氷川台パーク・ホームズヒルテラス
練馬区・氷川台駅 徒歩9分・築25年
2026年06月22日
氷川台パーク・ホームズヒルテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
氷川台パーク・ホームズヒルテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,116万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 21.7万円/月 4.3% | 4LDK | 83.77m² - |
| 402 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 74.44m² - |
| 403 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 84.38m² - |
| 404 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 80.69m² - |
| 405 | 5,571万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.8万円/月 4.3% | 3LDK | 78.02m² - |
| 406 | 5,532万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 19.8万円/月 4.3% | 3LDK | 78.02m² - |
| 407 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 74.50m² - |
| 408 | 6,616万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23.1万円/月 4.2% | 4LDK | 90.83m² - |
| 409 | 5,328万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.91m² - |
| 410 | 5,839万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.9万円/月 4.3% | 4LDK | 80.84m² - |
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 83.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.44m²
- -
- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 84.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,571万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.02m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,289万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 90.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 80.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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氷川台パーク・ホームズヒルテラス売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築5,540万円 | 71万円/m² | 7階 | 78.02m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築5,670万円 | 70万円/m² | 7階 | 80.69m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,040万円 | 71万円/m² | 7階 | 84.38m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築7,970万円 | 77万円/m² | 7階 | 102.39m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築5,600万円 | 76万円/m² | 6階 | 72.91m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,810万円 | 74万円/m² | 6階 | 90.83m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約5,100万円 | 57万円/m² | 1階 | 88.97m² | 3LDK | ライオンズテラス豊島園第2 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...氷川台パーク・ホームズヒルテラス賃貸履歴
- 2024/09
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2023/02
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/03
- 20万円/月
- 78.02m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2012/02
- 15万円/月
- 80.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2011/11
- 15万円/月
- 80.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2011/10
- 17万円/月
- 78.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2009/11
- 16.8万円/月
- 80.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 18万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2023/02 | 17万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2016/03 | 20万円/月 | 7階 | 78.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/02 | 15万円/月 | 2階 | 80.69m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/11 | 15万円/月 | 2階 | 80.69m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/10 | 17万円/月 | 1階 | 78.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/11 | 16.8万円/月 | 2階 | 80.69m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...氷川台パーク・ホームズヒルテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...氷川台パーク・ホームズヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,116万円229万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...氷川台パーク・ホームズヒルテラスマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4氷川台
氷川台駅周辺は防犯カメラやパトロールがあり、子育て世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じます。
買い物・生活利便性
4平和台
駅から少し歩けばスーパーやホームセンターがあるので、日用品の買い物には困りません。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
氷川台パーク・ホームズヒルテラスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数63戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
氷川台パーク・ホームズヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 氷川台パーク・ホームズヒルテラス（ひかわだいパーク・ホームズヒルテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮1丁目15-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.91㎡〜105.1㎡ |
| 新築時価格 | 4670万円〜8570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
氷川台パーク・ホームズヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.02m² | 5,515万円 | 5,825万円 |
| 4LDK | 83.77m² | 6,125万円 | 7,249万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.90m²
氷川台パーク・ホームズヒルテラスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。