コスモ菊川弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
コスモ菊川弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,138万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.09m² 東 |
| 3階 | 6,140万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.09m² - |
| 5階 | 6,150万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.09m² - |
| 6階 | 6,249万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.09m² - |
| 7階 | 5,911万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 62.70m² 東 |
| 9階 | 6,124万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.6% | 2LDK | 62.70m² 東 |
3階
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.09m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 5,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 62.70m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.70m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ菊川弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
コスモ菊川弐番館売買履歴
- 2023/11
- 2023/10
- 2020/12
- 2020/09
- 2017/01
- 2016/12
- 2013/03
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約5,270万円 | 78万円/m² | 7階 | 67.10m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/09 | 成約3,760万円 | 56万円/m² | 7階 | 67.10m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/01 | 成約3,950万円 | 61万円/m² | 9階 | 64.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/12 | 成約3,970万円 | 61万円/m² | 6階 | 64.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/03 | 成約3,260万円 | 48万円/m² | 6階 | 67.10m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/02 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 10階 | 77.00m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
- オススメコスモ菊川弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 91万円/m² | 13階 | 142.18m² | 4SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築33年 |
| 2026/02 | 成約8,270万円 | 126万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| オススメ | コスモ菊川弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,970万円 | 115万円/m² | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 114万円/m² | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 103万円/m² | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 93万円/m² | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,880万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 95万円/m² | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ菊川弐番館販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,980万円 | 124万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ菊川弐番館賃貸履歴
- 2020/01
- 15万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2019/09
- 16万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2016/09
- 16万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2016/08
- 18万円/月
- 67.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2014/06
- 15万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2012/04
- 15.5万円/月
- 62.7m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2009/10
- 15.5万円/月
- 62.7m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2009/10
- 16万円/月
- 62.7m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2009/07
- 16万円/月
- 62.7m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2009/04
- 17万円/月
- 62.7m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01 | 15万円/月 | 3階 | 67.1m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/09 | 16万円/月 | 3階 | 67.1m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/09 | 16万円/月 | 3階 | 67.1m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/08 | 18万円/月 | 3階 | 67.0m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/06 | 15万円/月 | 3階 | 67.1m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/04 | 15.5万円/月 | 3階 | 62.7m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/10 | 15.5万円/月 | 5階 | 62.7m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/10 | 16万円/月 | 3階 | 62.7m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/07 | 16万円/月 | 5階 | 62.7m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/04 | 17万円/月 | 3階 | 62.7m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ菊川弐番館資産性スコア
4.18上位15%
コスモ菊川弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモ菊川弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ菊川弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,138万円418万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
想定売買価格
コスモ菊川弐番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ菊川弐番館マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4菊川
墨田区内の公園などに土のうステーションが設置されていて、大雨時には自由に土のうを持ち出せるので安心です。
資産性
4住吉
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ菊川弐番館マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近くとても便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でSRC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
コスモ菊川弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ菊川弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜67.09㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜5658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ菊川弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.7m² | 6,124万円 | 7,106万円 |
| 3LDK | 67.09m² | 6,140万円 | 9,295万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズマンション両国第３
6,080万円- 2LDK
- 58.46m²
- 6階/地上6階建て
コスモ菊川弐番館の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。