荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築25年

4.58上位3%
5,844万円〜8,577万円
坪単価314万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年12月02日
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荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築25年

5,844万円〜8,577万円
314万円/坪〜321万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

荻窪二丁目シティハウス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,844万円価格を確認する4,780万円2LDK61.54-
1026,758万円価格を確認する5,520万円3LDK70.44-
1038,365万円価格を確認する7,320万円4LDK87.12-
1047,309万円価格を確認する5,790万円3LDK76.01-
1058,219万円価格を確認する6,350万円4LDK85.74-
1068,147万円価格を確認する6,350万円4LDK85.74-
1077,302万円価格を確認する5,880万円3LDK75.88-
1087,302万円価格を確認する5,880万円3LDK75.88-
1098,577万円価格を確認する8,050万円3LDK89.14-
1107,222万円価格を確認する6,380万円3LDK75.31-
1117,150万円価格を確認する6,230万円3LDK75.19-
1127,239万円価格を確認する6,580万円3LDK75.36-
2016,974万円価格を確認する5,790万円3LDK71.83-
2026,805万円価格を確認する5,640万円3LDK70.44-
2038,443万円価格を確認する7,690万円4LDK87.12-
2047,354万円価格を確認する5,980万円3LDK76.01-
2057,381万円価格を確認する5,990万円3LDK76.29-
2067,381万円価格を確認する5,990万円3LDK76.29-
2077,342万円価格を確認する5,990万円3LDK75.88-
2087,342万円価格を確認する6,060万円3LDK75.88-
2098,443万円価格を確認する7,640万円3LDK87.06-
2107,289万円価格を確認する6,280万円3LDK75.31-
2117,271万円価格を確認する6,270万円3LDK75.19-
2127,307万円価格を確認する6,550万円3LDK75.36-
3017,955万円価格を確認する7,440万円3LDK82.06-
3028,433万円価格を確認する8,190万円4LDK87.12-
3037,343万円価格を確認する6,570万円3LDK76.01-
3047,377万円価格を確認する6,630万円3LDK76.29-
3057,377万円価格を確認する6,630万円3LDK76.29-
3067,331万円価格を確認する6,700万円3LDK75.88-
3077,331万円価格を確認する6,750万円3LDK75.88-
3088,431万円価格を確認する8,080万円3LDK87.06-
3097,278万円価格を確認する6,670万円3LDK75.31-
3107,260万円価格を確認する6,570万円3LDK75.19-
3117,299万円価格を確認する6,930万円3LDK75.36-
101
参考相場価格
5,844万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 61.54
  • -
102
参考相場価格
6,758万円
新築時価格
5,520万円
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
103
参考相場価格
8,365万円
新築時価格
7,320万円
  • 4LDK
  • 87.12
  • -
104
参考相場価格
7,309万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 76.01
  • -
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105
参考相場価格
8,219万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
106
参考相場価格
8,147万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
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107
参考相場価格
7,302万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
108
参考相場価格
7,302万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
109
参考相場価格
8,577万円
新築時価格
8,050万円
  • 3LDK
  • 89.14
  • -
110
参考相場価格
7,222万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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荻窪二丁目シティハウス販売中・賃貸の物件(3件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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荻窪二丁目シティハウス資産性スコア

荻窪二丁目シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

荻窪二丁目シティハウス居住エリアの評価

荻窪二丁目シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

荻窪二丁目シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築25年

新築時価格

4,780万円+1,064万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

荻窪二丁目シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,844万円109万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
荻窪二丁目シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

荻窪二丁目シティハウスマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    荻窪

    駅周辺には図書館や学習塾も多く、子供の学習意欲を高める環境が整っています。

  • 買い物・生活利便性

    5

    高井戸

    駅の周りにはスーパーやバス停、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

荻窪二丁目シティハウスマンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

荻窪二丁目シティハウス詳細情報

基本情報

建物名荻窪二丁目シティハウス(おぎくぼにちょうめシティハウス)
住所東京都杉並区荻窪2丁目26-23
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積61.54㎡〜89.14㎡
新築時価格4780万円〜8190万円
参考相場価格
  • 2LDK:5844万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6758万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8147万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室荻窪第五 (その他)他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※113000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

荻窪二丁目シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK61.54m²5,844万円5,777万円
3LDK75.88m²7,309万円7,661万円
4LDK87.12m²8,365万円9,358万円

荻窪二丁目シティハウス売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,400万126万円/m²2階42.57m²1LDKライオンズシティ荻窪築28年
2025/09成約5,520万94万円/m²1階58.39m²2LDKレクシオ荻窪築20年
2025/09成約1億900万91万円/m²1階119.18m²2SLDKアトラス荻窪三丁目築29年
オススメ
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2025/06成約4,860万107万円/m²1階45.21m²1LDKアビテ荻窪築21年
2025/06成約1,660万86万円/m²8階19.29m²1Rフェニックス荻窪参番館築24年
2025/06成約8,600万105万円/m²7階81.72m²3LDK藤和シティホームズ荻窪駅前築29年
2025/05成約6,200万132万円/m²7階46.79m²1LDKアイムズ荻窪築19年
2025/04成約8,600万108万円/m²1階79.20m²3LDKパークハウス荻窪築20年
2025/03成約3,900万112万円/m²3階34.58m²2DKライオンズシティ荻窪築28年
2025/03成約9,370万121万円/m²4階76.85m²3LDKパークハウス荻窪築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。