アルス南雪谷ウイント
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩1分・築25年
2026年06月22日
アルス南雪谷ウイント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アルス南雪谷ウイント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,474万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.8万円/月 3.7% | 3LDK | 68.07m² - |
| 402 | 6,318万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.9万円/月 3.6% | 2LDK | 56.97m² - |
| 403 | 4,410万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1DK | 43.13m² - |
| 404 | 8,930万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.37m² - |
| 405 | 8,409万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 23.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.12m² - |
| 406 | 8,141万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 21.5万円/月 3.2% | 2LDK | 68.05m² - |
| 407 | 8,962万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 74.43m² - |
| 408 | 6,474万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.97m² - |
| 409 | 6,962万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 21.4万円/月 3.7% | 3LDK | 62.58m² - |
| 410 | 7,037万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 62.58m² - |
| 411 | 8,933万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.6万円/月 3.4% | 3LDK | 79.89m² - |
- 参考相場価格
- 7,474万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 43.13m²
- -
- 参考相場価格
- 8,930万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 8,409万円
- 新築時価格
- 5,130万円
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- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.12m²
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- 参考相場価格
- 8,141万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.43m²
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- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.97m²
- -
- 参考相場価格
- 6,962万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.58m²
- -
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 62.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルス南雪谷ウイント売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築4,580万円 | 73万円/m² | 7階 | 62.50m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,880万円 | 71万円/m² | 6階 | 68.06m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,760万円 | 65万円/m² | 5階 | 56.97m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築5,290万円 | 66万円/m² | 4階 | 79.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,100万円 | 65万円/m² | 4階 | 62.58m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築5,590万円 | 75万円/m² | 4階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2016/05
- 2015/09
- オススメアルス南雪谷ウイントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約6,100万円 | 79万円/m² | 2階 | 76.28m² | 2LDK | グランヴェール南雪谷 | 築14年 |
| 2016/05 | 成約4,880万円 | 64万円/m² | 3階 | 75.94m² | 3LDK | ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド | 築11年 |
| 2015/09 | 成約3,950万円 | 59万円/m² | 7階 | 66.68m² | 3LDK | ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツオ | 築12年 |
| オススメ | アルス南雪谷ウイントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約4,890万円 | 65万円/m² | 3階 | 74.41m² | 3LDK | ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツオ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス南雪谷ウイント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス南雪谷ウイント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,474万円616万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス南雪谷ウイントマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5雪が谷大塚
夜は比較的静かで子供連れが多く、治安が良い印象です。
医療・福祉
5石川台
石川台駅周辺にはクリニックや歯科医院が複数あり、東京都立荏原病院や北療育医療センター城南分園も近く、日常的な医療から専門的な治療まで対応できる環境が整っています。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス南雪谷ウイントマンション概要
東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数59戸のマンションです。 桜並木が有名な桜坂（東京都港区）の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
アルス南雪谷ウイント詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス南雪谷ウイント（アルスみなみゆきがやウイント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.13㎡〜85.71㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス南雪谷ウイント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.13m² | 3,015万円 | 1,807万円 |
| 1DK | 43.13m² | 4,429万円 | 2,216万円 |
| 2DK | 54.94m² | 6,326万円 | 3,001万円 |
| 2LDK | 56.97m² | 7,196万円 | 5,716万円 |
| 3LDK | 74.43m² | 8,765万円 | 7,735万円 |
| 4LDK | 82.22m² | 1億61万円 | 9,393万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.24m²
- 10階/16階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。