ザ・ロイヤルハウス西麻布
港区・広尾駅 徒歩11分・築25年
2026年04月20日
ザ・ロイヤルハウス西麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ロイヤルハウス西麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3億6,928万円 | 価格を確認する | - | 84.8万円/月 | 3LDK | 150.99m² 南東 |
| 301 | 3億7,365万円 | 価格を確認する | - | 86.8万円/月 | 3LDK | 150.99m² 南 |
- 参考相場価格
- 3億6,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 84.8万円/月
- 3LDK
- 150.99m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億7,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 86.8万円/月
- 3LDK
- 150.99m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 185万円/m² | 3階 | 51.88m² | 1LDK | ファミール西麻布ベルファース | 築28年 |
| 2026/01 | 成約7,800万円 | 175万円/m² | 1階 | 44.40m² | 1R | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1億520万円 | 198万円/m² | 8階 | 52.96m² | 1R | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
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| 2025/12 | 成約6,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 52.96m² | 1LDK | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3億8,100万円 | 304万円/m² | 13階 | 124.99m² | 3LDK | オリンピアード麻布霞坂 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 160万円/m² | 8階 | 26.73m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,930万円 | 140万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | メインステージ西麻布 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 244万円/m² | 2階 | 33.90m² | 1R | CUE NISHIAZABU | 築22年 |
| 2025/09 | 成約9,950万円 | 197万円/m² | 10階 | 50.27m² | 1LDK | ファミール西麻布ベルファース | 築27年 |
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 217万円/m² | 12階 | 40.95m² | 1LDK | ライオンズマンション西麻布シティ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ロイヤルハウス西麻布賃貸履歴
- 2025/04
- 90万円/月
- 150.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2024/07
- 100万円/月
- -
- 3SLDK
- 1階
- 当時築24年
- 2021/08
- 73万円/月
- 150.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/03
- 78万円/月
- 150.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/07
- 75万円/月
- 150.99m²
- 3LDK
- 2階
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- 2020/06
- 75万円/月
- 150.99m²
- 3LDK
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- 75万円/月
- 150.9m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
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- 68万円/月
- 140.65m²
- 3LDK
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- 当時築17年
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- 73万円/月
- 140.65m²
- 3LDK
- 3階
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- 2017/03
- 78万円/月
- 140.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 90万円/月 | 3階 | 150.99m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/07 | 100万円/月 | 1階 | - | 3SLDK | 築24年 |
| 2021/08 | 73万円/月 | 2階 | 150.99m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/03 | 78万円/月 | 3階 | 150.99m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/07 | 75万円/月 | 2階 | 150.99m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 75万円/月 | 3階 | 150.99m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/07 | 75万円/月 | 3階 | 150.9m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/08 | 68万円/月 | 3階 | 140.65m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 73万円/月 | 3階 | 140.65m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 78万円/月 | 3階 | 140.65m² | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ロイヤルハウス西麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ロイヤルハウス西麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
3億6,928万円5488万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 244.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ロイヤルハウス西麻布マンションの口コミ・評判(552件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5広尾
最近は新しいマンションが増えてきて、周辺の雰囲気もどんどん洗練されてきた感じがします。昔から高級住宅地のイメージが強いですが、今も人気が高まっている気がして、住んでいて資産価値が下がる心配は...
自然環境
5六本木
六本木駅の近くには東京ミッドタウンの広大な緑地やミッドタウン・ガーデンがあり、都心とは思えないほど自然を感じられます。休日には芝生でのんびり過ごす人や、子ども連れの家族も多く見かけます。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ロイヤルハウス西麻布マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 結婚式場のロザンジュイア広尾迎賓館に近いマンションです。式場隣にあるレストランは最高に豪華で美味しく、おすすめです。またスイス大使館やノルウェー大使館などがあり、とても閑静な上品な街並なのが特徴です。
ザ・ロイヤルハウス西麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ロイヤルハウス西麻布（ザ・ロイヤルハウスにしあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布4丁目14-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 150.99㎡〜150.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 809万円/坪〜819万円/坪 |
| 想定賃料 | 84.8万円〜86.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ロイヤルハウス西麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 150.99m² | 3億7,146万円 | 3億241万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・ロイヤルハウス西麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。