小石川後楽園パークハウス

文京区・後楽園駅 徒歩4分・築23年

4.67上位3%
7,777万円〜1億8,642万円
坪単価391万円/坪〜450万円/坪
最終更新2024年11月20日
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小石川後楽園パークハウス

文京区・後楽園駅 徒歩4分・築23年

7,777万円〜1億8,642万円
391万円/坪〜450万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

小石川後楽園パークハウス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 99部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,049万円価格を確認する6,810万円3LDK89.09-
4021億2,447万円価格を確認する6,520万円3LDK91.89-
4031億2,634万円価格を確認する6,630万円3LDK93.37-
4048,612万円価格を確認する4,780万円2LDK65.81-
4051億2,369万円価格を確認する6,530万円3LDK91.24-
4061億400万円価格を確認する5,930万円3LDK77.83-
4071億1,203万円価格を確認する6,160万円3LDK83.30-
4081億1,146万円価格を確認する6,140万円3LDK83.03-
4091億593万円価格を確認する5,970万円3LDK79.14-
4109,890万円価格を確認する5,750万円2LDK74.93-
401
参考相場価格
1億2,049万円
新築時価格
6,810万円
  • 3LDK
  • 89.09
  • -
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参考相場価格
1億2,447万円
新築時価格
6,520万円
  • 3LDK
  • 91.89
  • -
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参考相場価格
1億2,634万円
新築時価格
6,630万円
  • 3LDK
  • 93.37
  • -
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参考相場価格
8,612万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 65.81
  • -
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参考相場価格
1億2,369万円
新築時価格
6,530万円
  • 3LDK
  • 91.24
  • -
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参考相場価格
1億400万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
407
参考相場価格
1億1,203万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 83.30
  • -
408
参考相場価格
1億1,146万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 83.03
  • -
409
参考相場価格
1億593万円
新築時価格
5,970万円
  • 3LDK
  • 79.14
  • -
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参考相場価格
9,890万円
新築時価格
5,750万円
  • 2LDK
  • 74.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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小石川後楽園パークハウス資産性スコア

4.67
上位3%
小石川後楽園パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
小石川後楽園パークハウス

小石川後楽園パークハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

214%築23年

新築時価格

6,810万円+5,239万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

小石川後楽園パークハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,049万円219万円12ヶ月前

新築時価格6,810万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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小石川後楽園パークハウスマンション概要

小石川後楽園パークハウスは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

小石川後楽園パークハウス詳細情報

基本情報

建物名小石川後楽園パークハウス
住所東京都文京区春日1丁目3-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積65.81㎡〜148.76㎡
新築時価格4280万円〜12950万円
参考相場価格
  • 2LDK:7777万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:10318万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:13728万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価391万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グループ保育室 こうらく (その他)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場44
駐車費※130000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小石川後楽園パークハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
2LDK65.81m²8,589万円7,224万円
3LDK89.39m²1億1,565万円1億67万円
4LDK130.01m²1億6,704万円1億2,370万円

小石川後楽園パークハウス売買履歴

  • 2012/11
    売出価格
    7,940万円〜8,440万円281〜299万円/坪
    • 89〜99
    • 4LDK
    • 13階
    • 当時築11
  • 2018/03
    売出価格
    7,270万円〜7,670万円366〜386万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2019/03
    売出価格
    1億990万円〜1億1,990万円404〜441万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    1億1,500万円〜1億2,500万円501〜544万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築27
    エニス小石川現在築28
  • 2024/10
    売出価格
    1億6,400万円〜1億7,400万円610〜647万円/坪
    • 85〜95
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2024/09
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円361〜398万円/坪
    • 29〜35
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築27
    エニス小石川現在築28

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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春日の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

小石川後楽園パークハウス
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売買希望状況

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

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