エクセルハイツ,弐資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルハイツ,弐部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 964万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | - |
| 1階 | 936万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 南 |
| 2階 | 984万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 南 |
| 2階 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | - |
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.39m²
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エクセルハイツ,弐資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルハイツ,弐価格推移と将来予測
参考相場価格
964万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルハイツ,弐マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
平和台
3駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店が少ないので外食派には物足りないかもしれません。
住みやすさ
東武練馬
2朝夕の通勤ラッシュ時は駅周辺や電車がかなり混雑し、ホームも細長く出口が少ないため、駅を出るまでに時間がかかることがあります。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルハイツ,弐マンション概要
東京メトロ有楽町線平和台駅より徒歩7分の距離にあるエクセルハイツ,弐、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年で木造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
エクセルハイツ,弐詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルハイツ,弐 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町7丁目4-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜17.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルハイツ,弐間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.39m² | 974万円 | 1,622万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/05
- 成約700万円39万円/m2
- 17.94m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
- 日興パレス東武練馬
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 70万円/m2 | 2階 | 51.37m² | 1LDK | 日神パレス平和台 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約5,370万円 | 78万円/m2 | 2階 | 68.08m² | 3LDK | 練馬北町シティハウス | 築32年 |
| 2025/03 | 成約3,680万円 | 63万円/m2 | 4階 | 57.85m² | 2LDK | ライオンズガーデン平和台 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約5,260万円 | 73万円/m2 | 4階 | 71.37m² | 3LDK | キャニオングランデ練馬北町 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 2階 | 68.08m² | 3LDK | 練馬北町シティハウス | 築32年 |
| 2024/06 | 成約5,900万円 | 50万円/m2 | 6階 | 117.82m² | 3LDK | タック練馬北町 | 築34年 |
| 2024/05 | 成約700万円 | 39万円/m2 | 1階 | 17.94m² | 1R | 日興パレス東武練馬 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約3,798万円 | 60万円/m2 | 1階 | 63.06m² | 3LDK | タック練馬北町 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,800万円 | 52万円/m2 | 3階 | 53.36m² | 2LDK | 練馬北町シティハウス | 築31年 |
| 2023/05 | 成約820万円 | 45万円/m2 | 2階 | 17.94m² | 1R | ライオンズマンション東武練馬 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。