カスタム南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
カスタム南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 60.07m² 西 |
| 301 | 4,123万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 71.80m² 東 |
| 305 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 55.69m² 西 |
| 402 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 55.69m² 西 |
| 502 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1LDK | 55.69m² 西 |
| 503 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1LDK | 55.69m² 東 |
| 602 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1LDK | 55.69m² 西 |
| 603 | 6,556万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 | 3LDK | 116.92m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 60.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2LDK
- 71.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2LDK
- 55.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
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- 3,287万円
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- 1LDK
- 55.69m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3,304万円
- 新築時価格
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- 11.9万円/月
- 1LDK
- 55.69m²
- 西
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- 6,556万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 116.92m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- オススメカスタム南葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 3階 | 75.01m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築20年 |
| 2025/12 | 成約4,080万円 | 55万円/m² | 9階 | 74.16m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,390万円 | 56万円/m² | 3階 | 77.67m² | 2SLDK | 南葛西グリーンホームズIV | 築21年 |
| オススメ | カスタム南葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,789万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,310万円 | 48万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,260万円 | 45万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築20年 |
| 2025/02 | 成約2,900万円 | 44万円/m² | 2階 | 64.96m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約4,030万円 | 52万円/m² | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カスタム南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カスタム南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,403万円220万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カスタム南葛西マンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5葛西
葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
買い物・生活利便性
5葛西臨海公園
駅を出るとすぐに広い公園があって、潮風や海の香りが感じられるのが気持ちいいです。駅自体は派手さはないけれど清潔感があり、近くには水族館や植物園もあって休日は家族連れで賑わっています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カスタム南葛西マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。
カスタム南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | カスタム南葛西（カスタムみなみかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西4丁目21-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜116.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カスタム南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.69m² | 3,291万円 | 3,012万円 |
| 2LDK | 57.88m² | 3,330万円 | 3,876万円 |
| 3LDK | 116.92m² | 6,556万円 | 5,477万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
- 71.50m²
カスタム南葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。