ファルティールアトラス上荻二丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築24年

4.62上位3%
6,154万円〜1億1,683万円
坪単価334万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ファルティールアトラス上荻二丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築24年

6,154万円〜1億1,683万円
334万円/坪〜350万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ファルティールアトラス上荻二丁目部屋別の参考相場価格

11部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,485万円価格を確認する4,480万円3LDK71.74-
3026,690万円価格を確認する3,870万円2LDK64.36-
3037,282万円価格を確認する4,650万円3LDK69.98-
3047,351万円価格を確認する4,790万円3LDK70.62-
3057,790万円価格を確認する5,340万円3LDK74.82-
3067,247万円価格を確認する4,430万円2LDK69.86-
3077,532万円価格を確認する4,520万円2LDK72.41-
3088,980万円価格を確認する5,470万円3LDK86.12-
3098,323万円価格を確認する5,140万円3LDK79.75-
3108,195万円価格を確認する4,780万円3LDK78.55-
3116,228万円価格を確認する3,390万円2LDK59.95-
301
参考相場価格
7,485万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 71.74
  • -
302
参考相場価格
6,690万円
新築時価格
3,870万円
  • 2LDK
  • 64.36
  • -
303
参考相場価格
7,282万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 69.98
  • -
304
参考相場価格
7,351万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 74.82
  • -
306
参考相場価格
7,247万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 69.86
  • -
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307
参考相場価格
7,532万円
新築時価格
4,520万円
  • 2LDK
  • 72.41
  • -
308
参考相場価格
8,980万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 86.12
  • -
309
参考相場価格
8,323万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 79.75
  • -
310
参考相場価格
8,195万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 78.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファルティールアトラス上荻二丁目資産性スコア

4.62
上位3%
ファルティールアトラス上荻二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ファルティールアトラス上荻二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファルティールアトラス上荻二丁目居住エリアの評価

ファルティールアトラス上荻二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファルティールアトラス上荻二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築24年

新築時価格

4,480万円+3,005万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファルティールアトラス上荻二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,485万円37万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ファルティールアトラス上荻二丁目301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファルティールアトラス上荻二丁目マンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    荻窪

    2

    荻窪駅周辺は娯楽施設が少ないので、若い世代には物足りなさを感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    西荻窪

    5

    駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、美容院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境です。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ファルティールアトラス上荻二丁目マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

ファルティールアトラス上荻二丁目詳細情報

基本情報

建物名ファルティールアトラス上荻二丁目(ファルティールアトラスかみおぎにちょうめ)
住所東京都杉並区上荻2丁目31-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積58.14㎡〜111.14㎡
新築時価格3390万円〜7590万円
参考相場価格
  • 2LDK:6154万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6873万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:11683万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価334万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆらりん荻窪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
天沼中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※1-/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファルティールアトラス上荻二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK64.36m²6,744万円5,666万円
3LDK72.4m²7,582万円7,514万円
4LDK111.14m²1億1,683万円9,220万円

ファルティールアトラス上荻二丁目売買履歴

  • 2025/04
    成約7,980万114万円/m2
    • 69.86m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2018/03
    成約5,270万70万円/m2
    • 74.82m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2017/10
    成約4,940万82万円/m2
    • 59.95m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2016/09
    成約5,250万74万円/m2
    • 70.62m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2016/07
    成約5,170万64万円/m2
    • 79.75m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2015/03
    成約4,890万68万円/m2
    • 71.74m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2014/12
    成約4,500万62万円/m2
    • 72.41m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2014/10
    成約3,720万62万円/m2
    • 59.95m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2014/01
    成約4,700万64万円/m2
    • 72.41m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2013/11
    成約4,500万64万円/m2
    • 69.98m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約7,980万114万円/m24階69.86m²2LDK築24年
2018/03成約5,270万70万円/m21階74.82m²3LDK築17年
2017/10成約4,940万82万円/m23階59.95m²2LDK築16年
2016/09成約5,250万74万円/m23階70.62m²2SLDK築15年
2016/07成約5,170万64万円/m23階79.75m²3LDK築15年
2015/03成約4,890万68万円/m25階71.74m²3LDK築14年
2014/12成約4,500万62万円/m23階72.41m²2LDK築13年
2014/10成約3,720万62万円/m25階59.95m²2LDK築13年
2014/01成約4,700万64万円/m22階72.41m²2SLDK築12年
2013/11成約4,500万64万円/m22階69.98m²3LDK築12年
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ファルティールアトラス上荻二丁目
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,980万126万円/m211階55.39m²2LDKルイシャトレ荻窪築27年
2025/05成約1,840万58万円/m21階31.28m²1Rシンシア荻窪築24年
2025/02成約5,570万74万円/m22階75.05m²1LDKシティウインズ上荻コムズ築24年
2024/06成約8,480万95万円/m24階88.39m²2LDKグランドステージ荻窪築26年
2024/03成約6,590万119万円/m27階55.00m²1LDKセントラルステージ西荻窪シルフィー築19年
2023/10成約7,800万84万円/m24階92.58m²1LDKライオンズマンション荻窪グランフォート築22年
2023/08成約5,900万73万円/m22階79.77m²1LDKシティウインズ上荻コムズ築23年
2023/08成約1,800万89万円/m23階20.15m²1Kカテリーナ荻窪築25年
2023/04成約7,870万97万円/m24階80.42m²3LDKグランドステージ荻窪築25年
2023/02成約5,300万70万円/m22階75.05m²1LDKシティウインズ上荻コムズ築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。