プラウド練馬早宮 外観

プラウド練馬早宮

練馬区・豊島園駅 徒歩13分・築20年

3.96
5,852万円〜7,556万円
坪単価 257万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 19.3万円〜23.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド練馬早宮 外観

プラウド練馬早宮

練馬区・豊島園駅 徒歩13分・築20年

5,852万円〜7,556万円
坪単価 257万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 19.3万円〜23.1万円/月
3.96
最終更新
2026年04月20日

プラウド練馬早宮部屋別の参考相場価格

23部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,920万円価格を確認する5,280万円21.9万円/月4LDK86.68
-
3026,002万円価格を確認する4,480万円19.9万円/月3LDK75.54
-
3036,022万円価格を確認する4,400万円19.9万円/月3LDK75.81
-
3046,022万円価格を確認する4,400万円19.9万円/月3LDK75.81
-
3056,209万円価格を確認する4,730万円20.4万円/月3LDK77.83
-
3066,231万円価格を確認する4,750万円20.4万円/月3LDK77.83
-
3075,972万円価格を確認する4,360万円19.9万円/月3LDK75.15
-
3086,120万円価格を確認する4,550万円20.1万円/月3LDK77.03
-
3096,140万円価格を確認する4,640万円20.1万円/月3LDK77.02
-
3105,917万円価格を確認する4,420万円19.7万円/月3LDK74.42
-
3117,215万円価格を確認する5,980万円22.4万円/月4LDK88.46
-
3126,359万円価格を確認する5,080万円20.8万円/月3LDK79.37
-
3136,236万円価格を確認する4,990万円20.4万円/月3LDK77.78
-
3146,314万円価格を確認する4,980万円20.7万円/月3LDK78.74
-
3157,518万円価格を確認する6,480万円23.1万円/月4LDK90.92
-
3166,096万円価格を確認する4,740万円20万円/月3LDK76.08
-
3176,134万円価格を確認する4,800万円20万円/月3LDK76.48
-
3186,134万円価格を確認する4,800万円20万円/月3LDK76.48
-
3196,411万円価格を確認する5,050万円20.9万円/月3LDK80.02
-
3206,411万円価格を確認する5,100万円20.9万円/月3LDK80.02
-
3217,048万円価格を確認する5,480万円22.3万円/月4LDK88.08
-
3226,107万円価格を確認する4,690万円20万円/月3LDK76.21
-
3236,314万円価格を確認する4,980万円20.7万円/月3LDK78.81
-
301
参考相場価格
6,920万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 4LDK
  • 86.68
  • -
302
参考相場価格
6,002万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
303
参考相場価格
6,022万円
新築時価格
4,400万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.81
  • -
304
参考相場価格
6,022万円
新築時価格
4,400万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.81
  • -
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305
参考相場価格
6,209万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
306
参考相場価格
6,231万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
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307
参考相場価格
5,972万円
新築時価格
4,360万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 75.15
  • -
308
参考相場価格
6,120万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 3LDK
  • 77.03
  • -
309
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 3LDK
  • 77.02
  • -
310
参考相場価格
5,917万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,200万75万円/m²2階68.67m²3LDKリビオ練馬早宮デュアルコート築20年
2022/12成約5,160万66万円/m²2階77.24m²3LDKリビオ練馬早宮デュアルコート築17年
2022/06成約7,570万75万円/m²2階100.60m²4LDK氷川台パーク・ホームズレジデンスコート築21年
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2022/05成約5,700万56万円/m²4階100.60m²4LDK氷川台パーク・ホームズレジデンスコート築20年
2022/01成約7,480万74万円/m²4階100.60m²4LDK氷川台パーク・ホームズレジデンスコート築20年
2021/03成約1,440万61万円/m²2階23.49m²1Kエクセリア氷川台築15年
2021/01成約1,300万64万円/m²2階20.13m²1Kエクセリア氷川台築15年
2020/04成約3,440万55万円/m²2階61.49m²2LDKアルス豊島園築16年
2020/02成約4,070万66万円/m²4階61.65m²2SLDKルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス築13年
2019/11成約3,880万60万円/m²3階63.82m²3LDKリビオ練馬早宮デュアルコート築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド練馬早宮資産性スコア

3.96
プラウド練馬早宮の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド練馬早宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド練馬早宮居住エリアの評価

プラウド練馬早宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド練馬早宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築20年

新築時価格

5,280万円+1,640万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、131%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド練馬早宮価格推移と将来予測

参考相場価格

6,920万円332万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド練馬早宮301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド練馬早宮マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    物件自体のクオリティが高く、管理状態も良いと感じます

  • 周辺環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり子育てに適した環境で、始発駅なので通勤時に座れる点が便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    豊島園

    駅から徒歩2分の場所に交番があるので、何かあったときも安心できます。

  • 子育て環境

    5

    練馬

    練馬駅周辺は保育園や幼稚園が多く、認可保育園や小規模保育施設も選択肢が豊富なので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。駅近の保育園は通勤との両立がしやすく、送迎の負担も少ないです。区の子育...

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド練馬早宮マンション概要

このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

プラウド練馬早宮詳細情報

基本情報

建物名プラウド練馬早宮(プラウドねりまはやみや)
住所東京都練馬区早宮3丁目33-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)4階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積74.42㎡〜90.92㎡
新築時価格4280万円〜6780万円
参考相場価格
  • 3LDK:5852万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:6853万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜275万円/坪
想定賃料19.3万円〜23.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第一豊島園らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区早宮小学校
開進第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※15000/月 ~ 5500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド練馬早宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
3LDK77.02m²6,134万円6,750万円
4LDK88.46m²7,096万円8,643万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド練馬早宮

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド練馬早宮の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅: