プラウド練馬早宮 外観

プラウド練馬早宮

練馬区・豊島園駅 徒歩13分・築20年

3.95
5,780万円〜7,454万円
坪単価 254万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 19.8万円〜23.4万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
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プラウド練馬早宮 外観

プラウド練馬早宮

練馬区・豊島園駅 徒歩13分・築20年

5,780万円〜7,454万円
坪単価 254万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 19.8万円〜23.4万円/月
3.8%〜4.1%
3.95
最終更新
2026年07月21日

プラウド練馬早宮部屋別の参考相場価格

23部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,838万円価格を確認する5,280万円22.3万円/月
3.9%
4LDK86.68
-
3025,934万円価格を確認する4,480万円20.2万円/月
4.1%
3LDK75.54
-
3035,944万円価格を確認する4,400万円20.3万円/月
4.1%
3LDK75.81
-
3045,944万円価格を確認する4,400万円20.3万円/月
4.1%
3LDK75.81
-
3056,144万円価格を確認する4,730万円20.7万円/月
4.0%
3LDK77.83
-
3066,156万円価格を確認する4,750万円20.7万円/月
4.0%
3LDK77.83
-
3075,895万円価格を確認する4,360万円20.1万円/月
4.1%
3LDK75.15
-
3086,046万円価格を確認する4,550万円20.5万円/月
4.1%
3LDK77.03
-
3096,059万円価格を確認する4,640万円20.5万円/月
4.1%
3LDK77.02
-
3105,846万円価格を確認する4,420万円19.9万円/月
4.1%
3LDK74.42
-
3117,119万円価格を確認する5,980万円22.6万円/月
3.8%
4LDK88.46
-
3126,282万円価格を確認する5,080万円21.2万円/月
4.0%
3LDK79.37
-
3136,157万円価格を確認する4,990万円20.7万円/月
4.0%
3LDK77.78
-
3146,233万円価格を確認する4,980万円21万円/月
4.0%
3LDK78.74
-
3157,426万円価格を確認する6,480万円23.3万円/月
3.8%
4LDK90.92
-
3166,023万円価格を確認する4,740万円20.3万円/月
4.0%
3LDK76.08
-
3176,055万円価格を確認する4,800万円20.4万円/月
4.0%
3LDK76.48
-
3186,055万円価格を確認する4,800万円20.4万円/月
4.0%
3LDK76.48
-
3196,334万円価格を確認する5,050万円21.3万円/月
4.0%
3LDK80.02
-
3206,334万円価格を確認する5,100万円21.3万円/月
4.0%
3LDK80.02
-
3216,963万円価格を確認する5,480万円22.5万円/月
3.9%
4LDK88.08
-
3226,029万円価格を確認する4,690万円20.4万円/月
4.1%
3LDK76.21
-
3236,237万円価格を確認する4,980万円21万円/月
4.0%
3LDK78.81
-
301
参考相場価格
6,838万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 86.68
  • -
302
参考相場価格
5,934万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
303
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,400万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 75.81
  • -
304
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,400万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 75.81
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
6,144万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
306
参考相場価格
6,156万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
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307
参考相場価格
5,895万円
新築時価格
4,360万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 75.15
  • -
308
参考相場価格
6,046万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 77.03
  • -
309
参考相場価格
6,059万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 77.02
  • -
310
参考相場価格
5,846万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 74.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド練馬早宮売買履歴

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プラウド練馬早宮
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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プラウド練馬早宮資産性スコア

3.95
プラウド練馬早宮の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド練馬早宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド練馬早宮居住エリアの評価

プラウド練馬早宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド練馬早宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築20年

新築時価格

5,280万円+1,558万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、129%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド練馬早宮価格推移と将来予測

参考相場価格

6,838万円243万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド練馬早宮301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド練馬早宮マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり子育てに適した環境で、始発駅なので通勤時に座れる点が便利です

  • 管理・お手入れ

    5

    物件自体のクオリティが高く、管理状態も良いと感じます

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    豊島園

    豊島園駅は都営大江戸線と西武池袋線が通っていて、練馬で乗り換えれば副都心線などにも乗り換えられて凄く便利。地元なのですが、電車でどこでも行けるから凄く住みやすいと思う。ハリーポッターが出来て...

  • 防災・安全性

    5

    練馬

    練馬駅前には交番や警察署があり、犯罪がほとんど起きていないので、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド練馬早宮マンション概要

このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

プラウド練馬早宮詳細情報

基本情報

建物名プラウド練馬早宮(プラウドねりまはやみや)
住所東京都練馬区早宮3丁目33-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)4階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積74.42㎡〜90.92㎡
新築時価格4280万円〜6780万円
参考相場価格
  • 3LDK:5780万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:6780万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜271万円/坪
想定賃料19.8万円〜23.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第一豊島園らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区早宮小学校
開進第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※15000/月 ~ 5500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月12,284円/74m²
  • 4LDK:月14,276円/86m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月14,948円/74m²
  • 4LDK:月17,372円/86m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド練馬早宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
3LDK77.02m²6,055万円6,800万円
4LDK88.46m²6,993万円8,756万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド練馬早宮

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅: