荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築25年

4.44上位5%
6,414万円〜9,424万円
坪単価336万円/坪〜352万円/坪
最終更新2026年01月20日
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荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築25年

6,414万円〜9,424万円
336万円/坪〜352万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2026年01月20日

荻窪二丁目シティハウス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,414万円価格を確認する4,780万円2LDK61.54-
1027,336万円価格を確認する5,520万円3LDK70.44-
1039,071万円価格を確認する7,320万円4LDK87.12-
1047,878万円価格を確認する5,790万円3LDK76.01-
1058,741万円価格を確認する6,350万円4LDK85.74-
1068,724万円価格を確認する6,350万円4LDK85.74-
1077,879万円価格を確認する5,880万円3LDK75.88-
1087,879万円価格を確認する5,880万円3LDK75.88-
1099,424万円価格を確認する8,050万円3LDK89.14-
1107,830万円価格を確認する6,380万円3LDK75.31-
1117,775万円価格を確認する6,230万円3LDK75.19-
1127,936万円価格を確認する6,580万円3LDK75.36-
2017,520万円価格を確認する5,790万円3LDK71.83-
2027,355万円価格を確認する5,640万円3LDK70.44-
2039,183万円価格を確認する7,690万円4LDK87.12-
2047,941万円価格を確認する5,980万円3LDK76.01-
2057,969万円価格を確認する5,990万円3LDK76.29-
2067,969万円価格を確認する5,990万円3LDK76.29-
2077,923万円価格を確認する5,990万円3LDK75.88-
2087,921万円価格を確認する6,060万円3LDK75.88-
2099,182万円価格を確認する7,640万円3LDK87.06-
2107,894万円価格を確認する6,280万円3LDK75.31-
2117,878万円価格を確認する6,270万円3LDK75.19-
2127,962万円価格を確認する6,550万円3LDK75.36-
3018,735万円価格を確認する7,440万円3LDK82.06-
3029,280万円価格を確認する8,190万円4LDK87.12-
3038,023万円価格を確認する6,570万円3LDK76.01-
3048,058万円価格を確認する6,630万円3LDK76.29-
3058,058万円価格を確認する6,630万円3LDK76.29-
3068,011万円価格を確認する6,700万円3LDK75.88-
3078,011万円価格を確認する6,750万円3LDK75.88-
3089,260万円価格を確認する8,080万円3LDK87.06-
3097,954万円価格を確認する6,670万円3LDK75.31-
3107,933万円価格を確認する6,570万円3LDK75.19-
3118,022万円価格を確認する6,930万円3LDK75.36-
101
参考相場価格
6,414万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 61.54
  • -
102
参考相場価格
7,336万円
新築時価格
5,520万円
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
103
参考相場価格
9,071万円
新築時価格
7,320万円
  • 4LDK
  • 87.12
  • -
104
参考相場価格
7,878万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 76.01
  • -
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105
参考相場価格
8,741万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
106
参考相場価格
8,724万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
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107
参考相場価格
7,879万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
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参考相場価格
7,879万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.88
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参考相場価格
9,424万円
新築時価格
8,050万円
  • 3LDK
  • 89.14
  • -
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参考相場価格
7,830万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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荻窪二丁目シティハウス売買履歴

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荻窪二丁目シティハウス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,780万105万円/m²2階64.12m²3LDKレクシオ荻窪築20年
2025/09成約5,500万94万円/m²1階58.39m²2LDKレクシオ荻窪築20年
2025/09成約1億1,000万92万円/m²1階119.18m²2SLDKアトラス荻窪三丁目築29年
オススメ
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2025/06成約4,840万107万円/m²1階45.21m²1LDKアビテ荻窪築21年
2025/06成約1,650万85万円/m²8階19.29m²1Rフェニックス荻窪参番館築24年
2025/06成約8,500万104万円/m²7階81.72m²3LDK藤和シティホームズ荻窪駅前築29年
2025/05成約6,300万134万円/m²7階46.79m²1LDKアイムズ荻窪築19年
2025/04成約8,500万107万円/m²1階79.20m²3LDKパークハウス荻窪築20年
2025/03成約4,100万118万円/m²3階34.58m²2DKライオンズシティ荻窪築28年
2025/03成約9,390万122万円/m²4階76.85m²3LDKパークハウス荻窪築20年
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荻窪二丁目シティハウス資産性スコア

4.44
上位5%
荻窪二丁目シティハウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
荻窪二丁目シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

荻窪二丁目シティハウス居住エリアの評価

荻窪二丁目シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

荻窪二丁目シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築25年

新築時価格

4,780万円+1,634万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

荻窪二丁目シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,414万円242万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
荻窪二丁目シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

荻窪二丁目シティハウスマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    荻窪

    駅前にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物や食事に困ることがありません。

  • 子育て環境

    5

    高井戸

    高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

荻窪二丁目シティハウスマンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

荻窪二丁目シティハウス詳細情報

基本情報

建物名荻窪二丁目シティハウス(おぎくぼにちょうめシティハウス)
住所東京都杉並区荻窪2丁目26-23
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積61.54㎡〜89.14㎡
新築時価格4780万円〜8190万円
参考相場価格
  • 2LDK:6414万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7336万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8724万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜352万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室荻窪第五 (その他)他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※113000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

荻窪二丁目シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK61.54m²6,414万円6,337万円
3LDK75.88m²7,941万円8,360万円
4LDK87.12m²9,071万円1億239万円

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは荻窪二丁目シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。