フォルム内藤町
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築17年
2026年06月22日
フォルム内藤町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フォルム内藤町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億1,007万円 | 価格を確認する | 1億円 | 42.1万円/月 2.4% | 2LDK | 85.75m² - |
| 402 | 1億4,929万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 30.4万円/月 2.5% | 1LDK | 60.85m² - |
| 403 | 1億5,004万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 30.7万円/月 2.5% | 2LDK | 61.30m² - |
| 404 | 2億5,602万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 51.8万円/月 2.4% | 3LDK | 101.31m² - |
| 405 | 9,383万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19.6万円/月 2.5% | 1R | 40.52m² - |
| 406 | 1億2,102万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 24.8万円/月 2.5% | 1LDK | 50.49m² - |
- 参考相場価格
- 2億1,007万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 85.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,929万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 60.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,004万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 61.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,602万円
- 新築時価格
- 1億4,500万円
- 想定賃料
- 51.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 101.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,383万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1R
- 40.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,102万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
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- -
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フォルム内藤町販売中・賃貸の物件（1件）
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フォルム内藤町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/03
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築1億1,500万円 | 134万円/m² | 7階 | 85.75m² | 2LDK | -- |
| 2009/01 | 新築9,900万円 | 115万円/m² | 4階 | 85.75m² | 2LDK | -- |
| 2009/01 | 新築9,200万円 | 107万円/m² | 2階 | 85.75m² | 2LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億2,000万円 | 180万円/m² | 10階 | 122.15m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億8,200万円 | 179万円/m² | 12階 | 101.31m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億400万円 | 112万円/m² | 10階 | 92.56m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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フォルム内藤町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億5,480万円 | 275万円/m² | 6階 | 92.56m² | 1SLDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 3億5,990万円 | 355万円/m² | 6階 | 101.31m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3億6,980万円 | 431万円/m² | 13階 | 85.75m² | 2LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3億4,980万円 | 407万円/m² | 13階 | 85.75m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4億9,990万円 | 409万円/m² | 9階 | 122.15m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルム内藤町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
2億1,007万円5816万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 245万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム内藤町マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5新宿御苑向きの部屋は大きな窓から緑が感じられ、開放感がある
周辺環境
5新宿御苑が近く、自然を身近に感じられる環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
交通の利便性
4四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルム内藤町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
フォルム内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム内藤町（フォルムないとうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.52㎡〜122.15㎡ |
| 新築時価格 | 4400万円〜23800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 766万円/坪〜1,127万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜65.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：38000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.52m² | 9,491万円 | 2,773万円 |
| 1LDK | 60.85m² | 1億4,929万円 | 7,380万円 |
| 2LDK | 85.75m² | 2億5,304万円 | 1億2,442万円 |
| 3LDK | 101.31m² | 3億3,946万円 | 1億7,622万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 85.75m²
- 13階/14階建
フォルム内藤町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。