小石川後楽園パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
小石川後楽園パークハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 99部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億4,549万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 39.2万円/月 3.2% | 3LDK | 89.09m² - |
| 302 | 1億4,924万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 40.3万円/月 3.2% | 3LDK | 91.89m² - |
| 303 | 1億5,172万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 40.9万円/月 3.2% | 3LDK | 93.37m² - |
| 304 | 1億715万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 29.2万円/月 3.3% | 2LDK | 65.81m² - |
| 305 | 1億4,857万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 40.1万円/月 3.2% | 3LDK | 91.24m² - |
| 306 | 1億2,968万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 35.8万円/月 3.3% | 3LDK | 79.27m² - |
| 307 | 1億3,599万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 37.2万円/月 3.3% | 3LDK | 83.30m² - |
| 308 | 1億3,555万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 37万円/月 3.3% | 3LDK | 83.03m² - |
| 309 | 1億2,958万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 35.8万円/月 3.3% | 3LDK | 79.14m² - |
| 310 | 1億2,288万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 32.9万円/月 3.2% | 2LDK | 74.93m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億4,549万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 89.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億4,924万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 40.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 91.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億5,172万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 93.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億715万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億4,857万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 91.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,968万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.27m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1億3,599万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1億3,555万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 1億2,958万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 1億2,288万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 74.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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小石川後楽園パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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小石川後楽園パークハウス売買履歴
- 2024/05
- 2023/12
- 2019/03
- 2018/03
- 2012/11
- 2012/02
- 2012/02
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約1億1,590万円 | 128万円/m² | 6階 | 90.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約7,450万円 | 113万円/m² | 9階 | 65.81m² | 2LDK | 築16年 |
| 2012/11 | 成約8,130万円 | 87万円/m² | 13階 | 93.37m² | 4LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約7,790万円 | 86万円/m² | 7階 | 90.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/02 | 成約7,650万円 | 84万円/m² | 9階 | 90.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/12 | 成約6,740万円 | 80万円/m² | 3階 | 83.30m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメ小石川後楽園パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,600万円 | 166万円/m² | 8階 | 51.72m² | 2LDK | ロータリーパレス春日安藤坂 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億3,100万円 | 163万円/m² | 11階 | 80.05m² | 3LDK | エニス小石川 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 156万円/m² | 5階 | 133.51m² | 3LDK | パークナード春日ヒルズ | 築21年 |
| オススメ | 小石川後楽園パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,000万円 | 174万円/m² | 2階 | 63.03m² | 2LDK | パークナード春日ヒルズ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,400万円 | 161万円/m² | 1階 | 52.16m² | 1LDK | レジデンシア春日安藤坂 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 123万円/m² | 11階 | 37.18m² | 1LDK | メインステージ文京春日 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 146万円/m² | 5階 | 51.72m² | 2LDK | ロータリーパレス春日安藤坂 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約6,180万円 | 123万円/m² | 1階 | 50.01m² | 1SLDK | グランドメゾン文京春日 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1億490万円 | 167万円/m² | 4階 | 62.46m² | 2LDK | ヒルハイツ文京春日 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1億1,980万円 | 157万円/m² | 5階 | 75.99m² | 2SLDK | エニス小石川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川後楽園パークハウス販売履歴
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 1億5,980万円 | 171万円/m² | 5階 | 93.37m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 9,980万円 | 151万円/m² | 2階 | 65.81m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 1億3,480万円 | 161万円/m² | 4階 | 83.3m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小石川後楽園パークハウス賃貸履歴
- 2022/03
- 31万円/月
- 79.27m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2021/11
- 30万円/月
- 79.27m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2021/06
- 23万円/月
- 77.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/11
- 24.5万円/月
- 65.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2018/04
- 24.5万円/月
- 65.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 31万円/月 | 7階 | 79.27m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 30万円/月 | 7階 | 79.27m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 23万円/月 | 1階 | 77.83m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/11 | 24.5万円/月 | 5階 | 65.81m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 24.5万円/月 | 5階 | 65.81m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小石川後楽園パークハウス資産性スコア
4.61上位3%
小石川後楽園パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
小石川後楽園パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川後楽園パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,549万円560万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 163.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
想定売買価格
小石川後楽園パークハウス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川後楽園パークハウスマンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理がしっかりしていて資産価値が落ちにくい
周辺環境
5表通りに面していない部屋は静かで生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
自然環境
5春日
小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小石川後楽園パークハウスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のためとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。 パワースポットとしても知られる東京大神宮に近いマンションです。伊勢神宮の東京遥拝殿として創建され、神前結婚式も多く行われています。また、恋愛成就にご利益がある点でも人気を集めており、縁結びのお守りなどを購入できます。
小石川後楽園パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川後楽園パークハウス（こいしかわこうらくえんパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区春日1丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜148.76㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜12950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.2万円〜67.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：30000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川後楽園パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.81m² | 1億684万円 | 1億632万円 |
| 3LDK | 89.39m² | 1億3,914万円 | 1億4,904万円 |
| 4LDK | 130.01m² | 2億409万円 | 1億8,535万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンヴェール後楽園
1億1,980万円- 3LDK
- 62.00m²
- 4階/7階建
小石川後楽園パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。