※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,282万円 | 価格を確認する | 4,543万円 | 3LDK | 60.39m² | - | 
| 202 | 7,282万円 | 価格を確認する | 4,594万円 | 3LDK | 60.39m² | - | 
| 203 | 7,282万円 | 価格を確認する | 4,665万円 | 3LDK | 60.39m² | - | 
| 204 | 7,932万円 | 価格を確認する | 5,387万円 | 3LDK | 65.75m² | - | 
| 205 | 7,597万円 | 価格を確認する | 5,011万円 | 3LDK | 63.00m² | - | 
| 206 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,011万円 | 3LDK | 63.00m² | - | 
| 207 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,011万円 | 3LDK | 63.00m² | - | 
| 208 | 7,597万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 63.00m² | - | 
| 209 | 7,341万円 | 価格を確認する | 4,787万円 | 3LDK | 60.90m² | - | 
| 210 | 7,820万円 | 価格を確認する | 5,275万円 | 3LDK | 64.94m² | - | 
| 211 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,137万円 | 2LDK | 54.29m² | - | 
| 212 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,187万円 | 2LDK | 55.44m² | - | 
| 213 | 6,656万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 2LDK | 55.44m² | - | 
| 214 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.44m² | - | 
| 215 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 56.43m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築25年新築時価格
4,543万円+2,739万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,282万円251万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
施設の種類が豊富で、特に中野ブロードウェイは多様なお店があります。
アクセス
全てのホームにエスカレーターがあり、車椅子でも利用しやすい駅です。
教育環境
東高円寺
杉並区は子育て支援制度が充実していることでも知られており、安心して子どもを育てることができる地域として評価されています。
地域コミュニティ
中野
中野駅周辺は商店街やスーパーが充実していて、生活に必要なものがすぐ揃うのでとても便利です。駅近でも家賃が安く感じるし、地域の人との交流も自然に生まれる雰囲気があります。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
| 建物名 | ライオンズマンション中野桃園(ライオンズマンションなかのももぞの) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目27-20 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 | 
| 階建(総戸数) | 4階建(54部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 54.29㎡〜65.75㎡ | 
| 新築時価格 | 3852万円〜5479万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜402万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東高円寺駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.44m² | 6,656万円 | 6,069万円 | 
| 3LDK | 63m² | 7,503万円 | 7,872万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 142万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 3LDK | 築25年 | |
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| 2024/11 | 成約7,500万円 | 135万円/m2 | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 築24年 | |
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| 2021/11 | 成約6,498万円 | 117万円/m2 | 1階 | 55.44m² | 2LDK | 築21年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約6,040万円 | 93万円/m2 | 1階 | 64.94m² | 2LDK | 築20年 | |
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| 2019/11 | 成約5,290万円 | 87万円/m2 | 2階 | 60.39m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2019/09 | 成約5,700万円 | 102万円/m2 | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 築19年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約5,770万円 | 88万円/m2 | 1階 | 64.94m² | 2LDK | 築18年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/05 | 成約4,700万円 | 77万円/m2 | 2階 | 60.39m² | 3LDK | 築16年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 108万円/m2 | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 | 
| 2025/08 | 成約4,290万円 | 104万円/m2 | 2階 | 40.95m² | 1LDK | レクシオシティ新高円寺 | 築21年 | 
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 107万円/m2 | 1階 | 69.82m² | 3LDK | ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 | 築26年 | 
| オススメ | ライオンズマンション中野桃園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 105万円/m2 | 3階 | 30.31m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 | 
| 2025/04 | 成約4,060万円 | 102万円/m2 | 3階 | 39.63m² | 1LDK | ラヴェンナ高円寺 | 築28年 | 
| 2024/11 | 成約6,213万円 | 98万円/m2 | 3階 | 62.83m² | 2SLDK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 | 
| 2024/11 | 成約8,599万円 | 142万円/m2 | 3階 | 60.23m² | 2LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築25年 | 
| 2024/10 | 成約2,120万円 | 99万円/m2 | 7階 | 21.26m² | 1K | ステージグランデ高円寺南 | 築23年 | 
| 2024/10 | 成約1,315万円 | 70万円/m2 | 4階 | 18.53m² | 1K | スカイコート高円寺2 | 築28年 | 
| 2024/10 | 成約3,190万円 | 100万円/m2 | 4階 | 31.88m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層~中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。