フェニックス大塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス大塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 202 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 203 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 204 | 2,081万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 205 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 301 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 302 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 303 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 304 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 305 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 401 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 402 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 403 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 404 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 405 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 501 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 502 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 503 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 504 | 2,081万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 505 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 601 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 602 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 603 | 2,097万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 604 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 605 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 701 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 702 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 703 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 704 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 705 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 801 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 802 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 803 | 2,160万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 804 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 805 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 901 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 902 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 903 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 904 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 905 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 1001 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 1002 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 1003 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 1004 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 1005 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 1101 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1DK | 34.61m² | - |
| 1102 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1DK | 27.40m² | - |
| 1103 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 1104 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.26m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.84m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1R
- 20.52m²
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- オンライン
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- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.81m²
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- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
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- 新築時価格
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- 1R
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- 参考相場価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス大塚駅前弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス大塚駅前弐番館売買履歴
- 2025/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2019/05
- 2017/02
- 2011/11
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 9階 | 20.81m² | 1K | 築21年 |
| 2019/05 | 成約1,730万円 | 84万円/m² | 9階 | 20.52m² | 1R | 築18年 |
| 2017/02 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 9階 | 20.84m² | 1K | 築15年 |
| 2011/11 | 成約1,300万円 | 62万円/m² | 10階 | 20.81m² | 1K | 築10年 |
| 2001/03 | 新築2,180万円 | 102万円/m² | 11階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,110万円 | 102万円/m² | 11階 | 20.52m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2026/01
- 成約6,912万円117万円/m²
- 58.63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- レーベンハイム大塚弍番館
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 106万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 172万円/m² | 17階 | 63.08m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 93万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| オススメ | フェニックス大塚駅前弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,080万円 | 96万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,912万円 | 117万円/m² | 3階 | 58.63m² | 2LDK | レーベンハイム大塚弍番館 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,590万円 | 162万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 5階 | 58.86m² | 2LDK | マイキャッスル大塚の丘 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約8,920万円 | 153万円/m² | 3階 | 58.25m² | 1SLDK | センシア山手大塚 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 95万円/m² | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス大塚駅前弐番館資産性スコア
4.31上位10%
フェニックス大塚駅前弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス大塚駅前弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス大塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,116万円52万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 101.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
フェニックス大塚駅前弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス大塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚
大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
買い物・生活利便性
4巣鴨新田
駅周辺は大きな事件やトラブルが少なく、治安が安定しているので安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フェニックス大塚駅前弐番館マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるフェニックス大塚駅前弐番館、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
フェニックス大塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス大塚駅前弐番館（フェニックスおおつかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.36㎡〜34.61㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス大塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.52m² | 2,099万円 | 2,019万円 |
| 1K | 20.84m² | 2,136万円 | 2,560万円 |
| 1DK | 31.01m² | 3,388万円 | 3,484万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン大塚
2,880万円- 1LDK
- 42.42m²
- 5階/8階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
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2026年3月4日〜4月3日
フェニックス大塚駅前弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。