ヒルズ氷川台フォレストテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ氷川台フォレストテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,919万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 69.91m² | 南 |
| 102 | 3,833万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 68.43m² | 南 |
| 103 | 3,762万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 67.12m² | 南 |
| 104 | 3,964万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 70.59m² | 南 |
| 201 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 202 | 3,408万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 59.63m² | 南 |
| 203 | 4,014万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 69.91m² | 南 |
| 204 | 3,923万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 68.43m² | 南 |
| 205 | 3,852万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 67.12m² | 南 |
| 206 | 4,060万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 70.59m² | 南 |
| 301 | 4,097万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 302 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 59.63m² | 南 |
| 303 | 4,075万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 69.91m² | 南 |
| 304 | 3,983万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 68.43m² | 南 |
| 305 | 3,912万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 67.12m² | 南 |
| 306 | 4,122万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 70.59m² | 南 |
| 401 | 4,506万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 76.64m² | 南 |
| 402 | 4,560万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 77.54m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 69.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 68.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 67.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 70.59m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 70.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 59.63m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 69.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 68.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 67.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 70.59m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ氷川台フォレストテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ氷川台フォレストテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ氷川台フォレストテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,919万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ氷川台フォレストテラスマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
氷川台
5氷川台駅周辺は子育て世帯が多く、親同士や子ども同士の交流が世代を超えて続いているので、地域のつながりを感じやすいです。閉鎖的な雰囲気はなく、初めて住む人でも馴染みやすいと思います。
自然環境
平和台
5城北中央公園は広大な敷地でスポーツや散策が楽しめるので、休日は家族でよく利用しています。四季折々の自然が感じられるのが魅力です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ氷川台フォレストテラスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ヒルズ氷川台フォレストテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ氷川台フォレストテラス（ヒルズひかわだいフォレストテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮1丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.63㎡〜77.54㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜6240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ氷川台フォレストテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.63m² | 3,435万円 | 3,874万円 |
| 3LDK | 69.91m² | 3,998万円 | 5,219万円 |
ヒルズ氷川台フォレストテラス売買履歴
- 2017/03
- 2010/12
- 2008/02
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03 | 成約3,340万円 | 47万円/m2 | 1階 | 69.91m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/12 | 成約3,540万円 | 50万円/m2 | 1階 | 70.59m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2008/02 | 成約3,980万円 | 59万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2001/01 | 新築4,320万円 | 63万円/m2 | 1階 | 68.43m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/01 | 新築4,500万円 | 64万円/m2 | 1階 | 69.91m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/01 | 新築6,240万円 | 80万円/m2 | 4階 | 77.54m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/01 | 新築5,860万円 | 76万円/m2 | 4階 | 76.64m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/01 | 新築5,180万円 | 73万円/m2 | 3階 | 70.59m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- オススメヒルズ氷川台フォレストテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 75万円/m2 | 2階 | 83.18m² | 3LDK | パーク・ハイム氷川台西 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約5,700万円 | 63万円/m2 | 2階 | 89.64m² | 4LDK | ライオンズテラス豊島園第2 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,240万円 | 68万円/m2 | 1階 | 76.06m² | 4LDK | イトーピア豊島園パルテール | 築28年 |
| オススメ | ヒルズ氷川台フォレストテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約7,800万円 | 92万円/m2 | 3階 | 83.95m² | 4LDK | イトーピア豊島園パルテール | 築27年 |
| 2024/03 | 成約3,600万円 | 60万円/m2 | 2階 | 59.50m² | 2LDK | イトーピア豊島園パルテール | 築27年 |
| 2023/10 | 成約6,290万円 | 79万円/m2 | 3階 | 79.37m² | 3LDK | プラウド練馬早宮 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約6,800万円 | 76万円/m2 | 2階 | 88.46m² | 4LDK | プラウド練馬早宮 | 築17年 |
| 2023/03 | 成約4,900万円 | 56万円/m2 | 3階 | 86.49m² | 2LDK | パーク・ハイム氷川台西 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約7,480万円 | 80万円/m2 | 4階 | 93.16m² | 4LDK | イトーピア豊島園パルテール | 築26年 |
| 2023/02 | 成約6,200万円 | 65万円/m2 | 4階 | 94.87m² | 4LDK | イトーピア豊島園パルテール | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.05m²
- 4階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。