プレール桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレール桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,637万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 302 | 1,621万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 303 | 1,620万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.42m² | - |
| 304 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 401 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 402 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 403 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.42m² | - |
| 404 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 501 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 502 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 503 | 1,623万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.42m² | - |
| 504 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 601 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 602 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 603 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.42m² | - |
| 604 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 701 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 702 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 703 | 1,623万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.42m² | - |
| 704 | 1,840万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 801 | 1,640万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 802 | 1,623万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 803 | 1,623万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.42m² | - |
| 804 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.11m² | - |
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 19.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 19.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 19.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 22.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- 2,020万円
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- 参考相場価格
- 1,624万円
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- 19.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 19.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 19.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,637万円57万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール桜台マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
桜台
5桜台駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、小中学校も徒歩圏内にあるので子育て世代にはとても住みやすいと感じます。石神井川沿いの公園もあり、子どもが安全に遊べる場所が多いです。
交通の利便性
新桜台
2新桜台駅は交通アクセスが悪いと感じることがあり、他の駅と比べて不便に思うことがあります。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール桜台マンション概要
プレール桜台は西武池袋線桜台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数28戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プレール桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール桜台（プレールさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.42㎡〜22.11㎡ |
| 新築時価格 | 2010万円〜2270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.53m² | 1,630万円 | 1,746万円 |
プレール桜台売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円235〜271万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/09
- 売出価格
- 1,780万円〜2,140万円265〜319万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円287〜309万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
クレストフォルム桜台サウスステージ現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 8,090万円〜8,590万円385〜408万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
パークホームズ桜台現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,320万円〜7,720万円332〜350万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークホームズ桜台現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.03m²
- 1階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。