練馬北町シティハウス
練馬区・上板橋駅 徒歩10分・築34年
2026年06月22日
練馬北町シティハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は313のお部屋を基準に算出
練馬北町シティハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 313 | 5,596万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.4% | 4DK | 92.88m² 南西 |
| 415 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 2DK | 47.96m² 西 |
| 604 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.7% | 1LDK | 43.54m² 南東 |
| 704 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 1LDK | 43.54m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 4.4%
- 4DK
- 92.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 4.8%
- 2DK
- 47.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 4.7%
- 1LDK
- 43.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.9%
- 1LDK
- 43.54m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,590万円 | 47万円/m² | 1階 | 54.88m² | 2LDK | 日神パレス平和台 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...練馬北町シティハウス販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,480万円 | 83万円/m² | 3階 | 53.36m² | 2LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...練馬北町シティハウス賃貸履歴
- 2025/03
- 14万円/月
- 53.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2024/10
- 8.9万円/月
- 39.94m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2024/09
- 9.7万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築32年
- 2024/02
- 10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2023/11
- 16.3万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2023/07
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2023/07
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2022/05
- 7.9万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2021/12
- 15.5万円/月
- 92.88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 14万円/月 | 4階 | 53.36m² | 2LDK | 築32年 |
| 2024/10 | 8.9万円/月 | 7階 | 39.94m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2024/09 | 9.7万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築32年 |
| 2024/02 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/11 | 16.3万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築31年 |
| 2023/07 | 11万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/07 | 15.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2022/05 | 7.9万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2021/12 | 15.5万円/月 | 2階 | 92.88m² | 4LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...練馬北町シティハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...練馬北町シティハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,596万円170万円前年比
- 313の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
練馬北町シティハウスマンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
練馬北町シティハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 練馬北町シティハウス（ねりまきたまちシティハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町1丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.54㎡〜92.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
練馬北町シティハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.54m² | 2,662万円 | 3,319万円 |
| 2DK | 47.96m² | 2,921万円 | 2,468万円 |
| 4DK | 92.88m² | 5,596万円 | 2,915万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 45.92m²
- 6階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。