フェニックス大塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス大塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 202 | 1,851万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 203 | 1,886万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 204 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 205 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 301 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 302 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 303 | 1,893万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 304 | 1,871万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 305 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 401 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 402 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 403 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 404 | 1,875万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 405 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 501 | 1,879万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 502 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 503 | 1,882万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 504 | 1,860万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 505 | 1,918万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 601 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 602 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 603 | 1,861万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 604 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 605 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 701 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 702 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 703 | 1,903万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 704 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 705 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 801 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 802 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 803 | 1,926万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 804 | 1,903万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 805 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 901 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 902 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 903 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 904 | 1,913万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 905 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 1001 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 1002 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 1003 | 1,960万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 1004 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 1005 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 1101 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1DK | 34.61m² | - |
| 1102 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1DK | 27.40m² | - |
| 1103 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1R | 20.52m² | - |
| 1104 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.26m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1R
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,923万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 21.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1R
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス大塚駅前弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フェニックス大塚駅前弐番館資産性スコア
4.41上位5%
フェニックス大塚駅前弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス大塚駅前弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス大塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,884万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
想定売買価格
フェニックス大塚駅前弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス大塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大塚
5大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
医療・福祉
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な発熱や予防接種の時もすぐに受診できるので安心です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス大塚駅前弐番館マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
フェニックス大塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス大塚駅前弐番館（フェニックスおおつかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.36㎡〜34.61㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス大塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.52m² | 1,877万円 | 1,777万円 |
| 1K | 20.84m² | 1,900万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 31.01m² | 2,926万円 | 2,773万円 |
フェニックス大塚駅前弐番館売買履歴
- 2025/02
- 成約1,950万円102万円/m2
- 19.06m²
- 1K
- 11階
- 当時築23年
- 2023/01
- 成約1,800万円88万円/m2
- 20.36m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2022/06
- 成約1,820万円87万円/m2
- 20.81m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
- 2019/05
- 成約1,720万円83万円/m2
- 20.52m²
- 1R
- 9階
- 当時築18年
- 2017/02
- 成約1,800万円86万円/m2
- 20.84m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2011/11
- 成約1,500万円72万円/m2
- 20.81m²
- 1K
- 10階
- 当時築10年
- 2001/03
- 新築2,180万円102万円/m2
- 21.26m²
- 1K
- 11階 0
- 2001/03
- 新築2,110万円102万円/m2
- 20.52m²
- 1R
- 11階 0
- 2001/03
- 新築2,640万円96万円/m2
- 27.40m²
- 1DK
- 11階 0
- 2001/03
- 新築3,190万円92万円/m2
- 34.61m²
- 1DK
- 11階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,950万円 | 102万円/m2 | 11階 | 19.06m² | 1K | 築23年 |
| 2023/01 | 成約1,800万円 | 88万円/m2 | 2階 | 20.36m² | 1R | 築21年 |
| 2022/06 | 成約1,820万円 | 87万円/m2 | 9階 | 20.81m² | 1K | 築21年 |
| 2019/05 | 成約1,720万円 | 83万円/m2 | 9階 | 20.52m² | 1R | 築18年 |
| 2017/02 | 成約1,800万円 | 86万円/m2 | 9階 | 20.84m² | 1K | 築15年 |
| 2011/11 | 成約1,500万円 | 72万円/m2 | 10階 | 20.81m² | 1K | 築10年 |
| 2001/03 | 新築2,180万円 | 102万円/m2 | 11階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,110万円 | 102万円/m2 | 11階 | 20.52m² | 1R | -- |
| 2001/03 | 新築2,640万円 | 96万円/m2 | 11階 | 27.40m² | 1DK | -- |
| 2001/03 | 新築3,190万円 | 92万円/m2 | 11階 | 34.61m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,030万円 | 94万円/m2 | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 106万円/m2 | 10階 | 20.75m² | 1K | プロフ大塚 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 101万円/m2 | 7階 | 20.72m² | 1K | ルーブル大塚 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 97万円/m2 | 6階 | 51.10m² | 2LDK | シティオ大塚 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約8,400万円 | 113万円/m2 | 12階 | 74.14m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築23年 |
| 2023/07 | 成約6,800万円 | 112万円/m2 | 19階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築22年 |
| 2023/03 | 成約2,400万円 | 77万円/m2 | 4階 | 30.96m² | 1R | センシア山手大塚 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約6,900万円 | 108万円/m2 | 19階 | 63.64m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築22年 |
| 2023/03 | 成約5,700万円 | 109万円/m2 | 3階 | 52.05m² | 1SLDK | D’クラディア山手大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約5,730万円 | 120万円/m2 | 9階 | 47.50m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイネス千石
2,999万円- 1LDK
- 33.00m²
- 1階/5階建
フェニックス大塚駅前弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。