レックスハイツ新宿5丁目
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩5分・築25年
2026年06月22日
レックスハイツ新宿5丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
レックスハイツ新宿5丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,750万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.7% | 1K | 31.03m² 東 |
| 401 | 4,144万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.4% | 1K | 33.90m² 東 |
| 402 | 3,766万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.7% | 1K | 31.03m² 東 |
| 403 | 3,899万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.6% | 1K | 31.55m² 東 |
| 404 | 3,815万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.6% | 1K | 31.03m² 東 |
| 405 | 4,173万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.4% | 1K | 34.21m² 東 |
| 501 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.5% | 1K | 33.90m² 東 |
| 504 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.6% | 1K | 31.03m² 東 |
| 602 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.6% | 1K | 31.03m² 東 |
| 603 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.7% | 1K | 31.55m² 東 |
| 604 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.6% | 1K | 31.03m² 東 |
| 605 | 4,204万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.5% | 1K | 34.21m² 東 |
| 701 | 4,179万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.5% | 1K | 33.90m² 東 |
| 702 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.6% | 1K | 31.03m² 東 |
| 704 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.6% | 1K | 31.03m² 東 |
| 705 | 4,217万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.5% | 1K | 34.21m² 東 |
| 7階 | 3,889万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.7% | 1K | 31.55m² 東 |
| 801 | 4,191万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.5% | 1K | 33.90m² 東 |
| 803 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.7% | 1K | 31.55m² 東 |
| 805 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.5% | 1K | 34.21m² 東 |
| 901 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.5% | 1K | 33.90m² 東 |
| 903 | 3,948万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.7% | 1K | 31.55m² 東 |
| 904 | 3,863万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.7% | 1K | 31.03m² 東 |
| 905 | 4,226万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.5% | 1K | 34.21m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 31.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 33.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 31.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 31.55m²
- 東
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- 1K
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- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 31.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 31.55m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックスハイツ新宿5丁目賃貸履歴
- 2021/04
- 11.8万円/月
- 31.55m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2021/04
- 11.7万円/月
- 31.55m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2021/02
- 12.2万円/月
- 34.21m²
- 1K
- 9階
- 当時築20年
- 2020/10
- 11.5万円/月
- 31.03m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2020/04
- 12万円/月
- 34.21m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2019/08
- 11.7万円/月
- 34.21m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2019/08
- 11.9万円/月
- 31.03m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
- 2019/07
- 11.8万円/月
- 34.21m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2019/03
- 11.8万円/月
- 33.9m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2019/01
- 11.9万円/月
- 33.9m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 11.8万円/月 | 8階 | 31.55m² | 1K | 築20年 |
| 2021/04 | 11.7万円/月 | 7階 | 31.55m² | 1K | 築20年 |
| 2021/02 | 12.2万円/月 | 9階 | 34.21m² | 1K | 築20年 |
| 2020/10 | 11.5万円/月 | 4階 | 31.03m² | 1K | 築19年 |
| 2020/04 | 12万円/月 | 3階 | 34.21m² | 1K | 築19年 |
| 2019/08 | 11.7万円/月 | 7階 | 34.21m² | 1K | 築18年 |
| 2019/08 | 11.9万円/月 | 5階 | 31.03m² | 1K | 築18年 |
| 2019/07 | 11.8万円/月 | 6階 | 34.21m² | 1K | 築18年 |
| 2019/03 | 11.8万円/月 | 7階 | 33.9m² | 1K | 築18年 |
| 2019/01 | 11.9万円/月 | 8階 | 33.9m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レックスハイツ新宿5丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスハイツ新宿5丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
3,750万円331万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスハイツ新宿5丁目マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新宿三丁目
新宿区立図書館の分館が近くにあり、子どもと一緒に本を借りに行くのが日課になっています。都心ならではの文化施設も多く、休日の過ごし方に困りません。
買い物・生活利便性
4東新宿
駅の周辺には韓国系の飲食店やスーパーが多く、異国の雰囲気を感じながら生活できるのが面白いです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レックスハイツ新宿5丁目マンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
レックスハイツ新宿5丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスハイツ新宿5丁目（レックスハイツしんじゅくごちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.03㎡〜34.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックスハイツ新宿5丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.55m² | 3,894万円 | 3,252万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.74m²
- 4階/7階建
レックスハイツ新宿5丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。