原宿グランドヒルズ

渋谷区・原宿駅 徒歩4分・築33年

4.65上位3%
2億4,359万円〜2億9,079万円
坪単価736万円/坪〜738万円/坪
最終更新2026年01月06日
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原宿グランドヒルズ

渋谷区・原宿駅 徒歩4分・築33年

2億4,359万円〜2億9,079万円
736万円/坪〜738万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2026年01月06日

原宿グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2億9,022万円価格を確認する-2LDK130.32-
3階2億5,463万円価格を確認する-2LDK114.29
3階2億9,079万円価格を確認する-2LDK130.32-
3階2億4,359万円価格を確認する-2LDK109.45南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,498万153万円/m²5階29.28m²1Rマイキャッスル千駄ケ谷築29年
2017/10成約5,990万114万円/m²2階52.20m²2LDKシーアイマンション千駄ケ谷築21年
2016/07成約2,050万73万円/m²2階27.90m²1Kシーアイマンション千駄ケ谷築20年
オススメ
原宿グランドヒルズ
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2016/06成約4,700万91万円/m²4階51.62m²1LDKシーアイマンション千駄ケ谷築20年
2014/12成約3,140万86万円/m²1階36.43m²1Kアピカ原宿築17年
2013/02成約4,250万53万円/m²2階79.24m²2LDKシティーポート千駄ケ谷築23年
2011/05成約4,100万79万円/m²4階51.34m²2LDKシーアイマンション千駄ケ谷築14年
2008/09成約1,270万68万円/m²1階18.48m²1Rステージファースト原宿築12年
2005/10成約2,040万54万円/m²1階37.46m²1LDKマイキャッスル千駄ケ谷築9年
2004/05成約4,550万80万円/m²4階56.75m²2LDKシーアイマンション千駄ケ谷築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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原宿グランドヒルズ資産性スコア

4.65
上位3%
原宿グランドヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
原宿グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

原宿グランドヒルズ居住エリアの評価

原宿グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

原宿グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2億9,022万円1713万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
原宿グランドヒルズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+99.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

原宿グランドヒルズマンションの口コミ・評判(476件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    原宿

    原宿駅を出るとすぐ目の前に竹下通りがあり、服や雑貨、スイーツなど多彩なお店が並んでいて、歩くだけでも楽しいです。人が多いので混雑はしますが、買い物好きにはたまらない場所だと思います。

  • 教育環境

    5

    北参道

    千駄ヶ谷小学校の学区内なので、子どもが安全に通学できる環境が整っています。

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

原宿グランドヒルズマンション概要

こちらのマンションはJR山手線原宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。

原宿グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名原宿グランドヒルズ
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-6
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積109.45㎡〜130.32㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:24359万円〜(109m²〜)
参考相場価格の坪単価736万円/坪〜738万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】千駄谷なかよし園(千駄谷幼稚園・千駄ヶ谷保育園分園) (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

原宿グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
原宿駅
平均
2LDK122.31m²2億7,242万円1億4,150万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。