ライオンズマンション西早稲田シティ

新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築25年

4.49上位5%
3,794万円〜7,532万円
坪単価366万円/坪〜413万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ライオンズマンション西早稲田シティ

新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築25年

3,794万円〜7,532万円
366万円/坪〜413万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2026年01月06日

ライオンズマンション西早稲田シティ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9016,989万円価格を確認する4,458万円3LDK57.03-
9024,081万円価格を確認する2,753万円1LDK34.27-
9036,038万円価格を確認する3,688万円2LDK50.10-
9046,564万円価格を確認する3,842万円2LDK54.51-
9057,479万円価格を確認する4,838万円3LDK61.08-
9065,997万円価格を確認する3,379万円2LDK50.26-
901
参考相場価格
6,989万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 57.03
  • -
902
参考相場価格
4,081万円
新築時価格
2,753万円
  • 1LDK
  • 34.27
  • -
903
参考相場価格
6,038万円
新築時価格
3,688万円
  • 2LDK
  • 50.10
  • -
904
参考相場価格
6,564万円
新築時価格
3,842万円
  • 2LDK
  • 54.51
  • -
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905
参考相場価格
7,479万円
新築時価格
4,838万円
  • 3LDK
  • 61.08
  • -
906
参考相場価格
5,997万円
新築時価格
3,379万円
  • 2LDK
  • 50.26
  • -
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,500万116万円/m²5階30.03m²1DKデュオステージ早稲田築21年
2025/11成約8,990万1万円/m²9階5616.00m²1SLDKフエイムフロンテージ高田馬場築24年
2025/11成約9,100万143万円/m²4階63.34m²2LDKグランドメゾン西早稲田築23年
オススメ
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2025/09成約1億2,800万161万円/m²16階79.24m²3LDK西早稲田シティタワー築26年
2025/08成約7,980万98万円/m²14階80.94m²3LDKヴィルヌーブ西早稲田築27年
2025/08成約3,300万109万円/m²3階30.24m²1Kルイシャトレ早稲田築25年
2025/06成約3,390万112万円/m²9階30.03m²1Kデュオステージ早稲田築21年
2025/06成約8,550万112万円/m²1階76.20m²3LDKルピナス高田馬場アーバンコート築26年
2025/06成約6,430万114万円/m²9階56.16m²1LDKフエイムフロンテージ高田馬場築24年
2025/04成約1億700万142万円/m²12階75.04m²2LDK西早稲田シティタワー築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション西早稲田シティ資産性スコア

4.49
上位5%
ライオンズマンション西早稲田シティの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション西早稲田シティ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西早稲田シティ居住エリアの評価

ライオンズマンション西早稲田シティ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西早稲田シティ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築25年

新築時価格

4,458万円+2,531万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西早稲田シティ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,989万円498万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西早稲田シティ901の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西早稲田シティマンションの口コミ・評判(342件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    コンビニや飲食店が多く生活に便利

  • アクセス

    4

    駅から公園が近く自然も感じられる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    面影橋

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心から少し離れているけど、家賃や物件価格が高すぎるわけではないので、住みやすさとコスパのバランスが良いと思いました。

  • 買い物・生活利便性

    4

    早稲田

    大学が近いので学生が多く、活気のある雰囲気が特徴です。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西早稲田シティマンション概要

都電荒川線面影橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

ライオンズマンション西早稲田シティ詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西早稲田シティ(ライオンズマンションにしわせだシティ)
住所東京都新宿区西早稲田3丁目17-22
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造SRC造
専有面積34.27㎡〜61.08㎡
新築時価格2394万円〜4972万円
参考相場価格
  • 1LDK:3794万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:5571万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:6245万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜413万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム早稲田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西早稲田シティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
面影橋駅
平均
1LDK34.27m²4,057万円5,586万円
2LDK50.26m²6,069万円7,787万円
3LDK59.06m²6,995万円1億1,012万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西早稲田シティ

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7,480万
  • 3LDK
  • 78.76
  • 9階/13階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

面影橋駅のマンション

面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: