イトーピア豊島園パルテール
練馬区・豊島園駅 徒歩6分・築29年
2026年07月06日
イトーピア豊島園パルテール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
イトーピア豊島園パルテール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,618万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 71.89m² 北西 |
| 7階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1LDK | 30.62m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.89m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 30.62m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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イトーピア豊島園パルテール売買履歴
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/11
- 2019/08
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約3,600万円 | 60万円/m² | 2階 | 59.50m² | 2LDK | 築27年 |
| 2023/03 | 成約7,480万円 | 80万円/m² | 4階 | 93.16m² | 4LDK | 築26年 |
| 2023/02 | 成約6,200万円 | 65万円/m² | 4階 | 94.87m² | 4LDK | 築26年 |
| 2022/11 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 76.06m² | 4LDK | 築25年 |
| 2019/08 | 成約2,140万円 | 65万円/m² | 7階 | 32.83m² | 1LDK | 築22年 |
| 2016/11 | 成約3,790万円 | 54万円/m² | 2階 | 69.98m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/06
- オススメイトーピア豊島園パルテールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/06
- 2022/05
- 2022/01
- 2021/10
- 2020/12
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 85.82m² | 3LDK | パーク・ハイム氷川台西 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約6,200万円 | 74万円/m² | 2階 | 83.18m² | 3LDK | パーク・ハイム氷川台西 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約5,700万円 | 63万円/m² | 2階 | 89.64m² | 4LDK | ライオンズテラス豊島園第2 | 築25年 |
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| 2023/03 | 成約4,800万円 | 55万円/m² | 3階 | 86.49m² | 2LDK | パーク・ハイム氷川台西 | 築25年 |
| 2022/06 | 成約7,580万円 | 75万円/m² | 2階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2022/05 | 成約5,680万円 | 56万円/m² | 4階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築20年 |
| 2022/01 | 成約7,490万円 | 74万円/m² | 4階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築20年 |
| 2021/10 | 成約2,470万円 | 55万円/m² | 2階 | 44.25m² | 2DK | セザール第二平和台 | 築21年 |
| 2020/12 | 成約4,790万円 | 68万円/m² | 2階 | 69.54m² | 3LDK | ライオンズテラス豊島園第2 | 築20年 |
| 2019/05 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 3階 | 83.18m² | 3LDK | パーク・ハイム氷川台西 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア豊島園パルテール資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
5,618万円146万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前の広場は車が入らず子どもが安心して遊べる
共用部分
5共用部の手入れが行き届き清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4豊島園
外国人の方も多く住んでいて、多文化共生の雰囲気が感じられます。地域のイベントや交流会もあり、いろいろな文化に触れられるのが楽しいです。
住みやすさ
5練馬春日町
駅前にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らないのでとても便利です。住宅街が広がっていて静かな環境で、子育て世帯も多く安心して暮らせる雰囲気があります。公園も多く、休日は家族で...
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イトーピア豊島園パルテールQAで解説！マンション購入ガイド
イトーピア豊島園パルテールマンション概要
都営大江戸線豊島園駅より徒歩6分の距離にあるイトーピア豊島園パルテール、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でRC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
イトーピア豊島園パルテール詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア豊島園パルテール |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮3丁目58-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.62㎡〜71.89㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピア豊島園パルテール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.62m² | 2,436万円 | 3,911万円 |
| 3LDK | 71.89m² | 5,618万円 | 6,785万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.40m²
- 3階/4階建
イトーピア豊島園パルテールの駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。