荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築24年

4.60上位3%
5,675万円〜8,217万円
坪単価303万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年05月20日
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荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築24年

5,675万円〜8,217万円
303万円/坪〜306万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年05月20日

荻窪二丁目シティハウス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,675万円価格を確認する4,780万円2LDK61.54-
1026,495万円価格を確認する5,520万円3LDK70.44-
1038,025万円価格を確認する7,320万円4LDK87.12-
1047,027万円価格を確認する5,790万円3LDK76.01-
1057,938万円価格を確認する6,350万円4LDK85.74-
1067,871万円価格を確認する6,350万円4LDK85.74-
1077,003万円価格を確認する5,880万円3LDK75.88-
1087,003万円価格を確認する5,880万円3LDK75.88-
1098,217万円価格を確認する8,050万円3LDK89.14-
1106,977万円価格を確認する6,380万円3LDK75.31-
1116,917万円価格を確認する6,230万円3LDK75.19-
1126,976万円価格を確認する6,580万円3LDK75.36-
2016,616万円価格を確認する5,790万円3LDK71.83-
2026,502万円価格を確認する5,640万円3LDK70.44-
2038,025万円価格を確認する7,690万円4LDK87.12-
2047,039万円価格を確認する5,980万円3LDK76.01-
2057,067万円価格を確認する5,990万円3LDK76.29-
2067,067万円価格を確認する5,990万円3LDK76.29-
2077,025万円価格を確認する5,990万円3LDK75.88-
2087,025万円価格を確認する6,060万円3LDK75.88-
2098,052万円価格を確認する7,640万円3LDK87.06-
2106,974万円価格を確認する6,280万円3LDK75.31-
2116,970万円価格を確認する6,270万円3LDK75.19-
2126,962万円価格を確認する6,550万円3LDK75.36-
3017,601万円価格を確認する7,440万円3LDK82.06-
3028,007万円価格を確認する8,190万円4LDK87.12-
3037,035万円価格を確認する6,570万円3LDK76.01-
3047,049万円価格を確認する6,630万円3LDK76.29-
3057,049万円価格を確認する6,630万円3LDK76.29-
3067,021万円価格を確認する6,700万円3LDK75.88-
3077,021万円価格を確認する6,750万円3LDK75.88-
3088,038万円価格を確認する8,080万円3LDK87.06-
3096,966万円価格を確認する6,670万円3LDK75.31-
3106,967万円価格を確認する6,570万円3LDK75.19-
3116,955万円価格を確認する6,930万円3LDK75.36-
101
参考相場価格
5,675万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 61.54
  • -
102
参考相場価格
6,495万円
新築時価格
5,520万円
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
103
参考相場価格
8,025万円
新築時価格
7,320万円
  • 4LDK
  • 87.12
  • -
104
参考相場価格
7,027万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 76.01
  • -
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105
参考相場価格
7,938万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
106
参考相場価格
7,871万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
107
参考相場価格
7,003万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
108
参考相場価格
7,003万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
109
参考相場価格
8,217万円
新築時価格
8,050万円
  • 3LDK
  • 89.14
  • -
110
参考相場価格
6,977万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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荻窪二丁目シティハウス販売中・賃貸の物件(0件)

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荻窪二丁目シティハウス資産性スコア

4.60
上位3%
荻窪二丁目シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
荻窪二丁目シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

荻窪二丁目シティハウス居住エリアの評価

荻窪二丁目シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

荻窪二丁目シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

4,780万円+895万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

荻窪二丁目シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,675万円145万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
荻窪二丁目シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

荻窪二丁目シティハウスマンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

荻窪二丁目シティハウス詳細情報

基本情報

建物名荻窪二丁目シティハウス(おぎくぼにちょうめシティハウス)
住所東京都杉並区荻窪2丁目26-23
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)3階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積61.54㎡〜89.14㎡
新築時価格4780万円〜8190万円
参考相場価格
  • 2LDK:5675万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6495万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7871万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室荻窪第五 (その他)他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※113000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

荻窪二丁目シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK61.54m²5,675万円5,511万円
3LDK75.88m²7,021万円7,184万円
4LDK87.12m²8,007万円8,951万円

荻窪二丁目シティハウス売買履歴

  • 2016/02
    売出価格
    6,450万円〜6,850万円245〜260万円/坪
    • 82〜92
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2018/12
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円220〜238万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2019/02
    売出価格
    5,490万円〜5,890万円241〜259万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    5,990万円〜6,390万円424〜452万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築19
    アイムズ荻窪現在築19
  • 2025/04
    売出価格
    8,300万円〜8,800万円347〜368万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2025/03
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円365〜399万円/坪
    • 32〜38
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築28

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。