TSフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
TSフラッツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.29m²
- 北
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TSフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TSフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,702万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TSフラッツマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新宿
5新宿駅周辺は人が多いので、夜でも明るくて安心して歩けます。交番も近くにあり、見回りもしているので治安は良い方だと思います。
子育て環境
南新宿
5南新宿駅周辺は都心にありながらも静かな住環境で、渋谷区の子育て支援制度が充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、待機児童も少なめな...
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TSフラッツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
TSフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | TSフラッツ（ティーエスフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.29㎡〜18.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TSフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.29m² | 1,702万円 | 2,483万円 |
TSフラッツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億5,540万円〜1億6,540万円788〜839万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
レジデンシャル・アート代々木公園現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,760万円〜9,260万円544〜575万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
エレガンス代々木現在築26年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,250万円〜1億5,250万円837〜896万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
ファミール新宿グランスィートタワー現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 88.02m²
- 5階/8階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。