原宿グランドヒルズ

渋谷区・原宿駅 徒歩4分・築32年

4.47上位5%
1億1,052万円〜1億3,182万円
坪単価333万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年10月06日
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原宿グランドヒルズ

渋谷区・原宿駅 徒歩4分・築32年

1億1,052万円〜1億3,182万円
333万円/坪〜334万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

原宿グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1億3,144万円価格を確認する-2LDK130.32-
3階1億1,501万円価格を確認する-2LDK114.29
3階1億3,182万円価格を確認する-2LDK130.32-
3階1億1,052万円価格を確認する-2LDK109.45南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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原宿グランドヒルズ資産性スコア

4.47
上位5%
原宿グランドヒルズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
原宿グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

原宿グランドヒルズ居住エリアの評価

原宿グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

原宿グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,144万円147万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
原宿グランドヒルズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

原宿グランドヒルズマンションの口コミ・評判(476件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    原宿

    4

    原宿駅周辺はファミリーサポートセンターなど福祉サービスも利用できるので、子育て世帯にはありがたいです。

  • 交通の利便性

    北参道

    5

    北参道駅は副都心線を使えば新宿や渋谷、池袋まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学がとても便利だと感じています。さらにJR代々木駅も徒歩圏内なので、メトロで行けない場所にも簡単にアクセスでき...

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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原宿グランドヒルズマンション概要

JR山手線原宿駅より徒歩4分の距離にある原宿グランドヒルズ、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。

原宿グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名原宿グランドヒルズ
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-6
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積109.45㎡〜130.32㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:11052万円〜(109m²〜)
参考相場価格の坪単価333万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】千駄谷なかよし園(千駄谷幼稚園・千駄ヶ谷保育園分園) (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

原宿グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
原宿駅
平均
2LDK122.31m²1億2,322万円1億776万円

原宿グランドヒルズ売買履歴

  • 2014/12
    成約1億460万91万円/m2
    • 114.30m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築22
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2014/12成約1億460万91万円/m24階114.30m²2LDK築22年
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原宿グランドヒルズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約1億6,000万155万円/m25階102.67m²3LDKマイキャッスル千駄ケ谷築28年
2024/02成約6,800万121万円/m24階55.89m²1LDKマイキャッスル千駄ケ谷築27年
2023/09成約6,580万135万円/m24階48.59m²1SLDKマイキャッスル千駄ケ谷築26年
2022/12成約2,160万112万円/m24階19.18m²1Rステージファースト原宿築26年
2022/09成約2億80万145万円/m21階138.09m²2LDKアルティーム原宿築29年
2020/10成約5,260万111万円/m21階46.98m²2LDKマイキャッスル千駄ケ谷築24年
2018/09成約1,845万99万円/m22階18.48m²1Rステージファースト原宿築22年
2017/10成約5,990万114万円/m22階52.20m²2LDKシーアイマンション千駄ケ谷築21年
2017/02成約4,480万84万円/m22階52.90m²2LDKマイキャッスル千駄ケ谷築20年
2016/07成約2,050万73万円/m22階27.90m²1Kシーアイマンション千駄ケ谷築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。