ラフィネ千駄木
文京区・千駄木駅 徒歩2分・築26年
2026年08月03日
ラフィネ千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ラフィネ千駄木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.2% | 1R | 22.83m² 西 |
| 202 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 20.88m² 西 |
| 203 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1R | 21.24m² 北西 |
| 301 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 1R | 27.37m² 南西 |
| 302 | 4,215万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.4% | 1DK | 38.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 22.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 21.24m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 27.37m²
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- 4,215万円
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- -
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- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメラフィネ千駄木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,860万円 | 104万円/m² | 2階 | 27.50m² | 1K | コスモ千駄木 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約1億1,970万円 | 194万円/m² | 3階 | 61.54m² | 3LDK | スターヒル文京 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 154万円/m² | 6階 | 64.21m² | 2LDK | ミオカステーロ文京千駄木 | 築22年 |
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| 2026/04 | 成約2,590万円 | 143万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | アドリーム文京動坂 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,200万円 | 143万円/m² | 3階 | 50.12m² | 1LDK | コスモ千駄木 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,550万円 | 84万円/m² | 4階 | 18.42m² | 1K | ダイホープラザ千駄木 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約2,260万円 | 88万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ千駄木 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約7,470万円 | 132万円/m² | 11階 | 56.51m² | 2LDK | グランドステージ千駄木 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2,050万円 | 113万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | アドリーム文京動坂 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約6,330万円 | 123万円/m² | 8階 | 51.17m² | 1LDK | モンテベルデ千駄木 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフィネ千駄木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィネ千駄木価格推移と将来予測
参考相場価格
2,265万円104万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 99.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィネ千駄木マンションの口コミ・評判(561件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4千駄木
千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。
子育て環境
5根津
根津駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、認可保育園の入園倍率も1.2倍程度と比較的入りやすいので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラフィネ千駄木マンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ラフィネ千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィネ千駄木（ラフィネせんだぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木2丁目31-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.88㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラフィネ千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.83m² | 2,265万円 | 2,133万円 |
| 1K | 20.88m² | 2,131万円 | 2,312万円 |
| 1DK | 38m² | 4,215万円 | 3,310万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.44m²
- 1階/8階建
ラフィネ千駄木の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。