | 1億3,940万円 | 58.1万円/月 3.1% | 2LDK | 95.07m² - |
| 603 | 1億9,931万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 54.5万円/月 3.3% | 2LDK | 87.91m² - |
| 604 | 2億6,501万円 | 価格を確認する | 1億6,690万円 | 69.1万円/月 3.1% | 3LDK | 113.10m² - |
| 701 | 4億7,759万円 | 価格を確認する | 3億5,870万円 | 108万円/月 2.7% | - | 207.58m² - |
101
- 参考相場価格
- 2億2,247万円
- 新築時価格
- 9,320万円
- 想定賃料
- 63.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 112.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億5,197万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 77.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3億92万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 80.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 145.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億3,763万円
- 新築時価格
- 1億1,220万円
- 想定賃料
- 67.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 113.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1億9,805万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 想定賃料
- 56.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 97.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億9,817万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 56.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 97.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億2,568万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 63.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億4,183万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 71.25m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億7,070万円
- 新築時価格
- 7,530万円
- 想定賃料
- 45.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 82.91m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2億84万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 想定賃料
- 56.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 94.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズマンション南青山グランフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション南青山グランフォート売買履歴
- 2023/03
- 2021/02
- 2018/04
- 2017/03
- 2016/09
- 2016/06
- 2015/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約1億4,000万円 | 144万円/m² | 2階 | 97.14m² | 1LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 成約1億3,900万円 | 122万円/m² | 2階 | 113.92m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/09 | 成約1億4,600万円 | 150万円/m² | 4階 | 97.14m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/06 | 成約6,380万円 | 100万円/m² | 3階 | 63.62m² | 1LDK | 築15年 |
| 2015/05 | 成約7,480万円 | 99万円/m² | 3階 | 75.35m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2014/05 | 成約6,990万円 | 98万円/m² | 3階 | 71.25m² | 1SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメライオンズマンション南青山グランフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2億6,300万円 | 335万円/m² | 8階 | 78.47m² | 2LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3億400万円 | 351万円/m² | 8階 | 86.53m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3億970万円 | 395万円/m² | 15階 | 78.32m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| オススメ | ライオンズマンション南青山グランフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,750万円 | 198万円/m² | 2階 | 39.08m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 155万円/m² | 1階 | 25.78m² | 1R | プリヴェール南青山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2億2,100万円 | 347万円/m² | 9階 | 63.54m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2億2,800万円 | 293万円/m² | 3階 | 77.81m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 181万円/m² | 3階 | 61.25m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 176万円/m² | 3階 | 41.81m² | 1LDK | ファミール南青山ブランカ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 167万円/m² | 3階 | 40.66m² | 1R | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション南青山グランフォート販売履歴
- 2024/04
- 2023/01
- 2021/01
- 2019/06
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 販売 1億7,800万円 | 230万円/m² | 2階 | 77.33m² | 1LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 1億9,980万円 | 211万円/m² | 5階 | 94.68m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 3億8,800万円 | 186万円/m² | 7階 | 207.58m² | 4LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 販売 1億3,380万円 | 134万円/m² | 4階 | 99.31m² | 2LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 1億3,450万円 | 142万円/m² | 5階 | 94.68m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション南青山グランフォート賃貸履歴
- 2021/10
- 31万円/月
- 71.25m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/03
- 43万円/月
- 94.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2015/04
- 37.7万円/月
- 97.14m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 31万円/月 | 3階 | 71.25m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2019/03 | 43万円/月 | 5階 | 94.68m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/04 | 37.7万円/月 | 5階 | 97.14m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション南青山グランフォート資産性スコア
4.67上位3%
ライオンズマンション南青山グランフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション南青山グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南青山グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,247万円348万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 198万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション南青山グランフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南青山グランフォートマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4昼間は管理人がいるため、清掃等もきちんと行われています。
アクセス
4高速入り口も近く、成田まで1時間で到着するのが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5表参道
「神宮前5丁目」と「南青山3丁目」は粗暴犯罪や侵入窃盗が無く、非常に治安が良いので女性でも安心して暮らせます。
交通の利便性
4広尾
駅の周辺は外国人が多く、国際色豊かな雰囲気の中で通勤や通学ができるのが楽しいです。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション南青山グランフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。岡本太郎記念館は周りを彫刻の作品で囲まれたとてもオシャレで、芸術性の高い建物です。それでも、変に目立つわけでもなく、住宅地にすんなりと溶け込んでいます。近辺は都会の喧騒から離れた静かな住宅街で、近くのマンションは静かにゆったりと生活を楽しむ方に最適な立地です。
ライオンズマンション南青山グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南青山グランフォート（ライオンズマンションみなみあおやまグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.62㎡〜207.58㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜35870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 650万円/坪〜776万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.2万円〜108万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：45000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション南青山グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.21m² | 1億4,842万円 | 1億1,455万円 |
| 2LDK | 94.68m² | 2億1,151万円 | 2億317万円 |
| 3LDK | 99.31m² | 2億2,462万円 | 3億221万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンション南青山グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。