ルミエール虎ノ門

港区・神谷町駅 徒歩2分・築24年

4.58上位3%
3,039万円〜7,941万円
坪単価365万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルミエール虎ノ門

港区・神谷町駅 徒歩2分・築24年

3,039万円〜7,941万円
365万円/坪〜395万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月21日

ルミエール虎ノ門部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,039万円価格を確認する2,480万円1R27.41
2023,612万円価格を確認する2,910万円1DK32.33
2034,645万円価格を確認する3,710万円1DK42.08
3013,999万円価格を確認する3,290万円1DK36.04
3023,758万円価格を確認する3,070万円1DK33.83
3034,656万円価格を確認する3,770万円1DK42.08
4013,996万円価格を確認する3,340万円1DK36.04
4023,754万円価格を確認する3,120万円1DK33.83
4034,659万円価格を確認する3,830万円1DK42.08
5014,021万円価格を確認する3,390万円1DK36.04
5023,777万円価格を確認する3,170万円1DK33.83
5034,689万円価格を確認する3,890万円1DK42.08
6014,057万円価格を確認する3,440万円1DK36.04
6023,811万円価格を確認する3,220万円1DK33.83
6034,730万円価格を確認する3,950万円1DK42.08
7014,097万円価格を確認する3,490万円1DK36.04
7023,848万円価格を確認する3,270万円1DK33.83
7034,776万円価格を確認する4,010万円1DK42.08
8014,101万円価格を確認する3,540万円1DK36.04
8023,852万円価格を確認する3,320万円1DK33.83
8034,780万円価格を確認する4,070万円1DK42.08
9014,113万円価格を確認する3,590万円1DK36.04
9023,863万円価格を確認する3,370万円1DK33.83
9034,794万円価格を確認する4,130万円1DK42.08
10014,143万円価格を確認する3,640万円1DK36.04
10023,892万円価格を確認する3,420万円1DK33.83
10034,828万円価格を確認する4,190万円1DK42.08
11014,165万円価格を確認する3,690万円1DK36.04
11023,912万円価格を確認する3,470万円1DK33.83
11034,854万円価格を確認する4,250万円1DK42.08
12014,139万円価格を確認する3,740万円1DK35.54
12027,941万円価格を確認する6,940万円3LDK66.44
201
参考相場価格
3,039万円
新築時価格
2,480万円
  • 1R
  • 27.41
202
参考相場価格
3,612万円
新築時価格
2,910万円
  • 1DK
  • 32.33
203
参考相場価格
4,645万円
新築時価格
3,710万円
  • 1DK
  • 42.08
301
参考相場価格
3,999万円
新築時価格
3,290万円
  • 1DK
  • 36.04
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
3,758万円
新築時価格
3,070万円
  • 1DK
  • 33.83
303
参考相場価格
4,656万円
新築時価格
3,770万円
  • 1DK
  • 42.08
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401
参考相場価格
3,996万円
新築時価格
3,340万円
  • 1DK
  • 36.04
402
参考相場価格
3,754万円
新築時価格
3,120万円
  • 1DK
  • 33.83
403
参考相場価格
4,659万円
新築時価格
3,830万円
  • 1DK
  • 42.08
501
参考相場価格
4,021万円
新築時価格
3,390万円
  • 1DK
  • 36.04

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルミエール虎ノ門資産性スコア

4.58
上位3%
ルミエール虎ノ門の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルミエール虎ノ門

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルミエール虎ノ門居住エリアの評価

ルミエール虎ノ門

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルミエール虎ノ門新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築24年

新築時価格

2,480万円+559万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルミエール虎ノ門価格推移と将来予測

参考相場価格

3,039万円25万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
ルミエール虎ノ門201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルミエール虎ノ門マンションの口コミ・評判(601件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    神谷町

    5

    駅周辺はとてもきれいで、夜でも危険を感じたことがありません。大使館や一流ホテルが近くにあり、警官や警備員も多くて安心して歩けます。

  • 子育て環境

    虎ノ門ヒルズ

    5

    虎ノ門ヒルズ駅周辺は都心のど真ん中で交通の便が非常に良く、どこへ行くにも電車一本でアクセスできるので子育て世帯には便利だと感じます。最新の制震技術が使われているマンションもあり、災害時も安心...

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルミエール虎ノ門マンション概要

ルミエール虎ノ門は東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 マンションからはANAインターコンチネンタルホテル東京を望めます。たいへんラグジュアリー感のあふれる高級ホテルで、スタイリッシュな外観は都会的で洗練された雰囲気です。ホテル内には複数のレストランも併設されており、贅沢な味わいを堪能することができます。

ルミエール虎ノ門詳細情報

基本情報

建物名ルミエール虎ノ門(ルミエールとらのもん)
住所東京都港区虎ノ門3丁目7-9
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造SRC造
専有面積27.41㎡〜66.44㎡
新築時価格2480万円〜6940万円
参考相場価格
  • 1R:3039万円〜(27m²〜)
  • 1DK:3612万円〜(32m²〜)
  • 3LDK:7941万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜395万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ虎ノ門保育園 (認可)他
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学区御成門小学校
御成門中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ティーケーアートス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルミエール虎ノ門間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神谷町駅
平均
1R27.41m²3,039万円3,291万円
1DK36.04m²4,099万円4,243万円
3LDK66.44m²7,941万円2億4,699万円

ルミエール虎ノ門売買履歴

  • 2001/02
    新築6,930万104万円/m2
    • 66.44m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2001/02
    新築3,750万105万円/m2
    • 35.54m²
    • 1DK
    • 12階
    • 0
  • 2001/02
    新築4,250万100万円/m2
    • 42.08m²
    • 1DK
    • 11階
    • 0
  • 2001/02
    新築3,460万102万円/m2
    • 33.83m²
    • 1DK
    • 11階
    • 0
  • 2001/02
    新築3,700万102万円/m2
    • 36.04m²
    • 1DK
    • 11階
    • 0
  • 2001/02
    新築4,190万99万円/m2
    • 42.08m²
    • 1DK
    • 10階
    • 0
  • 2001/02
    新築3,410万100万円/m2
    • 33.83m²
    • 1DK
    • 10階
    • 0
  • 2001/02
    新築3,650万101万円/m2
    • 36.04m²
    • 1DK
    • 10階
    • 0
  • 2001/02
    新築4,130万98万円/m2
    • 42.08m²
    • 1DK
    • 9階
    • 0
  • 2001/02
    新築3,360万99万円/m2
    • 33.83m²
    • 1DK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2001/02新築6,930万104万円/m212階66.44m²3LDK--
2001/02新築3,750万105万円/m212階35.54m²1DK--
2001/02新築4,250万100万円/m211階42.08m²1DK--
2001/02新築3,460万102万円/m211階33.83m²1DK--
2001/02新築3,700万102万円/m211階36.04m²1DK--
2001/02新築4,190万99万円/m210階42.08m²1DK--
2001/02新築3,410万100万円/m210階33.83m²1DK--
2001/02新築3,650万101万円/m210階36.04m²1DK--
2001/02新築4,130万98万円/m29階42.08m²1DK--
2001/02新築3,360万99万円/m29階33.83m²1DK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/04成約3,410万152万円/m23階22.40m²1K菱和パレス虎ノ門築23年
2023/08成約2,800万136万円/m27階20.52m²1Kパレステュディオ虎ノ門築19年
2023/04成約3,500万102万円/m24階34.24m²1Kパレステュディオ虎ノ門築19年
2023/02成約3,490万134万円/m28階25.86m²1DK菱和パレス虎ノ門築22年
2022/08成約2,520万114万円/m23階22.08m²1K菱和パレス虎ノ門築21年
2021/12成約3,690万137万円/m25階26.88m²1Kパレステュディオ虎ノ門築18年
2021/08成約2,330万107万円/m21階21.61m²1Kメディウス虎ノ門築17年
2021/04成約2,600万116万円/m23階22.40m²1K菱和パレス虎ノ門築20年
2021/03成約3,200万98万円/m24階32.62m²1DKメディウス虎ノ門築17年
2020/04成約2,135万104万円/m27階20.52m²1Kパレステュディオ虎ノ門築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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7,799万
  • 1LDK
  • 45.63
  • 8階/10階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

神谷町駅のマンション

神谷町駅は東京都港区にあり、日比谷線が乗り入れています。周囲にはオフィスビルが建ち並び、駅の乗降数も多いため、神谷町MTビルなどには飲食店やドラックストア等さまざまなテナントが入り賑わいを見せています。また、ホテルオークラ東京や東京プリンスホテルといった伝統的なホテルや、外国の大使館、外資系の企業も近くにあり、高級感が漂う落ち着いた町並みも特徴です。このページでは、そんな神谷町のマンションについてご紹介します。