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フェニックス大塚駅前弐番館

豊島区・大塚駅 徒歩3分・築24年

4.29上位10%
液状化注意
2,036万円〜3,802万円
坪単価328万円/坪〜363万円/坪
最終更新2026年02月02日
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フェニックス大塚駅前弐番館

豊島区・大塚駅 徒歩3分・築24年

2,036万円〜3,802万円
328万円/坪〜363万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2026年02月02日
液状化注意
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フェニックス大塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

フェニックス大塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,092万円価格を確認する2,060万円1K20.81m²-
2022,061万円価格を確認する2,020万円1K20.36m²-
2032,095万円価格を確認する2,060万円1K20.84m²-
2042,067万円価格を確認する2,030万円1R20.52m²-
2052,137万円価格を確認する2,090万円1K21.26m²-
3012,101万円価格を確認する2,090万円1K20.81m²-
3022,071万円価格を確認する2,050万円1K20.36m²-
3032,104万円価格を確認する2,090万円1K20.84m²-
3042,078万円価格を確認する2,060万円1R20.52m²-
3052,146万円価格を確認する2,120万円1K21.26m²-
4012,105万円価格を確認する2,100万円1K20.81m²-
4022,074万円価格を確認する2,060万円1K20.36m²-
4032,108万円価格を確認する2,100万円1K20.84m²-
4042,082万円価格を確認する2,070万円1R20.52m²-
4052,150万円価格を確認する2,130万円1K21.26m²-
5012,086万円価格を確認する2,100万円1K20.81m²-
5022,056万円価格を確認する2,060万円1K20.36m²-
5032,089万円価格を確認する2,100万円1K20.84m²-
5042,063万円価格を確認する2,070万円1R20.52m²-
5052,131万円価格を確認する2,130万円1K21.26m²-
6012,065万円価格を確認する2,110万円1K20.81m²-
6022,036万円価格を確認する2,070万円1K20.36m²-
6032,068万円価格を確認する2,110万円1K20.84m²-
6042,043万円価格を確認する2,080万円1R20.52m²-
6052,109万円価格を確認する2,140万円1K21.26m²-
7012,107万円価格を確認する2,110万円1K20.81m²-
7022,077万円価格を確認する2,070万円1K20.36m²-
7032,110万円価格を確認する2,110万円1K20.84m²-
7042,084万円価格を確認する2,080万円1R20.52m²-
7052,153万円価格を確認する2,140万円1K21.26m²-
8012,128万円価格を確認する2,120万円1K20.81m²-
8022,097万円価格を確認する2,080万円1K20.36m²-
8032,131万円価格を確認する2,120万円1K20.84m²-
8042,105万円価格を確認する2,090万円1R20.52m²-
8052,174万円価格を確認する2,150万円1K21.26m²-
9012,139万円価格を確認する2,120万円1K20.81m²-
9022,106万円価格を確認する2,080万円1K20.36m²-
9032,143万円価格を確認する2,120万円1K20.84m²-
9042,115万円価格を確認する2,090万円1R20.52m²-
9052,186万円価格を確認する2,150万円1K21.26m²-
10012,162万円価格を確認する2,130万円1K20.81m²-
10022,126万円価格を確認する2,090万円1K20.36m²-
10032,165万円価格を確認する2,130万円1K20.84m²-
10042,137万円価格を確認する2,100万円1R20.52m²-
10052,210万円価格を確認する2,160万円1K21.26m²-
11013,802万円価格を確認する3,180万円1DK34.61m²-
11022,900万円価格を確認する2,650万円1DK27.40m²-
11032,155万円価格を確認する2,110万円1R20.52m²-
11042,229万円価格を確認する2,170万円1K21.26m²-
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201
参考相場価格
2,092万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 20.81m²
  • -
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202
参考相場価格
2,061万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 20.36m²
  • -
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参考相場価格
2,095万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 20.84m²
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参考相場価格
2,067万円
新築時価格
2,030万円
  • 1R
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参考相場価格
2,137万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 21.26m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.81m²
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参考相場価格
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  • 1K
  • 20.36m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.84m²
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参考相場価格
2,078万円
新築時価格
2,060万円
  • 1R
  • 20.52m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 21.26m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックス大塚駅前弐番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/06成約1,810万円86万円/m²9階20.81m²1K築21年
2019/05成約1,710万円83万円/m²9階20.52m²1R築18年
2017/02成約2,000万円95万円/m²9階20.84m²1K築15年
2011/11成約1,400万円67万円/m²10階20.81m²1K築10年
2001/03新築2,180万円102万円/m²11階21.26m²1K--
2001/03新築2,110万円102万円/m²11階20.52m²1R--
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,470万円147万円/m²2階43.94m²1LDKD’クラディア山手大塚築22年
2025/10成約8,920万円153万円/m²3階58.25m²1SLDKセンシア山手大塚築21年
2025/06成約2,040万円95万円/m²9階21.46m²1Kミリオン大塚アヴィニティー築22年
オススメ
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2025/06成約6,600万円112万円/m²5階58.86m²2LDKマイキャッスル大塚の丘築26年
2025/04成約7,150万円134万円/m²9階53.26m²1LDKステーションフロントタワー築24年
2025/03成約2,200万円106万円/m²10階20.75m²1Kプロフ大塚築20年
2025/02成約6,240万円117万円/m²9階53.26m²1LDKステーションフロントタワー築24年
2024/11成約2,300万円111万円/m²7階20.72m²1Kルーブル大塚築20年
2024/09成約4,980万円97万円/m²6階51.10m²2LDKシティオ大塚築27年
2024/02成約8,100万円109万円/m²4階74.14m²3LDKステーションフロントタワー築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フェニックス大塚駅前弐番館資産性スコア

4.29
上位10%
フェニックス大塚駅前弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
フェニックス大塚駅前弐番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス大塚駅前弐番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス大塚駅前弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築24年

新築時価格

2,060万円+32万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス大塚駅前弐番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/2
2,092万円
46万円前年比

参考相場価格

2,092万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
100.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値
82.4万円/m²
想定売買価格
フェニックス大塚駅前弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス大塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    大塚

    駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。

  • 地域コミュニティ

    2

    巣鴨新田

    朝の通勤時間帯は都電が混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変です。

口コミをもっと見る（242件）

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フェニックス大塚駅前弐番館マンション概要

フェニックス大塚駅前弐番館 外観
写真を投稿する

ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

フェニックス大塚駅前弐番館詳細情報

基本情報

建物名フェニックス大塚駅前弐番館（フェニックスおおつかえきまえにばんかん）
住所東京都豊島区北大塚2丁目17-14
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）11階建（49部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.36㎡〜34.61㎡
新築時価格2020万円〜3180万円
参考相場価格
  • 1R：2043万円〜（20m²〜）
  • 1K：2036万円〜（20m²〜）
  • 1DK：2900万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜363万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくし保育園 （小規模保育事業）他
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学区豊成小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス大塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大塚駅
平均
1R20.52m²2,083万円2,013万円
1K20.84m²2,108万円2,561万円
1DK31.01m²3,351万円3,519万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

北大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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マンションパーク宮仲
マンションパーク宮仲
3,198万円
  • 1LDK
  • 32.16m²
  • 5階/6階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

大塚駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

豊成小学校

中学校：

巣鴨北中学校
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