フェニックス大塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス大塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 202 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 203 | 1,879万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 204 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 205 | 1,911万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 301 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 302 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 303 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 304 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 305 | 1,915万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 401 | 1,882万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 402 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 403 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 404 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 405 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 501 | 1,865万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 502 | 1,830万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 503 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 504 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 505 | 1,899万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 601 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 602 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 603 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 604 | 1,816万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 605 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 701 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 702 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 703 | 1,887万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 704 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 705 | 1,919万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 801 | 1,904万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 802 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 803 | 1,907万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 804 | 1,875万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 805 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 901 | 1,913万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 902 | 1,878万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 903 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 904 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 905 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 1001 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 1002 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 1003 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 1004 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 1005 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 1101 | 3,231万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1DK | 34.61m² | - |
| 1102 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1DK | 27.40m² | - |
| 1103 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 1104 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.26m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1R
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 21.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1R
- 20.52m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス大塚駅前弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス大塚駅前弐番館資産性スコア
4.38上位5%
フェニックス大塚駅前弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス大塚駅前弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス大塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,877万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 90.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
想定売買価格
フェニックス大塚駅前弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス大塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
住みやすさ
5巣鴨新田
巣鴨新田駅の周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、夜も騒がしくなく安心して暮らせる雰囲気です。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい温かみも感じ...
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス大塚駅前弐番館マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるフェニックス大塚駅前弐番館、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
フェニックス大塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス大塚駅前弐番館（フェニックスおおつかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.36㎡〜34.61㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス大塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.52m² | 1,855万円 | 1,782万円 |
| 1K | 20.84m² | 1,885万円 | 2,144万円 |
| 1DK | 31.01m² | 2,895万円 | 2,785万円 |
フェニックス大塚駅前弐番館売買履歴
- 2025/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2019/05
- 2017/02
- 2011/11
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 9階 | 20.81m² | 1K | 築21年 |
| 2019/05 | 成約1,730万円 | 84万円/m² | 9階 | 20.52m² | 1R | 築18年 |
| 2017/02 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 9階 | 20.84m² | 1K | 築15年 |
| 2011/11 | 成約1,300万円 | 62万円/m² | 10階 | 20.81m² | 1K | 築10年 |
| 2001/03 | 新築2,180万円 | 102万円/m² | 11階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,110万円 | 102万円/m² | 11階 | 20.52m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- オススメフェニックス大塚駅前弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,920万円 | 153万円/m² | 3階 | 58.25m² | 1SLDK | センシア山手大塚 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億3,900万円 | 167万円/m² | 28階 | 83.16m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 95万円/m² | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| オススメ | フェニックス大塚駅前弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 10階 | 20.75m² | 1K | プロフ大塚 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約4,800万円 | 115万円/m² | 3階 | 41.57m² | 1LDK | ステーションフロントタワー | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,300万円 | 111万円/m² | 7階 | 20.72m² | 1K | ルーブル大塚 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約8,100万円 | 109万円/m² | 4階 | 74.14m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築23年 |
| 2023/07 | 成約8,400万円 | 113万円/m² | 12階 | 74.14m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築23年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.96m² | 1R | センシア山手大塚 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約6,700万円 | 105万円/m² | 19階 | 63.64m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ドエルトーア
2,280万円- 1LDK
- 28.07m²
- 2階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。