ライオンズマンション西早稲田シティ

新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築26年

4.48上位5%
3,783万円〜7,472万円
坪単価363万円/坪〜410万円/坪
最終更新2026年03月24日
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ライオンズマンション西早稲田シティ

新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築26年

3,783万円〜7,472万円
363万円/坪〜410万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2026年03月24日

ライオンズマンション西早稲田シティ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9016,940万円価格を確認する4,458万円3LDK57.03-
9024,069万円価格を確認する2,753万円1LDK34.27-
9036,011万円価格を確認する3,688万円2LDK50.10-
9046,532万円価格を確認する3,842万円2LDK54.51-
9057,415万円価格を確認する4,838万円3LDK61.08-
9065,978万円価格を確認する3,379万円2LDK50.26-
901
参考相場価格
6,940万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 57.03
  • -
902
参考相場価格
4,069万円
新築時価格
2,753万円
  • 1LDK
  • 34.27
  • -
903
参考相場価格
6,011万円
新築時価格
3,688万円
  • 2LDK
  • 50.10
  • -
904
参考相場価格
6,532万円
新築時価格
3,842万円
  • 2LDK
  • 54.51
  • -
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905
参考相場価格
7,415万円
新築時価格
4,838万円
  • 3LDK
  • 61.08
  • -
906
参考相場価格
5,978万円
新築時価格
3,379万円
  • 2LDK
  • 50.26
  • -
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ライオンズマンション西早稲田シティ販売中・賃貸の物件(3件)

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ライオンズマンション西早稲田シティ売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,050万169万円/m²12階41.71m²1LDKアトラスタワー西早稲田築27年
2025/12成約6,580万129万円/m²8階50.87m²1LDKレジェンド西早稲田フォレストタワー築26年
2025/11成約3,600万119万円/m²5階30.03m²1DKデュオステージ早稲田築21年
オススメ
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2025/11成約8,990万1万円/m²9階5616.00m²1SLDKフエイムフロンテージ高田馬場築24年
2025/11成約9,100万143万円/m²4階63.34m²2LDKグランドメゾン西早稲田築23年
2025/08成約8,690万115万円/m²4階75.02m²3LDKメゾンエクレーレ早稲田築28年
2025/08成約3,100万102万円/m²3階30.24m²1Kルイシャトレ早稲田築25年
2025/08成約7,990万98万円/m²14階80.94m²3LDKヴィルヌーブ西早稲田築27年
2025/06成約3,370万112万円/m²9階30.03m²1Kデュオステージ早稲田築21年
2025/06成約8,540万112万円/m²1階76.20m²3LDKルピナス高田馬場アーバンコート築26年
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ライオンズマンション西早稲田シティ資産性スコア

4.48
上位5%
ライオンズマンション西早稲田シティの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション西早稲田シティ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西早稲田シティ居住エリアの評価

ライオンズマンション西早稲田シティ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西早稲田シティ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築26年

新築時価格

4,458万円+2,482万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西早稲田シティ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,940万円390万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西早稲田シティ901の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西早稲田シティマンションの口コミ・評判(342件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から公園が近く自然も感じられる

  • 管理・お手入れ

    4

    管理がしっかりしていて共用部は清潔に保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    面影橋

    神田川沿いの桜並木がとても美しく、春には散歩しながら四季を感じられるのが面影橋駅周辺の魅力です。都心にいながら自然を身近に感じられるのは嬉しいです。

  • 資産性

    3

    早稲田

    駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西早稲田シティマンション概要

都電荒川線面影橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。

ライオンズマンション西早稲田シティ詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西早稲田シティ(ライオンズマンションにしわせだシティ)
住所東京都新宿区西早稲田3丁目17-22
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造SRC造
専有面積34.27㎡〜61.08㎡
新築時価格2394万円〜4972万円
参考相場価格
  • 1LDK:3783万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:5507万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:6206万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価363万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム早稲田 (小規模保育事業)他
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学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西早稲田シティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
面影橋駅
平均
1LDK34.27m²4,036万円5,660万円
2LDK50.26m²6,043万円7,856万円
3LDK59.06m²6,945万円1億953万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西早稲田シティ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

面影橋駅のマンション

面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: