ライオンズマンション文京第2
文京区・後楽園駅 徒歩9分・築44年
2026年06月22日
ライオンズマンション文京第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション文京第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 5.0% | 1LDK | 42.95m² 南西 |
| 2階 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1R | 30.85m² 南 |
| 2階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 21.47m² 北東 |
| 2階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.7% | 1DK | 28.86m² - |
| 2階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 1K | 28.86m² 北 |
| 3階 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 1R | 30.85m² 南 |
| 3階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.5% | 1DK | 28.86m² - |
| 3階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 21.47m² 北東 |
| 7階 | 6,169万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 4.1% | 3DK | 59.20m² 南東 |
| 11階 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.5% | 1DK | 31.01m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 5.0%
- 1LDK
- 42.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.4%
- 1R
- 30.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 5.1%
- 1K
- 21.47m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.7%
- 1DK
- 28.86m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 4.5%
- 1K
- 28.86m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 4.3%
- 1R
- 30.85m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 4.5%
- 1DK
- 28.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 5.0%
- 1K
- 21.47m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 4.1%
- 3DK
- 59.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 4.5%
- 1DK
- 31.01m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション文京第2販売中・賃貸の物件（3件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/09 | 成約2,250万円 | 12万円/m² | -- | 179.46m² | 1R | パレス後楽園 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション文京第2販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,080万円リフォーム履歴あり | 113万円/m² | 7階 | 71.36m² | 2LDK | 44年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,000万円 | 118万円/m² | 5階 | 59.2m² | 2LDK | 44年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 7,300万円 | 123万円/m² | 5階 | 59.2m² | 2LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,300万円 | 123万円/m² | 5階 | 59.2m² | 2LDK | 44年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション文京第2賃貸履歴
- 2025/11
- 13万円/月
- 31.01m²
- 1DK
- 4階
- 当時築43年
- 2023/07
- 9.8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/04
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築41年
- 2023/03
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築41年
- 2023/02
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築41年
- 2022/05
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 11階
- 当時築40年
- 2022/04
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 11階
- 当時築40年
- 2022/03
- 10万円/月
- 31.01m²
- 1DK
- 11階
- 当時築40年
- 2021/10
- 17.3万円/月
- 59.2m²
- 3DK
- 7階
- 当時築39年
- 2021/09
- 9.8万円/月
- 31.01m²
- 1DK
- 4階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13万円/月 | 4階 | 31.01m² | 1DK | 築43年 |
| 2023/07 | 9.8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築41年 |
| 2023/04 | 28万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2023/03 | 29万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2023/02 | 30万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2022/05 | 11万円/月 | 11階 | - | 1DK | 築40年 |
| 2022/04 | 9.3万円/月 | 11階 | - | 1DK | 築40年 |
| 2022/03 | 10万円/月 | 11階 | 31.01m² | 1DK | 築40年 |
| 2021/10 | 17.3万円/月 | 7階 | 59.2m² | 3DK | 築39年 |
| 2021/09 | 9.8万円/月 | 4階 | 31.01m² | 1DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション文京第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション文京第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,954万円280万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション文京第2マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4耐震補強工事が実施されメンテナンスが行き届いている
お部屋
3リノベーションされているが天井が低くデッドスペースが多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
教育環境
5春日
春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション文京第2マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築44年でSRC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション文京第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション文京第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区春日1丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.47㎡〜59.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション文京第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.85m² | 2,974万円 | 2,773万円 |
| 1K | 21.47m² | 2,088万円 | 2,800万円 |
| 1DK | 28.86m² | 2,809万円 | 3,951万円 |
| 1LDK | 42.95m² | 3,954万円 | 7,007万円 |
| 3DK | 59.2m² | 6,169万円 | 6,665万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンション文京第2の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。