ル・シック参宮橋

渋谷区・初台駅 徒歩6分・築24年

4.24上位15%
2,283万円〜6,203万円
坪単価291万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ル・シック参宮橋

渋谷区・初台駅 徒歩6分・築24年

2,283万円〜6,203万円
291万円/坪〜308万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2025年10月06日

ル・シック参宮橋部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,942万円価格を確認する5,250万円2LDK66.27-
1025,482万円価格を確認する4,810万円2LDK60.98-
1035,819万円価格を確認する5,120万円2LDK64.93-
1042,283万円価格を確認する1,670万円1DK25.94-
2016,179万円価格を確認する5,350万円2LDK67.57-
2025,585万円価格を確認する4,860万円2LDK60.98-
2035,929万円価格を確認する5,170万円2LDK64.93-
2042,332万円価格を確認する1,720万円1DK25.94-
2052,584万円価格を確認する1,980万円1DK28.78-
3016,203万円価格を確認する5,390万円2LDK67.57-
3025,606万円価格を確認する4,910万円2LDK60.98-
3035,951万円価格を確認する5,240万円2LDK64.93-
3042,341万円価格を確認する1,780万円1DK25.94-
3052,592万円価格を確認する2,040万円1DK28.78-
4014,161万円価格を確認する3,890万円1LDK45.44-
4025,129万円価格を確認する4,760万円2LDK55.73-
4034,353万円価格を確認する3,980万円1LDK47.58-
4042,337万円価格を確認する1,860万円1DK25.94-
4052,583万円価格を確認する2,090万円1DK28.78-
5015,868万円価格を確認する5,280万円2LDK62.92-
101
参考相場価格
5,942万円
新築時価格
5,250万円
  • 2LDK
  • 66.27
  • -
102
参考相場価格
5,482万円
新築時価格
4,810万円
  • 2LDK
  • 60.98
  • -
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参考相場価格
5,819万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
  • 64.93
  • -
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参考相場価格
2,283万円
新築時価格
1,670万円
  • 1DK
  • 25.94
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
6,179万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 67.57
  • -
202
参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,860万円
  • 2LDK
  • 60.98
  • -
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  • 無料
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203
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
5,170万円
  • 2LDK
  • 64.93
  • -
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参考相場価格
2,332万円
新築時価格
1,720万円
  • 1DK
  • 25.94
  • -
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参考相場価格
2,584万円
新築時価格
1,980万円
  • 1DK
  • 28.78
  • -
301
参考相場価格
6,203万円
新築時価格
5,390万円
  • 2LDK
  • 67.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ル・シック参宮橋資産性スコア

4.24
上位15%
ル・シック参宮橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ル・シック参宮橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ル・シック参宮橋居住エリアの評価

ル・シック参宮橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ル・シック参宮橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

5,250万円+692万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ル・シック参宮橋価格推移と将来予測

参考相場価格

5,942万円278万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ル・シック参宮橋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ル・シック参宮橋マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    初台

    3

    生徒数が少ないものの学校や保育所は多いので、子どもを通わせる場所に困ることはなさそうです。

  • 医療・福祉

    参宮橋

    5

    渋谷区の病児・病後児保育利用料金の助成や保育利用料の軽減制度があり、子育て世帯にはありがたいです。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ル・シック参宮橋マンション概要

このマンションは京王新線初台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

ル・シック参宮橋詳細情報

基本情報

建物名ル・シック参宮橋(ル・シックさんぐうばし)
住所東京都渋谷区代々木4丁目26-6
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)5階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積25.94㎡〜67.57㎡
新築時価格1670万円〜5390万円
参考相場価格
  • 1DK:2283万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4161万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:5129万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みんなのみらいをつくる保育園初台 (認可)他
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学区代々木山谷小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱スタック
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ル・シック参宮橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1DK25.94m²2,341万円3,159万円
1LDK46.51m²4,257万円4,774万円
2LDK64.93m²5,868万円7,542万円

ル・シック参宮橋売買履歴

  • 2020/02
    成約2,760万95万円/m2
    • 28.78m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2018/11
    成約4,900万80万円/m2
    • 60.98m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2014/09
    成約4,900万80万円/m2
    • 60.98m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2008/02
    成約2,200万84万円/m2
    • 25.94m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2007/09
    成約6,400万101万円/m2
    • 62.92m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2004/11
    成約3,540万63万円/m2
    • 55.73m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2000/11
    新築5,270万83万円/m2
    • 62.92m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2000/11
    新築2,100万72万円/m2
    • 28.78m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2000/11
    新築1,860万71万円/m2
    • 25.94m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2000/11
    新築3,970万83万円/m2
    • 47.58m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/02成約2,760万95万円/m23階28.78m²1DK築19年
2018/11成約4,900万80万円/m23階60.98m²1SLDK築17年
2014/09成約4,900万80万円/m22階60.98m²1SLDK築13年
2008/02成約2,200万84万円/m24階25.94m²1DK築7年
2007/09成約6,400万101万円/m25階62.92m²2LDK築6年
2004/11成約3,540万63万円/m24階55.73m²2LDK築4年
2000/11新築5,270万83万円/m25階62.92m²2LDK--
2000/11新築2,100万72万円/m24階28.78m²1DK--
2000/11新築1,860万71万円/m24階25.94m²1DK--
2000/11新築3,970万83万円/m24階47.58m²1LDK--
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ル・シック参宮橋
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億5,970万244万円/m23階65.25m²2LDKレジデンシャル・アート代々木公園築24年
2025/08成約8,980万168万円/m25階53.28m²1LDKエレガンス代々木築26年
2025/08成約1億4,800万262万円/m28階56.32m²2LDKファミール新宿グランスィートタワー築23年
2025/08成約7,000万126万円/m25階55.15m²2LDKアーバンパレス参宮橋築23年
2025/07成約6,790万225万円/m214階30.05m²1LDKカテリーナ代々木プレイス築20年
2025/06成約7,240万142万円/m21階50.83m²2LDKザ・パームス代々木築28年
2025/06成約4,000万107万円/m22階37.05m²1KD’クラディアイヴァン代々木参宮橋築22年
2025/05成約1億4,400万210万円/m25階68.52m²2LDKプリンスハイツ代々木築25年
2025/05成約2,700万78万円/m21階34.28m²1Kステージファースト代々木築25年
2025/04成約1億8,400万183万円/m24階100.07m²3LDK代々木ハウス築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: