ライオンズマンション西早稲田シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西早稲田シティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 57.03m² | - |
| 1002 | 3,473万円 | 価格を確認する | 2,773万円 | 1LDK | 34.27m² | - |
| 1003 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 2LDK | 50.10m² | - |
| 1004 | 5,488万円 | 価格を確認する | 3,862万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 1005 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,859万円 | 3LDK | 61.08m² | - |
| 1006 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 57.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 2,773万円
- 1LDK
- 34.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 2LDK
- 50.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,488万円
- 新築時価格
- 3,862万円
- 2LDK
- 54.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- 4,859万円
- 3LDK
- 61.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 3,400万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズマンション西早稲田シティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西早稲田シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,764万円15万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 101.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西早稲田シティマンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5住人の生活音が気にならず快適
共用部分
4共用部が清潔で管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
面影橋
2面影橋駅は都電荒川線の停留所なので、電車の本数が少なく感じることがあります。特に夜遅い時間は待ち時間が長くなりがちです。
子育て環境
早稲田
5早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西早稲田シティマンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩3分の距離にあるライオンズマンション西早稲田シティ、駅から至近距離のため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
ライオンズマンション西早稲田シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西早稲田シティ（ライオンズマンションにしわせだシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.27㎡〜61.08㎡ |
| 新築時価格 | 2394万円〜4972万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西早稲田シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.27m² | 3,416万円 | 4,596万円 |
| 2LDK | 50.26m² | 5,065万円 | 6,204万円 |
| 3LDK | 59.06m² | 5,721万円 | 8,808万円 |
ライオンズマンション西早稲田シティ売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円312〜335万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築18年
- 2020/03
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円306〜329万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2021/11
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円311〜332万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,280万円〜1億3,280万円513〜555万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築26年
西早稲田シティタワー現在築26年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,480万円〜8,980万円374〜396万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
メゾンエクレーレ早稲田現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,800万円〜8,200万円319〜335万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築27年
ヴィルヌーブ西早稲田現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 43.12m²
- 3階/6階建
ライオンズマンション西早稲田シティの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：