4,986万円〜6,337万円
坪単価284万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年10月06日
藤和シティホームズ中野江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ中野江古田部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,089万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 104 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 105 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 106 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 107 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 66.04m² | - |
| 201 | 5,739万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 202 | 4,986万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 203 | 5,729万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 204 | 6,140万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 207 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 208 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 209 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 66.04m² | - |
| 210 | 5,724万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.55m² | - |
| 301 | 5,891万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 303 | 5,882万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.16m² | - |
| 307 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 308 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 311 | 5,742万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 65.55m² | - |
| 312 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 401 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 402 | 5,055万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 403 | 5,807万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 405 | 6,238万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 406 | 6,238万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 407 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 409 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 66.04m² | - |
| 410 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 65.55m² | - |
| 411 | 5,774万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 501 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 502 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 503 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 504 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 505 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 506 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 508 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 66.04m² | - |
| 601 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 602 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 603 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 604 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 701 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 68.05m² | - |
| 702 | 6,274万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 703 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
103
- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 66.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,986万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 57.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ中野江古田販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ中野江古田資産性スコア
4.42上位5%
藤和シティホームズ中野江古田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ中野江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ中野江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,089万円104万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ中野江古田103の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ中野江古田マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
沼袋
5沼袋駅周辺は治安がとても良く、夜も静かなので子どもや女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境です。
買い物・生活利便性
新江古田
2駅周辺は外食しにくいと感じることが多く、もう少し飲食店が増えてほしいです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ中野江古田マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
藤和シティホームズ中野江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ中野江古田（とうわシティホームズなかのえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.47㎡〜70.5㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ中野江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.47m² | 5,055万円 | 5,660万円 |
| 3LDK | 70.09m² | 6,066万円 | 7,125万円 |
藤和シティホームズ中野江古田売買履歴
- 2025/05
- 成約6,380万円97万円/m2
- 65.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/06
- 成約4,130万円80万円/m2
- 51.28m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2016/10
- 成約4,590万円65万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2012/06
- 成約3,750万円53万円/m2
- 70.09m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2009/06
- 成約3,500万円53万円/m2
- 65.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2009/03
- 成約4,000万円56万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2007/12
- 成約5,000万円61万円/m2
- 81.83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2004/10
- 成約3,300万円50万円/m2
- 65.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2004/03
- 成約3,790万円53万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2003/04
- 成約3,200万円55万円/m2
- 57.47m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,380万円 | 97万円/m2 | 4階 | 65.55m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/06 | 成約4,130万円 | 80万円/m2 | 3階 | 51.28m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 成約4,590万円 | 65万円/m2 | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/06 | 成約3,750万円 | 53万円/m2 | 5階 | 70.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/06 | 成約3,500万円 | 53万円/m2 | 4階 | 65.72m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/03 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/12 | 成約5,000万円 | 61万円/m2 | 3階 | 81.83m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/10 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 4階 | 65.63m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/03 | 成約3,790万円 | 53万円/m2 | 6階 | 70.50m² | 3LDK | 築3年 |
| 2003/04 | 成約3,200万円 | 55万円/m2 | 4階 | 57.47m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/06
- 2021/03
- 2019/11
- 2018/10
- 成約2,050万円56万円/m2
- 36.32m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
- チュリス中野沼袋
- 2018/10
- 2017/03
- 2016/12
- 2015/07
- 2014/07
- 成約3,280万円50万円/m2
- 65.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- チュリス中野沼袋
- 2014/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約2,980万円 | 74万円/m2 | 1階 | 39.87m² | 1DK | サニーコート沼袋 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約4,580万円 | 59万円/m2 | 2階 | 77.35m² | 4LDK | メイツ哲学堂公園 | 築22年 |
| 2019/11 | 成約1,480万円 | 73万円/m2 | 4階 | 20.18m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築15年 |
| 2018/10 | 成約2,050万円 | 56万円/m2 | 4階 | 36.32m² | 1DK | チュリス中野沼袋 | 築22年 |
| 2018/10 | 成約1,410万円 | 68万円/m2 | 2階 | 20.65m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築14年 |
| 2017/03 | 成約3,280万円 | 56万円/m2 | 2階 | 57.97m² | 2LDK | メイツ哲学堂公園 | 築18年 |
| 2016/12 | 成約1,180万円 | 52万円/m2 | 2階 | 22.28m² | 1K | クレアシオン中野北 | 築15年 |
| 2015/07 | 成約3,740万円 | 48万円/m2 | 2階 | 77.35m² | 4LDK | メイツ哲学堂公園 | 築16年 |
| 2014/07 | 成約3,280万円 | 50万円/m2 | 1階 | 65.45m² | 3LDK | チュリス中野沼袋 | 築18年 |
| 2014/06 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | 2階 | 64.01m² | 2SLDK | サニーコート沼袋 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
江古田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
東急ドエル・アルス野方
5,180万円- 2LDK
- 56.00m²
- 2階/8階建
藤和シティホームズ中野江古田の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。