グリーンハイム梅丘II

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩11分・築24年

4.42上位5%
4,469万円〜6,214万円
坪単価316万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グリーンハイム梅丘II

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩11分・築24年

4,469万円〜6,214万円
316万円/坪〜326万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年10月06日

グリーンハイム梅丘II部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,247万円価格を確認する3,830万円2LDK54.87-
1025,107万円価格を確認する3,630万円2LDK53.40-
1035,278万円価格を確認する3,780万円2LDK55.19-
1046,214万円価格を確認する4,580万円3LDK64.81-
2015,369万円価格を確認する3,960万円2LDK54.87-
2025,224万円価格を確認する3,690万円2LDK53.40-
2035,401万円価格を確認する3,850万円2LDK55.19-
2045,637万円価格を確認する4,180万円2LDK57.61-
2054,469万円価格を確認する2,980万円1LDK45.93-
3015,319万円価格を確認する3,980万円2LDK53.95-
3025,342万円価格を確認する3,680万円2LDK54.59-
3035,593万円価格を確認する3,950万円2LDK57.05-
3045,443万円価格を確認する4,060万円2LDK55.54-
101
参考相場価格
5,247万円
新築時価格
3,830万円
  • 2LDK
  • 54.87
  • -
102
参考相場価格
5,107万円
新築時価格
3,630万円
  • 2LDK
  • 53.40
  • -
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参考相場価格
5,278万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 55.19
  • -
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参考相場価格
6,214万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 64.81
  • -
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201
参考相場価格
5,369万円
新築時価格
3,960万円
  • 2LDK
  • 54.87
  • -
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参考相場価格
5,224万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 53.40
  • -
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参考相場価格
5,401万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 55.19
  • -
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参考相場価格
5,637万円
新築時価格
4,180万円
  • 2LDK
  • 57.61
  • -
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参考相場価格
4,469万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 45.93
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301
参考相場価格
5,319万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 53.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グリーンハイム梅丘II販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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グリーンハイム梅丘II資産性スコア

4.42
上位5%
グリーンハイム梅丘IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グリーンハイム梅丘II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンハイム梅丘II居住エリアの評価

グリーンハイム梅丘II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンハイム梅丘II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築24年

新築時価格

3,830万円+1,417万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンハイム梅丘II価格推移と将来予測

参考相場価格

5,247万円3万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グリーンハイム梅丘II101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンハイム梅丘IIマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    スーパーやコンビニが多く、生活に便利な街

  • アクセス

    4

    駅からのアプローチが良く、交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    梅ヶ丘

    2

    駅周辺には飲食店が多いですが、日用品や雑貨などを買うお店は少ないので、買い物の幅が狭いと感じることがあります。

  • 交通の利便性

    豪徳寺

    2

    豪徳寺駅から東急世田谷線の山下駅までは徒歩で数分かかるため、乗り換えに時間がかかります。雨の日や荷物が多い日は特に不便に感じます。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グリーンハイム梅丘IIマンション概要

このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数13戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。

グリーンハイム梅丘II詳細情報

基本情報

建物名グリーンハイム梅丘II(グリーンハイムうめがおかツー)
住所東京都世田谷区梅丘3丁目10-23
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)3階建(13部屋)
建築構造RC造
専有面積45.93㎡〜64.81㎡
新築時価格2980万円〜4580万円
参考相場価格
  • 1LDK:4469万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:5107万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6214万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園梅丘なごみ (認可)他
保育園を見る
学区山崎小学校
世田谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※126000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社委託
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンハイム梅丘II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
1LDK45.93m²4,469万円3,987万円
2LDK54.87m²5,342万円5,791万円
3LDK64.81m²6,214万円8,980万円

グリーンハイム梅丘II売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/07
    成約5,800万105万円/m2
    • 55.19m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2025/04
    成約5,590万102万円/m2
    • 54.59m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2022/11
    成約5,800万100万円/m2
    • 57.61m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2017/03
    成約3,680万64万円/m2
    • 57.05m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2014/02
    成約2,900万54万円/m2
    • 53.40m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2009/12
    成約3,430万59万円/m2
    • 57.61m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2002/01
    成約3,720万67万円/m2
    • 54.87m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2001/08
    成約3,730万67万円/m2
    • 55.19m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2001/08
    成約3,600万67万円/m2
    • 53.40m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2001/08
    成約4,012万69万円/m2
    • 57.61m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約5,800万105万円/m21階55.19m²2LDK築24年
2025/04成約5,590万102万円/m23階54.59m²2LDK築24年
2022/11成約5,800万100万円/m22階57.61m²2LDK築21年
2017/03成約3,680万64万円/m23階57.05m²2LDK築15年
2014/02成約2,900万54万円/m21階53.40m²2LDK築12年
2009/12成約3,430万59万円/m22階57.61m²2SLDK築8年
2002/01成約3,720万67万円/m22階54.87m²2LDK--
2001/08成約3,730万67万円/m22階55.19m²2LDK--
2001/08成約3,600万67万円/m22階53.40m²2LDK--
2001/08成約4,012万69万円/m22階57.61m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約7,900万106万円/m24階74.34m²2LDKアルシオン豪徳寺築21年
2025/04成約8,500万119万円/m24階70.95m²3LDKアルシオン豪徳寺築21年
2025/03成約7,202万95万円/m22階75.05m²3LDKアルシオン豪徳寺築21年
2023/12成約6,170万94万円/m22階65.41m²2LDKアデニウム梅ケ丘JP築23年
2023/07成約1億600万116万円/m24階90.88m²3LDKアルシオン豪徳寺築19年
2021/11成約6,800万89万円/m23階76.30m²3LDKアデニウム梅ケ丘JP築21年
2021/09成約5,300万81万円/m21階64.65m²2LDKアデニウム梅ケ丘JP築21年
2021/05成約6,870万89万円/m23階76.39m²2LDKアデニウム梅ケ丘JP築20年
2020/07成約5,090万77万円/m22階65.41m²2LDKアデニウム梅ケ丘JP築20年
2019/07成約4,230万79万円/m23階53.36m²1LDKアルシオン豪徳寺築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2DK
  • 54.64
  • 1階/4階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

その他の最寄り駅: